說起崇賢，除了一些對杭州樓市研究比較深入的市民外，很多人對這裡還比較陌生，哪怕是杭州本地人，可能都從來沒去過崇賢。
早些年，錦昌年華等樓盤讓杭州市民把買房的目光投向這個城北小鎮。但之後的幾年，由於新房樓盤推出較少，這裡的關注度始終不高。
直到近期，板塊內的樓盤上河宸章以11587戶的登記數量，成為杭州炙手可熱的“萬人搖”樓盤後，崇賢似乎才再一次聚焦起購房者的目光。
參與登記的市民陸女士說：“不管怎麼說，17000多元/平方米的價格在繞城高速內還是非常有誘惑力的，所以我連房子都沒去看過，就報名搖號了。”
讓陸女士等購房者如此心動的崇賢，究竟是一副什麼的模樣？
繞城高速以內
均價不到2萬元/平方米
從中心城區前往崇賢，怎麼走比較便捷？
崇賢居民劉先生說，他一般會走拱康路或秋石高架。
我們在一個下著雨的早高峰，嘗試走被市民多次吐槽的拱康路前往崇賢。拱康路正在道路翻修，一半的車道被施工佔用。北向南進城的方向非常擁堵，而南向北往康橋、崇賢方向雖然顛簸，但還是比較通暢的。從拱宸橋出發大約20分鐘後，我們就看到了崇賢的“一片黃色”。
這和劉先生對崇賢面貌的描述十分吻合：“從塘康路進崇賢，過了宣杭鐵路就能看到一片片黃色的高層建築，密密麻麻的，就像一堵黃色的牆。”
"說起崇賢，除了一些對杭州樓市研究比較深入的市民外，很多人對這裡還比較陌生，哪怕是杭州本地人，可能都從來沒去過崇賢。
早些年，錦昌年華等樓盤讓杭州市民把買房的目光投向這個城北小鎮。但之後的幾年，由於新房樓盤推出較少，這裡的關注度始終不高。
直到近期，板塊內的樓盤上河宸章以11587戶的登記數量，成為杭州炙手可熱的“萬人搖”樓盤後，崇賢似乎才再一次聚焦起購房者的目光。
參與登記的市民陸女士說：“不管怎麼說，17000多元/平方米的價格在繞城高速內還是非常有誘惑力的，所以我連房子都沒去看過，就報名搖號了。”
讓陸女士等購房者如此心動的崇賢，究竟是一副什麼的模樣？
繞城高速以內
均價不到2萬元/平方米
從中心城區前往崇賢，怎麼走比較便捷？
崇賢居民劉先生說，他一般會走拱康路或秋石高架。
我們在一個下著雨的早高峰，嘗試走被市民多次吐槽的拱康路前往崇賢。拱康路正在道路翻修，一半的車道被施工佔用。北向南進城的方向非常擁堵，而南向北往康橋、崇賢方向雖然顛簸，但還是比較通暢的。從拱宸橋出發大約20分鐘後，我們就看到了崇賢的“一片黃色”。
這和劉先生對崇賢面貌的描述十分吻合：“從塘康路進崇賢，過了宣杭鐵路就能看到一片片黃色的高層建築，密密麻麻的，就像一堵黃色的牆。”
崇賢密密麻麻的的一片黃
沒錯，崇賢一帶的中和北宸府、經緯御賢府等早期建設的樓盤，建築外立面均採用了偏黃色系。而且，這些建築從肉眼上看，排布非常密集，樓與樓之間擠擠挨挨，連成一片，乍一看簡直沒有什麼縫隙。
因此，當我們拐到崇杭街上，遠遠看見上河宸章高低錯落的青灰色建築時，兩相對比，頓時會有一種豁然開朗的感覺。
上河宸章是杭州第一個現房銷售的樓盤，施工已接近尾聲。樓盤規劃了4幢高層和十餘幢疊墅，高層靠北側，疊墅在南部。
“你們來晚啦！”走進售樓處，工作人員客氣地告訴我們，住宅房源已經全部登記完畢了，以後也沒有房源可以推了。但她還是熱情地介紹了樓盤，“繞城高速以內17800元/平方米的樓盤真的很少了哦，而且這裡醫院、商場都有的，學校就在旁邊，就是……”
