在開發區夾河邊，有一個地方曾經被叫做“西沙旺”，一年四季風沙肆虐，當地流傳這麼一首民謠，反映了當時的貧窮，“西沙旺，地角荒，零零星星幾村莊，黃沙從秋刮到春，提著鹹水洗衣裳。”
如今再來到“西沙旺”，商住樓裡處處展現著高效的節奏，住宅小區靜謐雅緻，文化廣場上游人如織，沿河景觀嫻靜淡然，讓人難以想象“貧窮”曾是其昨天的註解。“這些變化不是一朝一夕產生的，從1984年開發區成立以來，我們一直積極探索黨支部領辦經濟共同體的發展模式，一步一個腳印，才漸漸從逃荒村變成了幹事創業紅旗村。”黨支部書記牟秀鬆深有感觸地說。1988年，村黨支部成立了第一個村集體企業——金東經濟發展總公司。2005年，公司改為股份制，共吸納840餘名村民入股，由黨支部領辦的經濟共同體正式起步。2018年底，村集體企業的固定資產達12億元，村民人均年收入達6萬元，全村戶均住房面積達100平方米，95%的村民家中都擁有2套住房，勝利東村成為開發區新農村建設的一面旗幟。
生財有道，科學探索致富路
乘著改革的浪潮，勝利東村賺得了貧窮史上的第一桶金。1984年，煙臺開發區成立，給勝利東村帶來了千載難逢的發展機遇。黨支部將180萬徵地款全部投入經濟效益一直較好的煙臺地毯材料廠，讓死錢變成活錢。隨後又將220畝土地出租，僅此兩項就為村集體年創收170萬元。
山積而高，澤積而長，勝利東村深諳不能坐吃山空的道理。村黨支部積極謀劃，牽頭成立了金東經濟發展總公司，辦起了建築公司、運輸車隊、磨料磨具廠，對外出租經營，使村集體年獲利120多萬元。幾年下來，當週邊村或發展乏力、或企業虧損倒閉時，勝利東村的集體資產已膨脹至3000多萬元。
上世紀90年代初，村黨支部在充分調研後，瞄準房地產行業。通過藉助他人資金合作開發、引進外來資金獨立開發等形式啟動房地產開發項目，累計投入資金近2億元，滾動開發了24萬平方米的金東住宅小區，不但使全村居民搬上了新居，從根本上改善了居住環境，而且對外出售樓房1100多套，回籠資金近1億元。
金東小區項目完成後，經村集體研究，又成功開發了16.8萬平方米的夾河苑小區、13萬平方米的金域河畔小區、3萬平方米的金東商貿城和10萬平方米的金東世紀商住樓。至此，金東經濟發展總公司真正完成了從“蓋房者”到“城市房地產運營商”的質變。
內強外引，人才構築強堡壘
小康大業，人才為本。勝利東村的發展，得益於一班敢闖敢試的好乾部，更得益於擁有一群懂經營、善管理的專業人才，而將這些力量聚成合力的正是堅強有力的黨支部。
市場競爭十分激烈，勝利東村在發展村集體經濟過程中取得“勝利”的關鍵是什麼？是人才，是高層次、高技能的專業人才。勝利東村人才戰略的代表之一就是前支部委員、公司副總車平洲，他被黨支部領辦經濟共同體的發展理念與前景所吸引，辭去穩定的職務，加入到勝利東村的團隊中。現任支部委員鄭立彬曾是村裡的大學生村官，在任期結束時考上事業編，站在了人生的分叉口。支部愛惜人才，希望鄭立彬能留下為村莊發展出一份力。“其實當時我也是很猶豫的，放棄體制內崗位有些可惜，但是我在村工作的這段時間裡，確實感受到村黨支部帶領村莊發展產生的變化，覺得自己留在村裡更能實現自我價值。”鄭立彬最終選擇留在村裡發展，現在已經是中堅力量。截至2017年底，已有50多名外來人才紮根勝利東村，他們用自己先進的管理理念、豐富的學識為村集體的發展貢獻著力量。
村民入股，發展紅利人人享
