杭鋼西苑位於拱墅區半山田園內， 小區建成於2000年，開發商是杭州城宇房產，小區物業是業主自營。
杭鋼西苑位於拱墅區半山田園內， 小區建成於2000年，開發商是杭州城宇房產，小區物業是業主自營。
小區距離建成已有19年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.0,平均層高為3層，小區佈局較為寬鬆，樓間距較大，居住體驗良好。私密性能得到較好的保證，日照充足，採光時間長，屋內總是暖洋洋的，溫馨感十足，且視野開闊，可望向遠處。
在小區環境方面，小區整體綠化率為22.0%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
杭鋼西苑位於拱墅區半山田園內， 小區建成於2000年，開發商是杭州城宇房產，小區物業是業主自營。
小區距離建成已有19年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.0,平均層高為3層，小區佈局較為寬鬆，樓間距較大，居住體驗良好。私密性能得到較好的保證，日照充足，採光時間長，屋內總是暖洋洋的，溫馨感十足，且視野開闊，可望向遠處。
在小區環境方面，小區整體綠化率為22.0%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年9月,小區當前房價為22818元/㎡ 每平米低於拱墅區(36760元/㎡)均價約13942元 ，低於半山田園(29042元/㎡)均價約6224元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
杭鋼西苑房價走勢
杭鋼西苑位於拱墅區半山田園內， 小區建成於2000年，開發商是杭州城宇房產，小區物業是業主自營。
小區距離建成已有19年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.0,平均層高為3層，小區佈局較為寬鬆，樓間距較大，居住體驗良好。私密性能得到較好的保證，日照充足，採光時間長，屋內總是暖洋洋的，溫馨感十足，且視野開闊，可望向遠處。
在小區環境方面，小區整體綠化率為22.0%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年9月,小區當前房價為22818元/㎡ 每平米低於拱墅區(36760元/㎡)均價約13942元 ，低於半山田園(29042元/㎡)均價約6224元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
杭鋼西苑房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到57㎡的2居、大到113㎡的4居戶型都可以在小區內找到，小區總價在148萬到260萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為75㎡的2居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，公攤小，得房率高,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
杭鋼西苑位於拱墅區半山田園內， 小區建成於2000年，開發商是杭州城宇房產，小區物業是業主自營。
小區距離建成已有19年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.0,平均層高為3層，小區佈局較為寬鬆，樓間距較大，居住體驗良好。私密性能得到較好的保證，日照充足，採光時間長，屋內總是暖洋洋的，溫馨感十足，且視野開闊，可望向遠處。
在小區環境方面，小區整體綠化率為22.0%, 綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
截止2019年9月,小區當前房價為22818元/㎡ 每平米低於拱墅區(36760元/㎡)均價約13942元 ，低於半山田園(29042元/㎡)均價約6224元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
杭鋼西苑房價走勢
本小區戶型多種多樣，小到57㎡的2居、大到113㎡的4居戶型都可以在小區內找到，小區總價在148萬到260萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為75㎡的2居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，公攤小，得房率高,整體舒適二居室，給孩子快樂成長的天地。
公共交通：
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心崇賢上億廣場，步行僅需2298米即可到達，崇賢上億廣場有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 田園購物中心 等綜合購物中心, 、 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區周邊的基礎醫療配套也十分完善，三公里範圍內有 杭州東驊康復醫院， 杭州餘杭民安醫院， 浙醫健杭州醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 167萬 | 首付：50萬 | 首付：83萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7990元 | 月供：5935元 | ||
| 三居室 | 208萬 | 首付：62萬 | 首付：104萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：9965元 | 月供：7402元 |
價格優勢 5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
交通配套 2分
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。
醫療配套 3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。