近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
南邊就是金星北-月亮島板塊，稱為“濱水新城起步區”，由望城與先導控股合作開發。
北邊是斑馬湖那一帶，是望城老城區和望城中心城區，也是望城區府所在，長期以來都是望城本地人眼裡的“城裡”，成為“濱水新城北區”。但從整個長沙城區來看，地段較偏，新長沙人關注的比較少。
中間則是“濱水新城核心區”，一大片地塊未開發，白紙一張，有利於整體規劃開發建設。早在2018年，就有消息稱湖南奧林匹克體育中心選址就是位於濱水新城核心區的大澤湖，這可以看成是濱水新城核心區啟動開發的前奏。
據悉，湖南奧林匹克體育中心的建設需要等成功申辦到2025年第十五屆全運會的舉辦權之後才會啟動建設，小編表示舉雙手支持申辦全運會！如果申請到了第十五屆全運會，湖南奧林匹克體育中心作為一座地標建築，將帶動濱水新城整個板塊（包括金星北-月亮島板塊）起飛，效應大家可以看看杭州和南京的奧體板塊。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
加上已經開放的足球文化園，建設及規劃中的搏擊體育文化園、卡丁車文化園、滑行文化園等，再過不久月亮島島上項目將逐步開放。
望城區政府對該片區非常重視，大手筆規劃建設萬畝濱江公園群，先期建設的銀星灣已經開放，月亮島文旅新城擁有“一江一島四公園”的稀缺景觀資源，湘江、月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
加上已經開放的足球文化園，建設及規劃中的搏擊體育文化園、卡丁車文化園、滑行文化園等，再過不久月亮島島上項目將逐步開放。
望城區政府對該片區非常重視，大手筆規劃建設萬畝濱江公園群，先期建設的銀星灣已經開放，月亮島文旅新城擁有“一江一島四公園”的稀缺景觀資源，湘江、月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園。
另外，金星北還有谷山森林公園，板塊內景觀資源多元，休閒宜居性強。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
加上已經開放的足球文化園，建設及規劃中的搏擊體育文化園、卡丁車文化園、滑行文化園等，再過不久月亮島島上項目將逐步開放。
望城區政府對該片區非常重視，大手筆規劃建設萬畝濱江公園群，先期建設的銀星灣已經開放，月亮島文旅新城擁有“一江一島四公園”的稀缺景觀資源，湘江、月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園。
另外，金星北還有谷山森林公園，板塊內景觀資源多元，休閒宜居性強。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
加上已經開放的足球文化園，建設及規劃中的搏擊體育文化園、卡丁車文化園、滑行文化園等，再過不久月亮島島上項目將逐步開放。
望城區政府對該片區非常重視，大手筆規劃建設萬畝濱江公園群，先期建設的銀星灣已經開放，月亮島文旅新城擁有“一江一島四公園”的稀缺景觀資源，湘江、月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園。
另外，金星北還有谷山森林公園，板塊內景觀資源多元，休閒宜居性強。
肆
房價及土地市場
某房產網數據顯示，目前長沙新房均價10500元/平，價格並不高，是全國的價格窪地。而望城區新房均價7724元/平，這個價格可以說是窪地中的窪地。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
加上已經開放的足球文化園，建設及規劃中的搏擊體育文化園、卡丁車文化園、滑行文化園等，再過不久月亮島島上項目將逐步開放。
望城區政府對該片區非常重視，大手筆規劃建設萬畝濱江公園群，先期建設的銀星灣已經開放，月亮島文旅新城擁有“一江一島四公園”的稀缺景觀資源，湘江、月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園。
另外，金星北還有谷山森林公園，板塊內景觀資源多元，休閒宜居性強。
肆
房價及土地市場
