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8月20日,華潤置地發佈2019中期業績報。報告顯示,華潤置地2019年上半年的綜合營業額為人民幣458.5億元,按年增長4.7%,綜合毛利率為38.2%,同比下降9.9%。 其中,開發物業營業額為人民幣366.1億元,按年增長0.3%;毛利率為36%,同比下降12.6%。
此外,2019年上半年華潤置地投資物業租金收入為人民幣57億元,按年增長30.4%;毛利率由2018年同期的66.6%小幅上升至67.6%。開發物業實現簽約額人民幣1188億元,實現簽約面積626萬平方米,分別較去年同期增長26%和9.6%。
報告期內,華潤置地扣除投資物業評估增值後的核心股東應占溢利人民幣81.1億元,同比增長11.3%;計入投資物業評估增值後的股東應占溢利人民幣127.3億元,同比增長43.8%。
土儲方面,2019年上半年,華潤置地以527億元的權益金額增持了39宗土地,新增土儲計容面積1021萬平方米。期內,新進入了張家口、汕尾、宜賓、宜昌、崇左等5個城市。截至2019年6月30日,華潤置地總土地儲備達6737萬平方米,一、二線及具有產業支撐的三線城市土地儲備佔比為84.6%。
財務方面,截止到2019年6月30日,華潤置地綜合借貸額摺合人民幣1459.6億元,現金及銀行結存摺合人民幣631.6億元,淨有息負債股東權益比率為43.6%,較2018年底增長9.7%。有息負債總額中,約6.5%的有息負債將於一年內到期,其餘為長期有息負債;加權平均融資成本約為4.45%。
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