這兩年，高得房率的“神戶型”幾乎絕跡，許多市面上大家看到的戶型不是規劃拿得早的“老盤”，就是在核心區以外的周邊區域，在主城區，70%左右的得房率是普遍現象。
所以，當得房率接近90%的璟宸府約124方戶型出現，立刻秒殺許多市場同類139方的產品，成為市場焦點。
1南向大面寬，墅區無敵採光面
同樣是三開間朝南，兩個臥室+一個客廳，璟宸府的南向面寬達到10.6米。
其中，就連最小的兒童房面寬也做到了3.1米，而很多130多方的產品南向小房間的面寬可能還不到3米。
樣板間拍攝示意圖
同時，由於璟宸府實質上是一個低密墅區項目，80%的面積拿來做疊墅產品，所以園區內的高層公寓一字排開，前後沒有任何高層遮擋。
跟其他高樓林立、低層房源日照不足的產品相比，璟宸府窗外的風景一馬平川，全天候無敵採光。
璟宸府鳥瞰圖
2超高贈送面積
現在很多高層公寓得房率只有70%，購房者花了大量的錢在公攤面積上，而實用面積很侷促。
兩梯兩戶的璟宸府則“摳”出了大量贈送面積，得房率近90%，可比肩市場上139方的戶型，讓購房者“物超所值”。
例如，兒童房和客廳外接一個長約7米的通陽臺，光贈送的積就約10平方米！
主臥為套房設計，配了一個3.6米長的“大飄窗”，當作臥榻、或是喝茶看書的休閒處，都是綽綽有餘。
樣板間拍攝示意圖
非常讓人驚喜的是北面兩個設備陽臺，經過改造後，可以分別打造成一個次臥和一個書房，兩個房間的贈送面積加起來也超過10平方米！
而且，所有北面房間全部為“大畫幅”落地窗設計，拉開窗簾就是風景。
樣板間拍攝示意圖
3超高性價比
再來做個算術題，以主城區核心位置4萬+的房價計算，一套139方的平層公寓，總價接近600萬元，124方的總價則在500萬上下。
務實點來看，選擇璟宸府的124方，就相當於擁有了差不多139方的實用空間，一進一出購房者省下100萬左右！當中的價差，可以是一輛寶馬7系的頂配車，也可以是媲美五星級酒店的奢華傢俱軟裝。