某房產網數據顯示，目前長沙新房均價10500元/平，價格並不高，是全國的價格窪地。而望城區新房均價7724元/平，這個價格可以說是窪地中的窪地。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
加上已經開放的足球文化園，建設及規劃中的搏擊體育文化園、卡丁車文化園、滑行文化園等，再過不久月亮島島上項目將逐步開放。
望城區政府對該片區非常重視，大手筆規劃建設萬畝濱江公園群，先期建設的銀星灣已經開放，月亮島文旅新城擁有“一江一島四公園”的稀缺景觀資源，湘江、月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園。
另外，金星北還有谷山森林公園，板塊內景觀資源多元，休閒宜居性強。
肆
房價及土地市場
某房產網數據顯示，目前長沙新房均價10500元/平，價格並不高，是全國的價格窪地。而望城區新房均價7724元/平，這個價格可以說是窪地中的窪地。
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
加上已經開放的足球文化園，建設及規劃中的搏擊體育文化園、卡丁車文化園、滑行文化園等，再過不久月亮島島上項目將逐步開放。
望城區政府對該片區非常重視，大手筆規劃建設萬畝濱江公園群，先期建設的銀星灣已經開放，月亮島文旅新城擁有“一江一島四公園”的稀缺景觀資源，湘江、月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園。
另外，金星北還有谷山森林公園，板塊內景觀資源多元，休閒宜居性強。
肆
房價及土地市場
某房產網數據顯示，目前長沙新房均價10500元/平，價格並不高，是全國的價格窪地。而望城區新房均價7724元/平，這個價格可以說是窪地中的窪地。
（[2019]望城區22號地）
近年來，隨著長沙朝東、西、南、北各方向的開拓發展，長沙的變化可謂是日新月異。由於各大區域供地不均、熱度不一，各板塊的樓市兩極分化明顯、競爭加劇。目前，在長沙房票日益稀缺的大背景下，買房買哪裡成了一個重要問題，我們究竟應該選擇在哪個板塊置業呢？
壹
怎樣才算好房子？這個板塊...
怎樣的房子，才算是好房子？
有人說：配套齊全、交通方便的就是好房子！有人說：生態環境好的才是好房子！有人說：價格貴的房子一定有他貴的道理，所以貴的才是好的！還有人說：房產即資產，有投資價值的就是好房子！……或許，一千個購房者眼中，就有一千個好房子。記得早在90年代初，地產大亨李嘉誠就說了：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”
那麼，問題來了——在購房者眼中，什麼樣的地段才是好地段？
大家很容易想到市中心，四通八達，地段確實沒話說，衣食住行一應俱全。在選購初期，很多購房者把市中心作為第一選擇。
但是無奈市中心“老破小”居多，少有地塊，新盤難求，而且價格還不便宜。再加上寸土寸金，綠化面積有限，生態環境還不如郊區，所以最終選擇在市中心置業的人還是在少數。
這裡，彥祖君以為，好地段要滿足六大條件：
一看價格，價格幾何，高低與否；二看位置，是否靠近城市中心、市政府等；三看教育，是否有優質的學校配套；四看交通，是否有地鐵、主幹道等便捷的交通條件；五看商業，是否有大型商超、商圈、寫字樓等；六看休閒，是否有公園等休閒文化場所。
其實，影響購房者置業地段的決定因素就是價格。價格才是最合適的地段，沒錢一切都是在“蝦扯蛋”！長沙的房價雖然不高，均價也就1萬出頭一平，大部分家庭都能在這買得起一套房子，甚至許多人覺得這不是一個省會城市該有的房價。
但是，在長沙，有這麼一個地方，環境優美，交通便捷，房價尚且不超過1萬元一平，是價格窪地，還迎來了重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲。這個地方，就是金星北-月亮島板塊，一個容易被大家小看的板塊！
貳
地段及規劃
金星北-月亮島板塊地處河西，大致範圍以金星北路望城段、普瑞大道和金星大道為依託，還囊括了月亮島文旅新城，板塊雖然位於望城區，但緊挨著嶽麓區濱江板塊。
（金星島-月亮島板塊位置）