“就是沒有地鐵！”我們迅速接話，工作人員忍俊不禁，一邊點頭，一邊解釋說，根據已批覆的地鐵線網規劃，離崇賢最近的地鐵站在康橋一帶，從崇杭街一帶有快速公交可以接駁。看來，因為已經無房可售，這位工作人員有一說一，非常坦誠，沒有像某些售樓處，把幾公里以外的地鐵站，也描述得像自家隔壁一樣。
有的房源總價不到200萬元
但有個房間需自行處理
從上河宸章出來，沿著崇杭街往東走，幾分鐘後可以看到新盤秋實宸悅的售樓處。相比上河宸章，秋實宸悅的售樓處看起來更加精緻，後方的樓盤正在緊張地施工中，幾幢高樓豎著腳手架。看得出來，這個樓盤的規模並不大。
秋實宸悅的工作人員迎上來就開門見山：“您對這附近的配套和區域發展是不是已經比較熟悉了，我要不就給您直接介紹我們的房源吧。”
“是不是這附近以後沒有地鐵？”我們再次拋出了這個有些尖銳的問題。
工作人員尷尬地笑笑說：“最近的地鐵站在大運河新城，那裡有邵逸夫醫院的分院。對了！我們樓盤不遠處就是秋石高架，可以一路直達市中心。”
這個樓盤一共8幢住宅，3幢小高層在東側、5幢高層在西側和北側，房源精裝交付，戶型面積為93-128平方米。預計近期推出首批兩幢房源。
“價格你放心，我們肯定性價比不錯的，預計精裝開盤的價格在20000元/平方米左右，有些房源算下來總價還不到200萬元。”工作人員一直強調性價比，我們對比了繞城高速內其他板塊的近期房價，20000元/平方米上下的新房售價，確實已較少見，結合周邊的商業、交通和教育環境，性價比還是比較不錯的。
"說起崇賢，除了一些對杭州樓市研究比較深入的市民外，很多人對這裡還比較陌生，哪怕是杭州本地人，可能都從來沒去過崇賢。
早些年，錦昌年華等樓盤讓杭州市民把買房的目光投向這個城北小鎮。但之後的幾年，由於新房樓盤推出較少，這裡的關注度始終不高。
直到近期，板塊內的樓盤上河宸章以11587戶的登記數量，成為杭州炙手可熱的“萬人搖”樓盤後，崇賢似乎才再一次聚焦起購房者的目光。
參與登記的市民陸女士說：“不管怎麼說，17000多元/平方米的價格在繞城高速內還是非常有誘惑力的，所以我連房子都沒去看過，就報名搖號了。”
讓陸女士等購房者如此心動的崇賢，究竟是一副什麼的模樣？
繞城高速以內
均價不到2萬元/平方米
從中心城區前往崇賢，怎麼走比較便捷？
崇賢居民劉先生說，他一般會走拱康路或秋石高架。
我們在一個下著雨的早高峰，嘗試走被市民多次吐槽的拱康路前往崇賢。拱康路正在道路翻修，一半的車道被施工佔用。北向南進城的方向非常擁堵，而南向北往康橋、崇賢方向雖然顛簸，但還是比較通暢的。從拱宸橋出發大約20分鐘後，我們就看到了崇賢的“一片黃色”。
這和劉先生對崇賢面貌的描述十分吻合：“從塘康路進崇賢，過了宣杭鐵路就能看到一片片黃色的高層建築，密密麻麻的，就像一堵黃色的牆。”
崇賢密密麻麻的的一片黃
沒錯，崇賢一帶的中和北宸府、經緯御賢府等早期建設的樓盤，建築外立面均採用了偏黃色系。而且，這些建築從肉眼上看，排布非常密集，樓與樓之間擠擠挨挨，連成一片，乍一看簡直沒有什麼縫隙。
