'房產證和不動產證有啥不同？這幾點你要了解'
現在全國各個城市進行不動產登記。原本，購房者買房後辦理房屋產權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記不動產權利證書上，二證變成一個證。
那麼房產證和不動產證有什麼區別？小編為你詳細介紹。
現在全國各個城市進行不動產登記。原本，購房者買房後辦理房屋產權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記不動產權利證書上，二證變成一個證。
那麼房產證和不動產證有什麼區別？小編為你詳細介紹。
01
制證機關不同
房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。而不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
02
證件內容不同
不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，其內容屬實非常簡明扼要的。
房產證的正文部分需要標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方米）、套內建築面積等；土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大複雜的。
現在全國各個城市進行不動產登記。原本，購房者買房後辦理房屋產權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記不動產權利證書上，二證變成一個證。
那麼房產證和不動產證有什麼區別？小編為你詳細介紹。
01
制證機關不同
房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。而不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
02
證件內容不同
不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，其內容屬實非常簡明扼要的。
房產證的正文部分需要標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方米）、套內建築面積等；土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大複雜的。
03
制證費用不同
辦理不動產證和房產證的費用不同，房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
04
版本不同
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
05
證件標識不同
房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。另外不動產權證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產權利人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息。
現在全國各個城市進行不動產登記。原本，購房者買房後辦理房屋產權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記不動產權利證書上，二證變成一個證。
那麼房產證和不動產證有什麼區別？小編為你詳細介紹。
01
制證機關不同
房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。而不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
02
證件內容不同
不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，其內容屬實非常簡明扼要的。
房產證的正文部分需要標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方米）、套內建築面積等；土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大複雜的。
03
制證費用不同
辦理不動產證和房產證的費用不同，房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
04
版本不同
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
05
證件標識不同
房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。另外不動產權證書上增加了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，只要掃描證書上的二維碼，就可以立即獲得不動產權利人、不動產證書編號、不動產單元號碼等相關信息。
06
印章不同
不動產證和房產證所蓋的的印章不同，不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民政府的公章。
總的來說辦理不動產證更省錢省事。
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