央企華潤置地（01109.HK）正在為旗下三個項目尋找入股合作方。根據北京產權交易所披露的信息顯示，華潤置地旗下的汕尾市潤興房地產開發有限公司和溫州潤睿房地產開發有限公司都在拿出項目股權進行融資，需要融資的均是在今年上半年新獲得的項目。資料顯示，汕尾市潤興房地產開發有限公司註冊成立於2019年3月6日，註冊資本6.63億元，由深圳市潤投諮詢有限公司100%持股，潤投諮詢為華潤置地全資子公司。此次，公司擬拿出49%的股權募集資金，但募集的資金金額還未確定。募集的資金主要用於項目地塊的開發建設和歸還前期股東借款，包括但不限於支付項目開發工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費等。值得注意的是，意向投資方或者其關聯方實繳出資額不少於6億元，募集資金的遴選條件為競爭性談判，且不接受聯合投資。若此次順利增資完成後，原股東深圳市潤投諮詢有限公司持股比例51%，新股東持股比例49%；擬增加註冊資本人6.37億元。增資擴股完成後，公司註冊資本增加至13億元。目前，該公司旗下擁有兩宗地塊，均位於廣東省汕尾市汕尾中央商務區站前路東側，編號441502006007GB00228、441502006006GB00242，主要用途為商服、居住用地，目前無銷售收入和盈利，融資方尚未取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《不動產權證書》。根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，預計在2019年10月28日之前開工，在2021年10月28日之前竣工。這兩宗地塊均為潤投諮詢在今年1月8日通過招拍掛獲得。其中，441502006007GB00228地塊出讓總面積為16.6萬平方米，容積率不高於3.4，計容建築總面積為563767平方米，成交土地單價為5704.19元/平方米，總價為9.47億元。另一宗地塊出讓總面積為208506平方米，容積率不高於3.3，計容建築總面積為683467平方米，成交土地單價為5624.68元/平方米，總價為11.72億元。目前，該項目公司處於資不抵債的情況。截至6月30日，汕尾市潤興房地產開發有限公司總資產11.25億元，負債總計11.26億元，淨虧損67.05萬元。華潤置地旗下另一家溫州潤睿房地產開發有限公司擬增資引入投資方持股50%，同樣未披露擬募集資金金額。增資完成後，原股東上海泓喆房地產開發有限公司持有50%股權，新進股東持有50%股權。募集資金主要用於項目地塊的開發建設，且增資所募集資金總額超出擬新增註冊資本的部分計入資本公積。資料顯示，潤睿房地產註冊成立於2019年5月23日，註冊資本5000萬元，實繳註冊資本為0元，未實繳到位的出資額5000萬元，原股東將在本次增資完成的同時實繳到位。潤睿房地產由上海泓喆房地產開發有限公司100%持股，後者為華潤置地的全資子公司。溫州潤睿房地產開發有限公司擁有一宗位於溫州市七都街道的03-B-22地塊，目前無銷售收入和盈利。該地塊由泓喆房地產在今年4月29日通過招拍掛競得，總用地面積為35308.3平方米，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地，容積率1.0-2.4，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築限高≤100米（且住宅建築≥24米），地塊總價為11.53億元。目前，項目公司尚未取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《不動產權證書》。 預計項目2019年6月開工，在2022年3月竣工備案。值得注意的是，目前該公司和股東之間還存在兩筆欠款。今年7月，上海泓喆房地產與溫州潤睿簽訂的《借款合同》及《債權債務確認書》，溫州潤睿欠上海泓喆房地產1.8億元。截至7月12日，已發生借款1.8億元。另外，公司關聯方華潤置地與溫州潤睿簽訂的《借款合同》及《債權債務確認書》顯示， 7月12日，溫州潤睿欠華潤置地10.5億元。截至7月12日，已發生借款4.1億元。截至7月底，上海泓喆房地產資產總計12.333億元，負債總計12.334億元，淨虧損4.48萬元。華潤置地2019年中期業績報顯示，公司在上半年斥資820.6億元收入了39總土地，新增土地計容面積1021萬平方米，同比增長24.8%。其中開發物業936萬平方米，持有物業85萬平方米，新進入了張家口、汕尾、宜賓、宜昌和崇左5個城市。
