廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
世茂深港國際中心效果圖
除了佔位城市之巔，世茂也是國內首屈一指的超級豪宅專家。
世茂1999年初入上海，便將國際化的生活理念和方式帶到了浦東。
“前賞江景，後觀國際化園景”這一開創性的生活場景，開啟中國人居“濱江模式”。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
世茂深港國際中心效果圖
除了佔位城市之巔，世茂也是國內首屈一指的超級豪宅專家。
世茂1999年初入上海，便將國際化的生活理念和方式帶到了浦東。
“前賞江景，後觀國際化園景”這一開創性的生活場景，開啟中國人居“濱江模式”。
上海世茂濱江花園
2006年，在上海四大富人區之一的佘山，上海世茂佘山莊園橫空出世。
其多次問鼎“中國十大超級豪宅”，刷新上海乃至全國頂豪的成交總價。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
世茂深港國際中心效果圖
除了佔位城市之巔，世茂也是國內首屈一指的超級豪宅專家。
世茂1999年初入上海，便將國際化的生活理念和方式帶到了浦東。
“前賞江景，後觀國際化園景”這一開創性的生活場景，開啟中國人居“濱江模式”。
上海世茂濱江花園
2006年，在上海四大富人區之一的佘山，上海世茂佘山莊園橫空出世。
其多次問鼎“中國十大超級豪宅”，刷新上海乃至全國頂豪的成交總價。
上海世茂佘山莊園
2018年，世茂選址北京著名富人區西山，以北京世茂西山龍胤繼續笑傲一線頂豪市場。
化用95首詩、28幅畫裡的文化精髓，將國韻大宅推向世界舞臺。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
世茂深港國際中心效果圖
除了佔位城市之巔，世茂也是國內首屈一指的超級豪宅專家。
世茂1999年初入上海，便將國際化的生活理念和方式帶到了浦東。
“前賞江景，後觀國際化園景”這一開創性的生活場景，開啟中國人居“濱江模式”。
上海世茂濱江花園
2006年，在上海四大富人區之一的佘山，上海世茂佘山莊園橫空出世。
其多次問鼎“中國十大超級豪宅”，刷新上海乃至全國頂豪的成交總價。
上海世茂佘山莊園
2018年，世茂選址北京著名富人區西山，以北京世茂西山龍胤繼續笑傲一線頂豪市場。
化用95首詩、28幅畫裡的文化精髓，將國韻大宅推向世界舞臺。
北京世茂西山龍胤
手握多個一線城市TOP級頂豪，也讓世茂成為市場公認的“金字招牌”。
繼橫掃北上深三地後，世茂終於來到廣州。
資料顯示，今年6月其分別取得世茂五羊新城項目（暫用名）和世茂海珠項目（暫用名）。
樓市君獨家獲悉，雙子星項目未來售價或將達到15萬+，躍升為廣州頂豪頭部級項目。
CBD旁+一線江景
雙子星項目即將正式亮相
截至目前，兩個項目的名字仍保持神祕，但光看地段就足以傲視全城。
特別是隨著郊區豪宅增多，世茂雙子星憑藉地段、資源等優勢，聯手挑起主城頂豪市場大梁。
首先，來看看世茂五羊新城項目（暫用名）。
提起五羊新城，其是廣州城市版圖上一個極為特殊的存在。
這裡左擁老東山貴族區，右擁霓虹璀璨的珠江新城，並與二沙島對望。
三大頂級富人區環繞，如此優質地段廣州再無第二處。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
世茂深港國際中心效果圖
除了佔位城市之巔，世茂也是國內首屈一指的超級豪宅專家。
世茂1999年初入上海，便將國際化的生活理念和方式帶到了浦東。
“前賞江景，後觀國際化園景”這一開創性的生活場景，開啟中國人居“濱江模式”。
上海世茂濱江花園
2006年，在上海四大富人區之一的佘山，上海世茂佘山莊園橫空出世。
其多次問鼎“中國十大超級豪宅”，刷新上海乃至全國頂豪的成交總價。
上海世茂佘山莊園
2018年，世茂選址北京著名富人區西山，以北京世茂西山龍胤繼續笑傲一線頂豪市場。
