每日精選：合肥二手房出新規 35°高溫正式襲來

精選合肥每日要聞，帶你輕鬆瞭解城市更新、房地產市場發展動態。今年端午小長假運輸期限為6月6日至9日共計4天。5月23日，白天全省晴天到多雲。最高碭山36.6℃；省城合肥35.1℃。

長三角鐵路端午小長假客發預計超千萬

2019年長三角鐵路端午小長假旅客運輸方案近日出臺，預計節假日期間居民休閒旅遊消費持續火爆，區域內將發送旅客1056萬人次，同比增加100萬、同比增長10.5%，日均發送旅客264萬；鐵路部門計劃增開104.5對旅客列車滿足旅客出行需要。

今年端午小長假運輸期限為6月6日至9日共計4天。在當前國際形勢下，我國經濟表現出足夠的韌勁、巨大的潛力和蓬勃的活力，經濟運行延續穩中向好的態勢，居民消費正呈現出潛力不斷釋放、結構持續升級的特點；加之“4.10”調圖後長三角始發旅客列車運力保持增長，杭黃高鐵、青鹽鐵路、寧啟Ⅱ期等新線開通運營的影響，預計端午節假日期間居民休閒旅遊消費持續火爆，長三角鐵路將迎來又一波客流高峰。

即將到來的端午小長假集中在高考期間，鐵路客流預計將出現旅遊流、探親流、學生流等多流疊加的狀態。1056萬人次旅客發送量中，預計長途直通旅客192萬，同比增長4.7%；短途管內旅客864萬，同比增長11.8%。客流高峰預計在6月7日(端午節)，當日旅客發送量將達300萬。

為滿足旅客出行需要，中國鐵路上海局集團有限公司加大對重點地區和熱門方向運力投放，計劃增開去往北京、廈門、漢口、南昌、鄭州等方向直通旅客列車10對；在管內圖定高峰線的基礎上，增開管內旅客列車94.5，其中高速動車組列車52對、動車組列車19.5對、普速旅客列車23對，開行方向主要為上海至南京、杭州、合肥、溫州，杭州至寧波、衢州、黃山，合肥至黃山、阜陽、蕪湖、淮北，南京至安慶、徐州、鹽城等。

安徽合肥以北多地出現35℃以上高溫天氣

5月23日，白天全省晴天到多雲。最高碭山36.6℃；省城合肥35.1℃。

預計24日白天全省以晴到多雲天氣為主，最高氣溫：江北32～35℃，江南30～33℃。 24日夜裡至26日我省有一次明顯的降水過程，部分地區伴有雷暴大風、短時強降水等強對流天氣。受降水和冷空氣影響，25-27日全省平均氣溫將逐漸下降6～8℃，同時全省平均風力增至3～4級，陣風8級。

具體預報：24日白天，全省多雲有時陰天，大別山區有陣雨或雷雨。夜裡，全省多雲轉陰天，大部分地區有陣雨或雷雨，其中大別山區中雨。25日，全省陰天有小到中等陣雨或雷雨，其中沿江江北部分地區大雨到暴雨，局部大暴雨。26日，淮北地區陰天有陣雨或雷雨；淮河以南陰天有中等陣雨或雷雨，部分地區大雨到暴雨。

合肥新規：二手房交易先審批貸款再過戶

要買二手房的市民注意了，存量房資金託管出新規。5月23日，市住房保障和房產管理局出臺存量房交易資金託管服務新規。與過往先過戶再抵押貸款不同，新規要求銀行貸款審批後買賣雙方才能辦理過戶。

2005年10月，合肥出臺了《關於推行存量房資金託管工作的通知》(合房〔2005〕123號)，在全國率先開展存量房資金託管工作。“原有規定與市民對簡化和優化房屋交易服務的需求存在一定差距，此次出臺新規是為了市場管理的現實需求。”市住房保障和房產管理局在調研中發現不少服務痛點：按揭貸款審批與房屋交易流程設置不合理，資金託管服務網點少、信息化程度不高，房屋交易和銀行按揭、納稅、辦證信息需要進一步共享，資金託管市場競爭和監管機制需要進一步建立……

新的《辦法》將原來的“政府託管、銀行配合”的存量房資金託管模式，調整為“銀行託管、政府監督”模式。對於辦事市民來說，二手房交易市場會更加規範，交易手續更簡單，交易耗時更少。

根據新規，符合條件的商業銀行可按程序申請開展二手房交易資金託管。與此同時，新規還鼓勵商業銀行利用其服務平臺，開展APP辦理、網上辦理、不見面辦理、上門辦理等業務。打破之前的壁壘，商業銀行需提高開展存量房交易按揭貸款積極性方能贏得客戶，這無形中促使銀行加大存量房按揭貸款支持力度，縮短房屋交易全流程的時間。

合肥更多商品房將用“搭積木”方式建起來

裝配式建築的大量的建築部品由車間生產加工完成，然後運到工地現場一個個拼裝起來，就像是在“搭積木”一樣。《意見》將全市劃分為重點推進區域、積極推進區域和鼓勵推進區域。

其中，重點推進區域為城市總體規劃確定的中心城區，範圍包括廬陽區、蜀山區、包河區(含濱湖新區)、瑤海區、經開區、高新區、新站高新區，總面積約486平方公里；積極推進區域為安巢經開區和各縣區綜合性城鎮、工業園區。其他區域為鼓勵推進區域。

2020年起，全市行政區域內所有政府和國有投資為主的公共建築和保障性住房、人才公寓、公租房等居住建築全部應用裝配式建造技術。到2025年，實現裝配式建築佔新建建築的面積比例不低於30%。