2019年杭州庫存分佈和近期成交均價~
為廣大購房者指引買房的道路~
2019全新板塊庫存分佈圖出爐
根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
上城區 成交均價圖
2019年杭州庫存分佈和近期成交均價~
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
上城、下城區 在售及純新盤項目圖
西湖區（含之江）
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杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
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板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
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上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
上城、下城區 在售及純新盤項目圖
西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
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其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
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餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
上城、下城區 在售及純新盤項目圖
西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
西湖區 在售及純新盤項目圖
江乾區
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
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江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
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上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
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西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
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江乾區
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
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板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
上城、下城區 在售及純新盤項目圖
西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
西湖區 在售及純新盤項目圖
江乾區
江乾區 成交均價圖
江乾區 在售及純新盤項目圖
拱墅區
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
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上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
上城、下城區 在售及純新盤項目圖
西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
西湖區 在售及純新盤項目圖
江乾區
江乾區 成交均價圖
江乾區 在售及純新盤項目圖
拱墅區
拱墅區 成交均價圖
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杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
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西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
西湖區 在售及純新盤項目圖
江乾區
江乾區 成交均價圖
江乾區 在售及純新盤項目圖
拱墅區
拱墅區 成交均價圖
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濱江區
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板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
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上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
上城、下城區 在售及純新盤項目圖
西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
西湖區 在售及純新盤項目圖
江乾區
江乾區 成交均價圖
江乾區 在售及純新盤項目圖
拱墅區
拱墅區 成交均價圖
拱墅區 在售及純新盤項目圖
濱江區
濱江區 成交均價圖
2019年杭州庫存分佈和近期成交均價~
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
上城、下城區 在售及純新盤項目圖
西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
西湖區 在售及純新盤項目圖
江乾區
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拱墅區
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濱江區
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餘杭區
2019年杭州庫存分佈和近期成交均價~
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根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
上城、下城區 在售及純新盤項目圖
西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
西湖區 在售及純新盤項目圖
江乾區
江乾區 成交均價圖
江乾區 在售及純新盤項目圖
拱墅區
拱墅區 成交均價圖
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濱江區
濱江區 成交均價圖
濱江區 在售及純新盤項目圖
餘杭區
餘杭區 成交均價圖
2019年杭州庫存分佈和近期成交均價~
為廣大購房者指引買房的道路~
2019全新板塊庫存分佈圖出爐
根據中指研究院杭州分院統計顯示，2019年杭州市（含富陽、臨安）總庫存量高達2443萬方，若以2018年杭城新上市房源套均116方的面積來計算，未來總體可預計住宅供應套數近21萬套。如果按照近三年月均去化速度（119萬方）來計算，預計不到2年即可去化完畢，出清週期處於健康的範圍內。
杭州各區庫存總量分佈（萬方）圖
其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
板塊存量排名（萬方）圖
餘杭區仍然處於供應第一檔，共計有550萬方的潛在體量。
蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
主城其餘各區，濱江、西湖、之江、上城、下城，斷檔嚴重，總體量不足百萬方。以上區域庫存房源相對稀缺，多供應高端改善產品。
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上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
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西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
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江乾區
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拱墅區
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餘杭區
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蕭山區
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其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
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蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
江乾區、富陽區、拱墅區、錢塘新區位於第三檔，總供應量在100-300萬方之間。
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上城、下城區
上城區 成交均價圖
下城區 成交均價圖
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西湖區（含之江）
西湖區 成交均價圖
西湖區 在售及純新盤項目圖
江乾區
江乾區 成交均價圖
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拱墅區
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濱江區
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餘杭區
餘杭區 成交均價圖
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蕭山區
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蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
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杭州五區的成交均價分佈圖
從各區域均價方面，十大城區，漲跌各半。其中，濱江、臨安、上城、江干、富陽5區均價環比上揚。上漲最快的濱江區，受到單盤影響，房價環比上漲22.0%，濱江金茂府14套房源上週集中轉籤，成交均價43471元/㎡，定調區域價格成色。
上城、下城區
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西湖區 成交均價圖
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江乾區
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拱墅區
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餘杭區
餘杭區 成交均價圖
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蕭山區
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富陽區
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蕭山區、臨安區處於第二檔，總庫存量在300-500萬方之間。
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上城、下城區
上城區 成交均價圖
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西湖區 成交均價圖
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江乾區
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餘杭區
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蕭山區
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富陽區
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餘杭區
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蕭山區
蕭山區成交均價圖
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富陽區
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臨安區
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上城、下城區
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江乾區
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拱墅區
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濱江區
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蕭山區
蕭山區成交均價圖
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富陽區
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臨安區
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其中，顯性庫存352萬方，出清週期4個月（按近六個月平均速度計算），短期供不應求；隱性庫存高達2091萬方，需要一年半去化完畢。
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上城、下城區
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江乾區
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濱江區
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蕭山區
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錢塘新區
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圖片數據來源： 易居克而瑞浙江區域 中指研究院 錢報杭州房產