因此，當我們拐到崇杭街上，遠遠看見上河宸章高低錯落的青灰色建築時，兩相對比，頓時會有一種豁然開朗的感覺。
上河宸章是杭州第一個現房銷售的樓盤，施工已接近尾聲。樓盤規劃了4幢高層和十餘幢疊墅，高層靠北側，疊墅在南部。
“你們來晚啦！”走進售樓處，工作人員客氣地告訴我們，住宅房源已經全部登記完畢了，以後也沒有房源可以推了。但她還是熱情地介紹了樓盤，“繞城高速以內17800元/平方米的樓盤真的很少了哦，而且這裡醫院、商場都有的，學校就在旁邊，就是……”
“就是沒有地鐵！”我們迅速接話，工作人員忍俊不禁，一邊點頭，一邊解釋說，根據已批覆的地鐵線網規劃，離崇賢最近的地鐵站在康橋一帶，從崇杭街一帶有快速公交可以接駁。看來，因為已經無房可售，這位工作人員有一說一，非常坦誠，沒有像某些售樓處，把幾公里以外的地鐵站，也描述得像自家隔壁一樣。
有的房源總價不到200萬元
但有個房間需自行處理
從上河宸章出來，沿著崇杭街往東走，幾分鐘後可以看到新盤秋實宸悅的售樓處。相比上河宸章，秋實宸悅的售樓處看起來更加精緻，後方的樓盤正在緊張地施工中，幾幢高樓豎著腳手架。看得出來，這個樓盤的規模並不大。
秋實宸悅的工作人員迎上來就開門見山：“您對這附近的配套和區域發展是不是已經比較熟悉了，我要不就給您直接介紹我們的房源吧。”
“是不是這附近以後沒有地鐵？”我們再次拋出了這個有些尖銳的問題。
工作人員尷尬地笑笑說：“最近的地鐵站在大運河新城，那裡有邵逸夫醫院的分院。對了！我們樓盤不遠處就是秋石高架，可以一路直達市中心。”
這個樓盤一共8幢住宅，3幢小高層在東側、5幢高層在西側和北側，房源精裝交付，戶型面積為93-128平方米。預計近期推出首批兩幢房源。
“價格你放心，我們肯定性價比不錯的，預計精裝開盤的價格在20000元/平方米左右，有些房源算下來總價還不到200萬元。”工作人員一直強調性價比，我們對比了繞城高速內其他板塊的近期房價，20000元/平方米上下的新房售價，確實已較少見，結合周邊的商業、交通和教育環境，性價比還是比較不錯的。
秋實宸悅樣板房，這就是需要自行處理的小房間
不過，在93平方米三房兩廳戶型的樣板房裡，工作人員提醒我們，有一個小房間將毛坯交付。這個房間內有一堵牆，需自行敲牆處理後和設備平臺連成一體，才能形成一個完整的房間。我們在樣板房的這個房間內，也看見了地面上標註了黑色的虛線以及設備平臺字樣，宣傳材料中也是如此顯示。
接下來想在崇賢購房
機會還有不少
上河宸章和秋實宸悅都位於崇賢板塊內相對靠東的位置。西房江南宸廬、西房拱宸外灘以及另一個現房交付的上海綠都項目，則更靠近崇賢的商業和交通中心。我們也到這幾個樓盤去跑了跑。
2016年拿地的拱宸外灘，已接近售罄狀態，項目臨近崇賢公交中心站和預留的大型商業用地，建築基本成型，外立面施工還在進行中，呈現奶白色。與其一街之隔的上海綠都項目施工動靜較小，打算推出1000餘套房源，預計入市時間可能較晚。
江南宸廬離商業用地也不遠，預計推出500餘套房源，近期或將推出首批房源，工作人員透露，平均售價同樣在20000元/平方米左右。