近年來，在湘江新區的規劃引領下，望城區將湘江西岸沿江地帶作為重點核心開發區域，統稱“濱水新城”。濱水新城便成了望城的“寶貝”，計劃先開發南北兩頭，再開發中間。
（濱水新城規劃）
“濱水新城核心區”的位置在三環外，距離長沙城區略顯偏遠，開發時間也是未知數。但月亮島文旅新城已啟動開發，正在逐步建設落成中從望城區和長沙城區來看，地段都是不錯的，三環內，有地鐵，有環境。
金星北，原本一個不亮眼的小區域，因為有湘江新區的規劃，而廣為人知。在長沙，月亮島文旅新城被譽為青春之城！
近年來，月亮島文旅新城住宅成交量常年居長沙各大片區前列，吸引了大量年輕群體在此安家置業。數據顯示，月亮島文旅新城樓盤密集度為河西之最，有人口就有未來，且該板塊的人口以最具活力的年輕群體為主。
如今的月亮島文旅新城給人們的印象不同於從前，這幾年的發展速度也說明了大家對該板塊有所期待。不再是以前那個偏遠的城郊地帶，迎來了各項重大利好，未來這裡的人身價將會暴漲！
叄
各項利好及配套
1、教育
金星北板塊的畢業生屬於跨區生源，現暫時不能和內五區考生一樣填報主城區學校志願，只能在本區範圍內報考升學，或者參加名校額外的錄取招生考試。
這也是飽受詬病的一點，讓許多想安家於此的家庭打退堂鼓。不過，對於新婚或者剛畢業的購房人來說，暫時可以不考慮學區的問題，五、六年以後，當你孩子上學時，政策興許變了也不是沒有可能的。
既然不能直升，引進名校聯合辦分校成了金星北-月亮島板塊的普遍特點。今年秋季，該板塊將迎來長沙市一中金山橋學校、湖南師大附中星城實驗學校第二小學等建成開學；麓山國際銀杉學校、思源九年一貫制學校、金瀟小學等學校也在建設當中；位於月亮島文旅新城核心的白石湖中學，也正在與名校集團接洽。
目前，金星北引進的名校數量較多且為公辦，引進建設了長郡月亮島學校、師大附中星城實驗中學和對應的小學，以及稍遠的湖南第一師範學院斑馬湖小學、和寄宿制砂子塘新世博學校（私立），學校資源優質且豐富。
同時，與內五區中考招生並軌也傳來好消息，2020年望城學生有望可考長沙內五區高中。
2、交通
隨著城市的發展，在未來地鐵將承載著非常重要的運輸功能。
今年5月，長沙地鐵4號線的開通，打破瞭望城與主城區直接的時空界限，拉近了城市地理和人民心理的距離，月亮島西到湖南金融中心僅3個站，往東去市中心也十分便捷，還可通過換乘地鐵2號線，與長沙高鐵南站、機場接駁。
除了4號線，月亮島文旅新城還規劃有地鐵12號線（原10號線），目前長沙的雙地鐵站，五一廣場、濚灣鎮站都是繁華之地，月亮島西站作為望城的首個確定雙地鐵換乘站，毫無疑問是該板塊的中心。
3、商業
2018年底，中南地區最大的單體奧特萊斯——砂之船（長沙）奧特萊斯開業，總面積達到21萬㎡，在長沙也是排名前列的超級巨無霸商業體。
另外，月亮島文旅新城周邊還聚集潤和彩虹Mall、星巢Park、明發商業廣場等商業，以及新華聯商業地塊、潤和湘江天地S8商業地塊。
4、休閒
目前，月亮島文旅新城已經進入收穫期。
9月2日，2019ITF世界女子網球巡迴賽·長沙望城站開幕式在長沙月亮島法網-羅蘭·加洛斯紅土網球公園隆重舉行。
加上已經開放的足球文化園，建設及規劃中的搏擊體育文化園、卡丁車文化園、滑行文化園等，再過不久月亮島島上項目將逐步開放。
望城區政府對該片區非常重視，大手筆規劃建設萬畝濱江公園群，先期建設的銀星灣已經開放，月亮島文旅新城擁有“一江一島四公園”的稀缺景觀資源，湘江、月亮島、星悅湖公園、銀星灣公園、白石湖公園、長沙國（王陵）遺址公園。
另外，金星北還有谷山森林公園，板塊內景觀資源多元，休閒宜居性強。
肆
房價及土地市場
某房產網數據顯示，目前長沙新房均價10500元/平，價格並不高，是全國的價格窪地。而望城區新房均價7724元/平，這個價格可以說是窪地中的窪地。
（[2019]望城區22號地）
（[2019]望城區23號地）
今天，[2019]望城區22號地和23號地成功出讓，由潤和城實業旗下公司摘得，潤和城實業已在望城深耕多年，其中22號地的住宅毛坯限價達到9700元/平，這意味著金星北-月亮島板塊的房價即將邁入萬元時代！而且，這兩宗地都屬於新一代半導體產業科技協同創新園區內配套用地，這意味著地塊未來將用於產業建設開發上，可以填補區域產業空缺，是又一大利好！未來金星北-月亮島板塊的房價會漲嗎？這個地方的人身價會漲嗎？你怎麼看？