為進一步推進村集體經濟發展，在4次徵求全村村民意見、召開3次村民大會研究後，勝利東村將村集體企業改制成為股份公司，將3260萬現金淨資產折成股權，量化到每位居民，居民可根據自己的實際情況，確定參加股份的數額。
改制初期，很多村民存在觀望心理，村民集資入股公司，虧了怎麼辦?以前賺了虧了都是村集體的，現在自己投資，收益全與自身掛鉤，這可不是件小事。
為打消村民疑慮，黨支部向村民介紹集體經濟發展的詳細規劃與投資項目，加強村民對黨支部決策的信心。同時，村黨支部帶頭，修訂完善了相關章程，明確出資構成、民主管理、利益分配等工作機制。在民主管理上，村“兩委”幹部為理事會成員，不領取任何其他報酬，只以普通社員身份參與分紅。公司重大事項必須通過民主議事，體現村民意志。
村幹部的做法給村民們吃了“定心丸”，村民主動投資入股，至2018年底，共有840多名村民入股。黨支部用實際行動回饋村民的信任，每位持股村民年底都能拿到14%的紅利，目前，累計分紅總額已達4000餘萬元。74歲的村民彭德經感慨道：“活了一輩子，千想萬想，沒想到老了能過上‘啥活兒不用幹，坐著等分錢’的日子，跟著村黨支部走，咱心裡有盼頭！”
更可喜的是，村集體經濟的發展有效帶動了村民就業，解決了村裡50多人的就業難題。村民與村集體聯利、聯責、聯心，對村莊建言獻策、民主議事的積極性也不斷提升，近3年來累計提出意見建議20多條。
二次創業，產業結構再升級
近年來，煙臺市委號召村黨支部領辦合作社，帶領群眾一起強村富民，建立村集體與群眾的經濟利益共同體，實現“支部有作為、黨員起作用、集體增收入、群眾得實惠”多方共贏。為了進一步響應市委號召，勝利東村黨支部通過“轉方式、調結構”，在發展壯大村集體經濟方面深耕廣拓，實現“二次創業”。
勝利東村“二次創業”的第一步就是實施“走出去”戰略，遠涉諸城購置土地280畝，啟動佔地33萬平方米的高品質“諸城—金東世紀城”項目，共建樓房34幢，配套會館、商場、幼兒園，預期收益6000萬元。該項目採用清華大學的專利技術，集中太陽能供熱系統，可24小時全天候供應熱水，是國家康居示範小區。
隨著萬華等優質企業西遷、開發區城市副中心逐漸形成，西區對餐飲住宿特別是商務酒店的市場需求明顯，經過黨支部調研、村民代表大會通過，在開發區西區建設金東商務酒店，總面積約1.5萬平方米，主體工程已經完成，目前正在進行內部裝修，計劃明年5月份正式營業。
積極整合國內外優勢資源，成立金東信息科技有限公司，註冊資金1000萬元，注重金東未來輕資產產業結構性調整與佈局，在金東信息化及金東產業新舊動能轉換中逐步發揮引領性作用。公司在北美重點打造了國際化的比價購物平臺kiwinano，在國內主要提供政府及企業網站、電子政務實施方案、企業內部信息管理平臺、商務應用管理系統的建設規劃、開發、部署、實施、維護、諮詢等全過程服務。
2018年，黨支部投資1.5億收購煙臺西蒙西軸承有限公司，目前年生產能力為1800萬套，主要產品為單雙列圓錐滾子軸承，雙列角接觸球軸承和第二、三、四代汽車輪轂單元。此項收購對金東戰略轉型意義重大，標誌著金東經濟發展總公司已經由房地產為主的地產企業成功轉型為地產、實業、科技、商貿等多元化的集團性公司。
在村黨支部帶領下，如今的勝利東村，已成為煙臺開發區經濟實力最強、納稅額最高、淨資產最多的龍頭村。民謠也演變成：“西沙旺，西沙旺，不見過去窮模樣，荒僻沙灘變城市，如詩如畫真漂亮。” （孫金良 盧照偉）
責任編輯：趙偉業