黃埔區蘿峰村要舊改了！這次操刀的是星河灣，對，就是那個專門做高端住宅的星河灣。
今天（6月5日），黃埔蘿峰舊村改造項目展示中心正式啟幕。這個項目，還被列為黃埔區穗港智造特別合作區重大項目之一。
與黃埔區不斷升級的產業結構相匹配，這次蘿峰村的改造，將走“高質量城市更新”路線。
1個小時可到體育西
蘿峰村改造範圍內規劃總用地為79.44公頃，其中回遷住宅部分建築面積約95萬㎡，村集體回遷建築面積約36萬㎡，可銷售的商品房建築面積約73萬㎡。
這條村的地理位置挺不錯，它離地鐵6號線香雪站直線距離約1.5公里，東鄰香雪公園、南面近徑石山等自然山體，離廣惠高速不遠；項目離黃埔區政府三四公里，屬於黃埔區府板塊的範圍，附近有蘿崗圖書館等，周邊的配套設施較為完善。
蘿峰舊村改造項目規劃效果圖
如果不趕時間，還可以在正佳廣場附近的天河公交場坐506路，3元直達蘿峰村，不塞車的話耗時約1小時50分。
新建三所學校，要做優質教育基地
一向走高端路線的星河灣集團首次進入三舊改造，會出什麼招？
星河灣的官方迴應是，要做城市更新“高質量”樣板：
在規劃設計佈局方面，會綜合考慮原居民安置復建、未來不同的產業佈局、區內的商業和教育配套、歷史文化保育發展、自然環境的升級和優化提升。
在園林的配套上，本項目則根據特有的山地丘陵和香雪林的實際地貌，將周邊地形、地貌、溪流、植被和項目本身的園林規劃進行了融合。
星河灣蘿峰舊村改造項目展示中心園林實景
在產品方面，該項目會通過星河灣旗下的實體產業鏈，保證用料品質。
總而言之，那就是，該舊改項目要走高端路線，無論總體規劃、園林設計，還是裝修。
而據改造項目展示中心現場公佈的材料來看，這裡將引入國際品牌高端酒店和重大產業項目，區域內設置總部辦公、科技創新、商業綜合服務、休閒娛樂文化產業等。
教育配套方面，除保留蘿峰小學，還將建設3所學校（1所九年一貫制和2所12年一貫制），未來這裡要做黃埔區優質教育基地，據介紹，其中一所很可能是高等級的私立學校。
回遷戶型最大233㎡
據村民介紹，安置房將在蘿峰村內復建，共有8種戶型可供回遷戶選擇，從最小的51㎡一房一廳，到最大的233㎡五房三廳都有。
最大的233㎡單位，為兩梯兩戶南北對流、雙套房設計，其戶型設計和星河灣半島目前某些江景單位類似。
星河灣蘿峰舊村改造項目展示中心樣板間客廳
星河灣蘿峰舊村改造項目展示中心樣板間廚房
來源 | 羊城派
責編 | 陳玉霞
