說起海南，多少人心中浮現的是這樣一幅具有熱帶海島風情的美麗畫卷：藍天碧海，白沙椰影，綠木森森，明媚陽光，清新空氣，四季花開……。常年無嚴寒的海南，也正是憑藉著這些優越的自然條件，成為眾多購房者的青睞之地。加之近些年來，趁著政策利好的東風，來海南投資置業的購房者可謂趨之若鶩。
然而在海南的買房路上，陷阱何其多！不懂點購房知識，很容易踩坑。有些人就是買了“無證房”，結果導致辛苦買房一場空。萬寧市“美亞?榕天下”的業主便是遭遇到此類情況。
“美亞·榕天下”的業主大多是來自東三省、重慶、四川等地，今年春節前期抵達海南後才發現他們所購買的房子是違法建築，且一部分房產在2月1日被拆除。3月，萬寧市全面依法處置“美亞?榕天下”違建項目，並就相關情況發佈通報。
通報中稱：該項目開發商在未取得預售許可證的情況下，以虛假廣告和採用與購房者簽訂認購合同的違法方式向購房者出售住房507套，銷售面積26659.89平方米，收取認購金額1.68億元，屬於違法銷售。
花高價買房，到頭來卻是違建建築，苦果只能自己買單，那實在是件悲催的事情。因此在購房交易之前，不得不看該項目的預售證。
開發商如果取得了《預售許可證》，就可以說明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，具備了進入市場交易的資格。
因此預售證對購房者來說是很重要的一個參考憑證，可以說是五證中很重要的購房依據。如果在購買一個項目之前，沒有預售證，那可要當心了。無證房有可能會出現以下幾種情況！
1、無法辦理房產證
假如樓盤沒有預售證，開發商就不能辦理竣工驗收手續，房子沒法備案登記，購房者購買這些房子就不能在房屋登記部門辦理房產證，將來不管是想出售還是拆遷補償，都沒法按流程走。
2、出現爛尾
有些開發商即使沒有拿到預售證，但為了資金回籠等因素，房子也會向市場銷售。一般情況下開發商會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。一旦工程因為資金鍊問題而停工，則很容易出現工程爛尾現象。
3、屬於違建建築，可能被拆除
有些樓盤根本就拿不到預售證，在未取得相關許可情況下開發，這樣的違禁建築，很可能會被相關單位拆除。
那麼如何查看預售證呢？
近日海南省住建廳開發了“海南省商品房銷售許可信息查詢系統”，購房者可通過這個系統查詢到海南18個市縣所有已取得預售許可證或現房備案的商品房項目和房源信息，相看項目是否手續完善、合法合規，以免上當受騙。
如何查到海南樓盤預售證信息呢？
一是通過海南省人民政府官方網站，在首頁找到相關的專欄。
二是通過海南省住房和城鄉建設廳官方網站，在首頁找到相關專欄。
畢竟房子是大宗交易品，不買沒有預售證的項目。要知道即便是作為受害的一方，根據相關法律，沒有預售證的房子簽訂的房屋購買合同也是無效合同，不受法律的保護。買房的時候，可要看清楚啦！
我是大丘，專注於海南房產資訊，為四海好友尋得一滿意居所是吾之追求，有意諮詢或者討論的，歡迎在下方留言或者關注，大丘會持續上新。謝謝閱覽！