前幾天，淘屋杭州做了一個小調查，
購房者最想了解的關於房產的內容是什麼？
調查結果出奇的一致：
杭州現在哪幾個板塊潛力最大？
這其實是一個很寬泛很難回答的問題，
但既然大家都非常想要了解，
那今天就給大家分享幾個
我覺得發展潛力不錯的板塊。
未來科技城板塊
看到這個問題，我腦海裡浮現的第一個板塊就是餘杭區的未來科技城板塊。這個板塊從去年下半年我就比較看好，我認為把它看作是杭州的“硅谷”也不為過。
去年的時候，我就深挖過未來科技城板塊，經過詳細的調研，也對比了周邊的閒林、五常等板塊，最終發現未來科技城核心位置潛力最大。
為什麼？首先就是產業聚集的原因，這裡有非常多的高科技企業，像智慧醫療、人工智能，還有海創園、夢想小鎮、阿里巴巴等非常多，就跟美國的“硅谷”一樣。
眾多高科技產業的進駐也就意味著這個板塊的房產的對標客戶也是高學歷、高收入人群，這一類人群普遍的購買力也很強，所以對房產的發展也是有助力的。
除了有眾多產業聚集，這裡的配套也日趨完善，這是一個很重要的加分項，規劃內的西站、地鐵、機場快線，還有購物商場等等，未來的生活也更加的便利。
而且，這個板塊從去年一月開始，已經漲了15%左右，所以綜合來看，發展潛力非常大。
錢江新城板塊
其實現在大家都會發現，杭州對外宣傳的名片是什麼？就是錢江新城，“日月同輝”的國際會議中心和杭州大劇院，還有燈光秀，都是展示城市風貌的最重要的標誌。
大家會覺得，這個板塊的房子實在太貴了，但是有一點要注意，這個板塊的房子，對標的是對價格不敏感的客戶群，6-7萬單價，吸引的是富豪的消費階層。
作為杭州的CBD，購物、交通、政府、金融都彙集到這裡，雖然貴，但投資的價值更高，所以如果你的消費水平能夠達到，這個板塊是有潛力的。
除了經濟的發展，對於杭州人來說，還有一種情懷在裡面，西湖與錢塘江，是杭州這座城市的命脈，但西湖周邊的房子價格高且房齡會比較大，相比較而言，錢江新城更合適。
蕭山板塊
為什麼我會推薦蕭山板塊？
首先，這個板塊的價格沒有虛高也沒有低，在去年價格波動大的時候也沒有很大的波動，比較紮實。
再者，它是濱江和錢江新城的外溢，蕭山的老城區和濱江、錢江新城是可以來連接的，沒有斷層，在距離上有優勢。
還有，蕭山板塊現在的道路建設很好，而且生活便利，商業、娛樂配套設施齊全，是潛力比較大的。
說了這幾個板塊，是我經過仔細調研和對比出來的，覺得潛力會比較大的板塊。
但有一點想要說的，就是在購房的時候，其實板塊的意義不是很大，真正要注重具體的房源。
過多的著眼於板塊而忽略房子本身，會錯失很多好的房子，因為不管是什麼板塊，都會有好的房源
如果你是剛需購房者，要根據自身的條件和需求選擇房子，比如學區好的，工作方便的。
如果你是投資的，要更多關注投資收益率。不是說這個板塊有價值，所有房子都可以買，板塊作為參考性因素，沒有決定性影響。
沒有賣不出的房子，只有賣不出的價格。
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