'杭州95後：感謝母親力排眾議 大一就給自己買了房'

來源：錢江晚報

今年杭州1/4新房被95後買走

幾乎都是父母出錢資助子女買房，也有父母借子女名義貸款購房投資

最近，貝殼找房發佈了一份《95後購房趨勢報告》，該報告顯示，95後漸成購房主力。2019年，在南京、武漢、重慶等城市，95後人群購房佔比超過41%；在房價相對高一些的杭州，95後在購房人群中的佔比也達到了25.5%。

也就是說，今年杭州每賣出4套房子，其中就有一套是賣給95後人群的。杭州拱墅區某均價3萬元/m2樓盤的置業顧問告訴記者，95後買房確實比較多，在其項目，95後購房者約佔20%。在城東一均價超過4.5萬元/m2的改善樓盤中，95後購房者也佔到了約10%的比例。當然，這些房子大多是父母給子女買的。

錢江晚報記者採訪了幾位95後有房族，他們買房究竟是自己的主意，還是聽從父母的安排？

範範：

感謝母親力排眾議

大一就給自己買了房

95後範範今年從浙江工商大學本科畢業，考上了浙江大學的研究生。雖然還不需要考慮住房問題，不過範範坦言，大一的時候就在杭州買了房子。

2015年9月，範範作為新生來到浙江工商大學報到。範範回憶，當時媽媽剛陪自己辦完入學手續，便和朋友一起去看房了。“那時樓市處於低谷，買房的人並不多，我爸爸和家裡長輩都反對媽媽在杭州買房。”範範老家在嵊州，自己剛上大學時也沒有決定今後要留在杭州，因此當時他對媽媽想在杭州買房的想法也並不理解。

範範媽媽力排眾議，選中了楊柳郡的房子。2015年，楊柳郡19000元/m2的均價並不算便宜。不過範範媽媽卻對楊柳郡地鐵上蓋的位置非常中意，最後以總價160萬元購入楊柳郡一套89m2的房源。“當時媽媽告訴我，買了房子可以給我更多的底氣，如果我以後想留在杭州，也沒有後顧之憂了。”

時隔四年，楊柳郡價格翻了一倍多，二手房可以賣到42000元/m2，也就是說還沒工作，範範名下資產就已達370萬元。範範坦言，如果當時不是媽媽堅持買下這套房子，以現在杭州的房價，他們一家根本無力承擔。

“楊柳郡交付後，因為我還在讀書，我媽就把這套房子出租了，等我研究生畢業再去住。如果有需要，以後還可以賣掉這套房子，置換一套大戶型的房子。”範範說，他至今非常感謝媽媽做的決定。

小冉：

父母給女兒買房當嫁妝

同時可以從銀行多貸款

1995年出生的小冉是杭州人，去年大學畢業。今年6月底，父母為她購置了一套金科碧桂園博翠府的房源，面積128m2，總價約388萬元。

小冉解釋，自己雖然是杭州人，也沒有住房的煩惱，父母為她買房，一方面是為了投資，另一方面是給她攢嫁妝。“我父母名下還有一張‘房票’，但考慮到用我的名字可以享受3成首付，因此就寫了我一個人的名字。”

小冉坦言，這套房子向銀行貸款了260萬元，貸款30年，每個月要還1.4萬多元，而自己剛畢業，月薪到手不足7000元，靠自己根本還不起。“我每月拿出2000元還房貸，剩餘部分都由父母還。”

小冉表示，像自己這樣剛畢業的大學生，完全靠自己買房基本不可能。“像我身邊的同學、朋友，畢業後要麼租房，要麼靠父母買房，即使是年薪三四十萬元的‘大牛’，剛畢業就買房也需要靠家裡幫忙付首付。”

王輝：

父母借兒子名額買房

從大三就開始搖號

王輝（化名）下半年才上大四，但讀大學期間，他就已經參加了多次搖號。

王輝是金華人，2016年考上了浙江工業大學，並把戶口遷到了學校，擁有了購房資格。

他說，按計劃，自己本科畢業後會繼續讀研，然後考金華的公務員，回家鄉工作，所以本沒打算在杭州買房。“但我爸媽有一個朋友，比較喜歡投資房產，去年開始就借名額在杭州搖號，好像參加了七八次，不過都未中籤。”王輝表示，父母受朋友影響，也考慮在杭州買房投資。

於是，王輝開始了搖號之旅。今年6月，王輝報名參加了萬科大溪谷的搖號，可惜未中籤。本週一，王輝又參加了綠城九龍倉桂語朝陽的搖號，依舊未中籤。

“父母用我名額買房就是為了投資。搖號這件事全憑運氣，有合適的機會就報名試試，如果搖不中也沒關係。”王輝表示，由於不是剛需，買房以投資為主，因此家裡對買房這件事也不是很迫切。

佳佳：

剛畢業就和男友買房

由雙方父母承擔首付

1997年出生的佳佳今年剛剛大學畢業，一找好工作，就打算和男友一起買房。

佳佳男友今年考上了杭州的公務員，佳佳則進入一家國企工作。兩人年收入加起來約40萬元，對於剛畢業的大學生來說，這樣的收入已相當可觀。然而要靠兩人在杭州買房，仍然比較困難。但他們已經打算結婚，買房是剛需，而且擔心現在不買以後更加買不起，所以決定先買套小房子，“上車”了再說。

看了兩個月的房，佳佳和男友比較中意翠苑五區的小戶型。佳佳說，自己和男友都在城西上班，翠苑五區的地理位置符合他倆通勤的需求，雖然是老小區，但周邊的配套齊全，生活方便。

他們最終選擇了翠苑五區一套70m2的房源，總價為245萬元。佳佳和男友都不是杭州人，家裡經濟條件也有限，於是決定由雙方父母承擔首付，自己和男友共同還按揭，每個月還8000餘元。對於佳佳和男友來說，月供在可承受的範圍內。

佳佳說，儘管戶型小，但也滿足了自住的需求，作為婚房用。等工作幾年，經濟條件更好了，準備生孩子了，再進行置換。

吳佳怡 李毅恆 徐叔競

來源：錢江晚報