文一名門華府位於合肥市廬陽區渦陽路，屬於菱湖板塊。小區是由文一集團瑞泰置業有限公司開發的高品質住宅小區，於2014年竣工。小區由16棟高層、超高層和多層組成，佔地面積為72473㎡，總建築面積為181174㎡，容積率為2.5，樓棟層高為34層，住戶共116戶，住宅產權為70年。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離美景人家公交站300米，居民乘公交出行便利
2、小區距離中鐵四局第一醫院，居民看病就醫很方便
3、小區內自帶多元化健身器材和休閒場所，便於居民業餘時間鍛鍊休閒
1、小區內車位較少，車位不能滿足每個住戶的需求
2、小區南門出門就是阜陽路高架，北邊是高鐵火車道，稍有噪音影響
小區主次入口
購買人群
小區周邊彙集了多所學校，教育資源豐富，中鐵四公司幼兒園、逍遙津小學和合肥市探化中學等均在小區1公里範圍內，且中鐵四局第一醫院、安徽省口腔醫院均在小區2.5公里內，居民多為在周邊學校和醫院上班的工作人員，年齡在20-60歲之間，住戶間關係很好，以誠相對，互幫互助。
租戶特徵
小區自住較多，租住較少，租客多為有小孩在附近學校上學的陪讀家庭，選擇該小區的原因有：1、小區靠近醫院，居民看病就醫比較方便。2、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。3、小區周邊彙集了多所學校，小孩上學也非常方便。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。小區住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區裡有許多的便利店，購買日常生活用品也很方便。小區靠近醫院，中鐵四局第一醫院距離小區600米，居民看病就醫比較方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區設有門禁系統和樓宇對講系統，住戶需刷卡進入，外來訪客需進行登記。小區的住房智能電子安全系統與110公安聯網，能夠隨時保障住戶的人身和財產安全。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
物業地址
小區物業公司為安徽文一物業管理有限公司，辦公地點在小區物業處，聯繫電話為0551-64428676。
物業服務質量
小區物業服務還需更加完善，公共區域設專人保潔，但保潔工作態度不積極，公共區域不能保持乾淨整潔的狀態。小區每棟樓下都設有垃圾箱和舊衣服回收箱，方便居民捐贈衣服。小區內還設有快遞存放箱，方便居民存放快遞。
周邊交通
公交：小區距離美景人家公交站300米，距離七裡橋公交站500米，距離探礦廠公交站500米，通過該三個站點的公交線路有46路、t18路、4路、7路、47路和117路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區東門向東行駛100米到達阜陽北路高架，阜陽北路距離小區100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、合肥長潤自選商場距離小區800米，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、華聯購物廣場距離小區200米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、生活家廣場距離小區2.3公里，商品種類多，居民購物方便。
生活服務
1、合肥科技農村商業銀行距離小區1公里，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、榮城南苑農貿市場距離小區900米，菜場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、百姓緣大藥房距離小區800米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、中鐵四公司幼兒園距離小區600米，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、逍遙津小學距離小區400米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、合肥市探化中學距離小區800米，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、安徽省口腔醫院距離小區2.3公里，醫院院區乾淨整潔，專科優勢突出。
2、中鐵四局第一醫院距離小區600米，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、豐大苑社區衛生服務站距離小區1公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、天天歡樂影城距離小區1.3公里，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、綠芒果KTV距離小區1.3公里，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、岸香咖啡距離小區1.5公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、合肥淮北路公園距離小區600米，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、菱湖公園距離小區1.5公里，住在附近的人早晨傍晚來鍛鍊遛彎真是不錯的選擇。
3、海棠公園距離小區2公里，海棠花遍佈，景色十分優美，居民可到此處遊玩。
我要買房
小區的房屋單價相比菱湖板塊其他小區單價比較低，置業成本較低，適合剛需購房者置業。小區周邊交通便利，美景人家公交站、七裡橋公交站和探礦廠公交站均在小區500米範圍內，周邊有多條公交路線經過，如46路、t18路、4路、7路、47路和117路等，在周邊商場上班的工作人員可以選擇該小區，距離工作地點較近。
我要賣房
小區周邊交通便利，美景人家公交站、七裡橋公交站和探礦廠公交站均在小區500米範圍內，周邊有多條公交路線經過，如46路、t18路、4路、7路、47路和117路等，是提高售價的有利因素。業主需要考慮小區有些房型的朝向不大好，採光效果不太理想，可能影響居民的居住質量，可適當降低價格，促進交易。
我要出租
小區周邊醫院較多，如中鐵四局第一醫院、安徽省口腔醫院和豐大苑社區衛生服務站等均在小區2.5公里範圍內，居民看病就醫比較方便，是提高售價的有利因素。但小區內車位較少，車位不能滿足每個住戶的需求，可以綜合考慮該小區實際情況定價。
我要租房
小區周邊醫療資源較多，如中鐵四局第一醫院、安徽省口腔醫院和豐大苑社區衛生服務站等均在小區2.5公里範圍內，且小區附近學校較多，中鐵四公司幼兒園、逍遙津小學和合肥市探化中學等均在小區1公里範圍內，在附近工作的上班族和學生可以來此租住，出行、就醫都很方便。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 1.40元/㎡/月 | 0551-64428676物業繳費 | 小區物業處 |
| 水費 | 第一階梯2.85元/m³ 第二階梯3.74元/m³ 第三階梯6.41元/m³ | 0551-4422666水務繳費或線上繳費 | 合肥市廬陽區廬陽服務站 |
| 電費 | 第一階梯0.5653元/度 第二階梯0.6153元/度 第三階梯0.865元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 合肥市廬陽區美菱大道567號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.40元/m³ 第二階梯2.64元/m³ 第三階梯3.60元/m³ | 0551-65133333公司繳費或線上繳費 | 合肥市廬陽區阜陽北路1111號 |
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