此外，上海恆文項目、上海惠建項目都將有住宅房源入市。今年崇賢板塊還有多宗涉宅地塊計劃出讓，這些都為崇賢地區提供了充足的新房供應。若參照目前其他板塊的地塊限價趨向，我們或許可以大膽地猜測，崇賢地區未來的新房平均售價，也將在20000元/平方米上下，剛需們不用著急，可以慢慢挑起來。
北高峰觀點
崇賢，正在日趨向好
曾經餘杭的郊區邊緣小鎮，現如今居住氛圍已相當成熟。去年上億廣場開張後，崇賢也有了一個像模像樣的商業綜合體，人氣得到了進一步集聚。加上已成型的教育、醫療等配套，崇賢成為城北一個較具性價比的居住板塊，發展日趨向好。未來，待大城北地區開發進一步推進，崇賢的利好，可能還會進一步得到顯現。
不過，目前地鐵線網未能覆蓋，這是崇賢居民的一塊心病。但既然價格已經相對實惠，那麼這個不足之處也要綜合評估。
"說起崇賢，除了一些對杭州樓市研究比較深入的市民外，很多人對這裡還比較陌生，哪怕是杭州本地人，可能都從來沒去過崇賢。
早些年，錦昌年華等樓盤讓杭州市民把買房的目光投向這個城北小鎮。但之後的幾年，由於新房樓盤推出較少，這裡的關注度始終不高。
直到近期，板塊內的樓盤上河宸章以11587戶的登記數量，成為杭州炙手可熱的“萬人搖”樓盤後，崇賢似乎才再一次聚焦起購房者的目光。
參與登記的市民陸女士說：“不管怎麼說，17000多元/平方米的價格在繞城高速內還是非常有誘惑力的，所以我連房子都沒去看過，就報名搖號了。”
讓陸女士等購房者如此心動的崇賢，究竟是一副什麼的模樣？
繞城高速以內
均價不到2萬元/平方米
從中心城區前往崇賢，怎麼走比較便捷？
崇賢居民劉先生說，他一般會走拱康路或秋石高架。
我們在一個下著雨的早高峰，嘗試走被市民多次吐槽的拱康路前往崇賢。拱康路正在道路翻修，一半的車道被施工佔用。北向南進城的方向非常擁堵，而南向北往康橋、崇賢方向雖然顛簸，但還是比較通暢的。從拱宸橋出發大約20分鐘後，我們就看到了崇賢的“一片黃色”。
這和劉先生對崇賢面貌的描述十分吻合：“從塘康路進崇賢，過了宣杭鐵路就能看到一片片黃色的高層建築，密密麻麻的，就像一堵黃色的牆。”
崇賢密密麻麻的的一片黃
沒錯，崇賢一帶的中和北宸府、經緯御賢府等早期建設的樓盤，建築外立面均採用了偏黃色系。而且，這些建築從肉眼上看，排布非常密集，樓與樓之間擠擠挨挨，連成一片，乍一看簡直沒有什麼縫隙。
因此，當我們拐到崇杭街上，遠遠看見上河宸章高低錯落的青灰色建築時，兩相對比，頓時會有一種豁然開朗的感覺。
上河宸章是杭州第一個現房銷售的樓盤，施工已接近尾聲。樓盤規劃了4幢高層和十餘幢疊墅，高層靠北側，疊墅在南部。
“你們來晚啦！”走進售樓處，工作人員客氣地告訴我們，住宅房源已經全部登記完畢了，以後也沒有房源可以推了。但她還是熱情地介紹了樓盤，“繞城高速以內17800元/平方米的樓盤真的很少了哦，而且這裡醫院、商場都有的，學校就在旁邊，就是……”
“就是沒有地鐵！”我們迅速接話，工作人員忍俊不禁，一邊點頭，一邊解釋說，根據已批覆的地鐵線網規劃，離崇賢最近的地鐵站在康橋一帶，從崇杭街一帶有快速公交可以接駁。看來，因為已經無房可售，這位工作人員有一說一，非常坦誠，沒有像某些售樓處，把幾公里以外的地鐵站，也描述得像自家隔壁一樣。
有的房源總價不到200萬元
但有個房間需自行處理