"央企華潤置地（01109.HK）正在為旗下三個項目尋找入股合作方。根據北京產權交易所披露的信息顯示，華潤置地旗下的汕尾市潤興房地產開發有限公司和溫州潤睿房地產開發有限公司都在拿出項目股權進行融資，需要融資的均是在今年上半年新獲得的項目。資料顯示，汕尾市潤興房地產開發有限公司註冊成立於2019年3月6日，註冊資本6.63億元，由深圳市潤投諮詢有限公司100%持股，潤投諮詢為華潤置地全資子公司。此次，公司擬拿出49%的股權募集資金，但募集的資金金額還未確定。募集的資金主要用於項目地塊的開發建設和歸還前期股東借款，包括但不限於支付項目開發工程款、前期費用、營銷費用、管理費用、財務費用及相關稅費等。值得注意的是，意向投資方或者其關聯方實繳出資額不少於6億元，募集資金的遴選條件為競爭性談判，且不接受聯合投資。若此次順利增資完成後，原股東深圳市潤投諮詢有限公司持股比例51%，新股東持股比例49%；擬增加註冊資本人6.37億元。增資擴股完成後，公司註冊資本增加至13億元。目前，該公司旗下擁有兩宗地塊，均位於廣東省汕尾市汕尾中央商務區站前路東側，編號441502006007GB00228、441502006006GB00242，主要用途為商服、居住用地，目前無銷售收入和盈利，融資方尚未取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《不動產權證書》。根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，預計在2019年10月28日之前開工，在2021年10月28日之前竣工。這兩宗地塊均為潤投諮詢在今年1月8日通過招拍掛獲得。其中，441502006007GB00228地塊出讓總面積為16.6萬平方米，容積率不高於3.4，計容建築總面積為563767平方米，成交土地單價為5704.19元/平方米，總價為9.47億元。另一宗地塊出讓總面積為208506平方米，容積率不高於3.3，計容建築總面積為683467平方米，成交土地單價為5624.68元/平方米，總價為11.72億元。目前，該項目公司處於資不抵債的情況。截至6月30日，汕尾市潤興房地產開發有限公司總資產11.25億元，負債總計11.26億元，淨虧損67.05萬元。華潤置地旗下另一家溫州潤睿房地產開發有限公司擬增資引入投資方持股50%，同樣未披露擬募集資金金額。增資完成後，原股東上海泓喆房地產開發有限公司持有50%股權，新進股東持有50%股權。募集資金主要用於項目地塊的開發建設，且增資所募集資金總額超出擬新增註冊資本的部分計入資本公積。資料顯示，潤睿房地產註冊成立於2019年5月23日，註冊資本5000萬元，實繳註冊資本為0元，未實繳到位的出資額5000萬元，原股東將在本次增資完成的同時實繳到位。潤睿房地產由上海泓喆房地產開發有限公司100%持股，後者為華潤置地的全資子公司。溫州潤睿房地產開發有限公司擁有一宗位於溫州市七都街道的03-B-22地塊，目前無銷售收入和盈利。該地塊由泓喆房地產在今年4月29日通過招拍掛競得，總用地面積為35308.3平方米，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地，容積率1.0-2.4，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築限高≤100米（且住宅建築≥24米），地塊總價為11.53億元。目前，項目公司尚未取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《不動產權證書》。 預計項目2019年6月開工，在2022年3月竣工備案。值得注意的是，目前該公司和股東之間還存在兩筆欠款。今年7月，上海泓喆房地產與溫州潤睿簽訂的《借款合同》及《債權債務確認書》，溫州潤睿欠上海泓喆房地產1.8億元。截至7月12日，已發生借款1.8億元。另外，公司關聯方華潤置地與溫州潤睿簽訂的《借款合同》及《債權債務確認書》顯示， 7月12日，溫州潤睿欠華潤置地10.5億元。截至7月12日，已發生借款4.1億元。截至7月底，上海泓喆房地產資產總計12.333億元，負債總計12.334億元，淨虧損4.48萬元。華潤置地2019年中期業績報顯示，公司在上半年斥資820.6億元收入了39總土地，新增土地計容面積1021萬平方米，同比增長24.8%。其中開發物業936萬平方米，持有物業85萬平方米，新進入了張家口、汕尾、宜賓、宜昌和崇左5個城市。
我們從窄門來，踏寬路而後遠行。觀察、記錄和對話，讓文旅與地產碰撞出思想的火花。
8月23日，金梧桐國際文旅產業峰會圓滿落幕。
這場文旅產業的盛會，我在，因未來而不斷記錄！
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