榜單丨2019上半年上市房企市值股價雙子榜
數據來源wind，德信中國、銀城國際控股以上市首日市值為基數；收盤價單位A股（元）H股（港元）。
文/樂居財經研究員 楊倩
2019年上半年收官，上證指數漲幅19.45%，深成指漲幅26.78%，創業板指漲幅20.87%，香港恆生指數漲幅10.55%，上市房企也交出了一份期中考卷。樂居財經採集136家上市房企數據，推出《2019年上半年上市房企市值股價雙子榜》，總結上市房企資本市場戰績。
前十名房企市值總和佔總市值的50%以上
2019年初，136家上市房企總市值為40910.2億元，截止6月底，總市值增長至47956.3億元，增長7046.1億元，增幅為17.2%。
從市值排行來看，前十名累計24072.7億元，佔總市值的50%以上。萬科企業、中國海外發展、萬科A位列前三，市值均超3000億元；中國恆大、碧桂園、華潤置地排在第四至六位，市值均超2000億元；龍湖集團、融創中國、招商蛇口、保利地產排在第七至十位，市值在1500-1800億元之間。
近一半上市房企市值集中在100-500億元之間
總體來看，136家上市房企， 63家市值在100-500億元之間，佔比46.3%；27家市值在50-100億元之間，佔比19.9%；還有26家市值在5-50億元之間，佔比為19%。
大悅城靠重組市值大增近兩倍
從市值增幅來看，排名第一的是大悅城，增幅184.76%；第二名中國奧園，市值增幅121.23%；新城發展控股、時代中國控股市值增幅超過90%，分別排在第三、四位。不過，大悅城的市值增長主要源於年初的重組。中糧地產嚮明毅公司發行21.12億股收購其持有的大悅城地產91.34億股普通股股份，2月26日在深交所上市，總股本從18.14億股擴增至39.26億股，重組完成後，證券簡稱從‘中糧地產’變更為‘大悅城’，其上半年的股價漲幅為33.63%。
上半年衝出的三匹黑馬
中國奧園、新城發展控股、時代中國控股的市值增長源於股價的強勢表現，三家房企上半年股價漲幅分別為132.17%、99.85%、91.62%，是地產股裡的領頭羊。
三家房企的上半年走勢雷同，但各具亮點。3月份的上升趨勢裡，時代中國上漲加速，最先創出年內新高；成交量來看，新城發展控股交投最為活躍；近期中國奧園反彈最為強勁，均線呈多頭排列，連續刷新歷史新高。
總體來看，136家上市房企上半年有115家股價上漲，21家股價下跌。其中，15家漲幅超過50%；22家漲幅在30-50%；56家漲幅在10-30%；22家漲幅在0-10%。跌幅居前的是，嘉年華國際下跌83.45%，最新股價為0.024港元；佳源國際控股下跌75.48%，陽光100中國下跌59.19%，這兩家上市房企走勢相似，均經歷了斷崖式下跌，單日跌幅達到80%和64%，之後持續低位橫盤，暫未翻身。
近8成房企股價不足10元
單從股價來看，上市房企多為低價股。136家上市房企，107家股價不足10元，佔比為78.7%，其中不乏千億房企，中國金茂4.75港元/股，正榮地產股價4.99港元/股，金科股份6.03元/股，陽光城6.48元/股，綠地控股6.83元/股，榮盛發展9.39元/股，融信中國9.63港元/股。此外，龍頭房企的股價差距較大，中國恆大21.9港元/股，碧桂園11.88港元/股，萬科27.81元/股，融創中國38.4港元/股。