從上河宸章出來，沿著崇杭街往東走，幾分鐘後可以看到新盤秋實宸悅的售樓處。相比上河宸章，秋實宸悅的售樓處看起來更加精緻，後方的樓盤正在緊張地施工中，幾幢高樓豎著腳手架。看得出來，這個樓盤的規模並不大。
秋實宸悅的工作人員迎上來就開門見山：“您對這附近的配套和區域發展是不是已經比較熟悉了，我要不就給您直接介紹我們的房源吧。”
“是不是這附近以後沒有地鐵？”我們再次拋出了這個有些尖銳的問題。
工作人員尷尬地笑笑說：“最近的地鐵站在大運河新城，那裡有邵逸夫醫院的分院。對了！我們樓盤不遠處就是秋石高架，可以一路直達市中心。”
這個樓盤一共8幢住宅，3幢小高層在東側、5幢高層在西側和北側，房源精裝交付，戶型面積為93-128平方米。預計近期推出首批兩幢房源。
“價格你放心，我們肯定性價比不錯的，預計精裝開盤的價格在20000元/平方米左右，有些房源算下來總價還不到200萬元。”工作人員一直強調性價比，我們對比了繞城高速內其他板塊的近期房價，20000元/平方米上下的新房售價，確實已較少見，結合周邊的商業、交通和教育環境，性價比還是比較不錯的。
秋實宸悅樣板房，這就是需要自行處理的小房間
不過，在93平方米三房兩廳戶型的樣板房裡，工作人員提醒我們，有一個小房間將毛坯交付。這個房間內有一堵牆，需自行敲牆處理後和設備平臺連成一體，才能形成一個完整的房間。我們在樣板房的這個房間內，也看見了地面上標註了黑色的虛線以及設備平臺字樣，宣傳材料中也是如此顯示。
接下來想在崇賢購房
機會還有不少
上河宸章和秋實宸悅都位於崇賢板塊內相對靠東的位置。西房江南宸廬、西房拱宸外灘以及另一個現房交付的上海綠都項目，則更靠近崇賢的商業和交通中心。我們也到這幾個樓盤去跑了跑。
2016年拿地的拱宸外灘，已接近售罄狀態，項目臨近崇賢公交中心站和預留的大型商業用地，建築基本成型，外立面施工還在進行中，呈現奶白色。與其一街之隔的上海綠都項目施工動靜較小，打算推出1000餘套房源，預計入市時間可能較晚。
江南宸廬離商業用地也不遠，預計推出500餘套房源，近期或將推出首批房源，工作人員透露，平均售價同樣在20000元/平方米左右。
此外，上海恆文項目、上海惠建項目都將有住宅房源入市。今年崇賢板塊還有多宗涉宅地塊計劃出讓，這些都為崇賢地區提供了充足的新房供應。若參照目前其他板塊的地塊限價趨向，我們或許可以大膽地猜測，崇賢地區未來的新房平均售價，也將在20000元/平方米上下，剛需們不用著急，可以慢慢挑起來。
北高峰觀點
崇賢，正在日趨向好
曾經餘杭的郊區邊緣小鎮，現如今居住氛圍已相當成熟。去年上億廣場開張後，崇賢也有了一個像模像樣的商業綜合體，人氣得到了進一步集聚。加上已成型的教育、醫療等配套，崇賢成為城北一個較具性價比的居住板塊，發展日趨向好。未來，待大城北地區開發進一步推進，崇賢的利好，可能還會進一步得到顯現。
不過，目前地鐵線網未能覆蓋，這是崇賢居民的一塊心病。但既然價格已經相對實惠，那麼這個不足之處也要綜合評估。
( 作者:見習記者 黃煜軒 文/攝 編輯:李師禮 )
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