發佈會現場（央廣網發 黃埔區供圖）
央廣網廣州9月12日消息（記者鄭澍 通訊員黃逸憙 黃於穗）9月10日，黃埔區、廣州開發區發佈《廣州市黃埔區 廣州開發區關於加快省“三舊”改造改革創新試點工作的若干措施》（簡稱“城市更新10條”），推出首創城市更新項目負面清單、試行容缺審批、“村規民約”也有約束力等10條措施。
據介紹，此次出臺的“城市更新10條”是黃埔區城市更新“1+3+N”政策體系的“1”主文件，全文共“10條”，內容由“強化快批”“聚焦快拆”“保障快建”“嚴格監管”四個板塊組成。
“城市更新10條”及配套文件明確了“改什麼”“管什麼”，確保“改得動”“改得快”。
其中，在“改什麼”方面，首創城市更新項目負面清單，提出按季度開展區城市更新年度計劃編報，重點項目隨時申報。允許“商改商”等類型項目參照舊廠改造政策執行。
在“改得快”方面，試行舊村改造項目實施方案“先簽約、後批覆”。建設審批環節“流程再造”，試行容缺並聯審批，從現行審批流程60項壓縮為3項，審批時間最快將從1年半壓縮到3個月。
近年來，黃埔區採取全面改造、局部改造和微改造相結合的方式，舊村、舊廠、舊城多種類別改造齊頭並進。該區的城市更新取得了階段性碩果。城市更新投資總額、已批項目、開工面積等主要指標連續5年領先全市其他行政區，連續三年在市政府組織的市級“三舊”改造年度考核中排名第一。
截至2019年7月，全區已批覆的全面改造項目44個，其中舊村改造項目16個，舊廠改造項目27個，舊城改造項目1個；微改造項目55個。2019年新批舊村改造項目4個，舊廠改造項目7個，老舊小區微改造項目14個。
啟動的改造項目共145個，其中舊村項目52個，舊廠項目34個、舊城項目2個、老舊小區微改造項54個、歷史文化街區微改造1個、村級工業園升級改造項目2個。
同時，已開工全面改造項目25個、微改造項目13個，開工面積約675萬平方米，竣工面積約356萬平方米，累計竣工安置房面積75.7萬平方米、6925套；舊村改造項目累計完成簽約戶數17070棟，累計拆卸房屋7850棟，其中2019年舊村改造項目新增簽約6173棟。累計完成固定資產投資640億元，完成房地產銷售面積267萬平方米，其中2018年完成固定資產投資127.5億元，完成商品房銷售68.3萬平方米；2019年1-7月城市更新項目完成固定資產投資85億元。
城市更新同步解決了全區城市公共服務水平滯後於經濟社會發展的問題。截至2019年7月，規劃公配建築面積約157萬平方米，其中已建成約22萬平方米，含中學、幼兒園、消防站、變電站、公交站、郵政所、文化服務中心等設施，打通市政路網約20公里，極大提升城市的公共服務水平。
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