化用95首詩、28幅畫裡的文化精髓，將國韻大宅推向世界舞臺。
北京世茂西山龍胤
手握多個一線城市TOP級頂豪，也讓世茂成為市場公認的“金字招牌”。
繼橫掃北上深三地後，世茂終於來到廣州。
資料顯示，今年6月其分別取得世茂五羊新城項目（暫用名）和世茂海珠項目（暫用名）。
樓市君獨家獲悉，雙子星項目未來售價或將達到15萬+，躍升為廣州頂豪頭部級項目。
CBD旁+一線江景
雙子星項目即將正式亮相
截至目前，兩個項目的名字仍保持神祕，但光看地段就足以傲視全城。
特別是隨著郊區豪宅增多，世茂雙子星憑藉地段、資源等優勢，聯手挑起主城頂豪市場大梁。
首先，來看看世茂五羊新城項目（暫用名）。
提起五羊新城，其是廣州城市版圖上一個極為特殊的存在。
這裡左擁老東山貴族區，右擁霓虹璀璨的珠江新城，並與二沙島對望。
三大頂級富人區環繞，如此優質地段廣州再無第二處。
再看世茂海珠項目（暫用名），位於海珠西富人區。
項目一江之隔便是“廣州版外灘”——白鵝潭CBD。優質配套資源雲集，更吸引立白、唯品會、夢芭莎等總部企業進駐。
未來十年，區域將接棒珠江新城，成為灣區核心又一個濱江會客廳。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
世茂深港國際中心效果圖
除了佔位城市之巔，世茂也是國內首屈一指的超級豪宅專家。
世茂1999年初入上海，便將國際化的生活理念和方式帶到了浦東。
“前賞江景，後觀國際化園景”這一開創性的生活場景，開啟中國人居“濱江模式”。
上海世茂濱江花園
2006年，在上海四大富人區之一的佘山，上海世茂佘山莊園橫空出世。
其多次問鼎“中國十大超級豪宅”，刷新上海乃至全國頂豪的成交總價。
上海世茂佘山莊園
2018年，世茂選址北京著名富人區西山，以北京世茂西山龍胤繼續笑傲一線頂豪市場。
化用95首詩、28幅畫裡的文化精髓，將國韻大宅推向世界舞臺。
北京世茂西山龍胤
手握多個一線城市TOP級頂豪，也讓世茂成為市場公認的“金字招牌”。
繼橫掃北上深三地後，世茂終於來到廣州。
資料顯示，今年6月其分別取得世茂五羊新城項目（暫用名）和世茂海珠項目（暫用名）。
樓市君獨家獲悉，雙子星項目未來售價或將達到15萬+，躍升為廣州頂豪頭部級項目。
CBD旁+一線江景
雙子星項目即將正式亮相
截至目前，兩個項目的名字仍保持神祕，但光看地段就足以傲視全城。
特別是隨著郊區豪宅增多，世茂雙子星憑藉地段、資源等優勢，聯手挑起主城頂豪市場大梁。
首先，來看看世茂五羊新城項目（暫用名）。
提起五羊新城，其是廣州城市版圖上一個極為特殊的存在。
這裡左擁老東山貴族區，右擁霓虹璀璨的珠江新城，並與二沙島對望。
三大頂級富人區環繞，如此優質地段廣州再無第二處。
再看世茂海珠項目（暫用名），位於海珠西富人區。
項目一江之隔便是“廣州版外灘”——白鵝潭CBD。優質配套資源雲集，更吸引立白、唯品會、夢芭莎等總部企業進駐。
未來十年，區域將接棒珠江新城，成為灣區核心又一個濱江會客廳。
白鵝潭效果圖
難得的是，兩大項目各自擁有城市核心稀缺的自然資源及人文資源。
世茂海珠項目離珠江邊不到100米，其所處的太古倉歷史底蘊深厚，比珠江新城豪宅多了濃濃的人文情懷。
從2016年開始，廣州提出打造“世界級濱水區”，珠江主航道沿線被嚴格限制開發。
去年公佈的一份官方文件顯示，主城新建沿江項目至少與珠江保持100-200米的距離。
換言之，世茂海珠項目擁有城心絕版江景，是買少見少的親水豪宅。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
世茂深港國際中心效果圖
除了佔位城市之巔，世茂也是國內首屈一指的超級豪宅專家。
世茂1999年初入上海，便將國際化的生活理念和方式帶到了浦東。
“前賞江景，後觀國際化園景”這一開創性的生活場景，開啟中國人居“濱江模式”。
上海世茂濱江花園
2006年，在上海四大富人區之一的佘山，上海世茂佘山莊園橫空出世。
其多次問鼎“中國十大超級豪宅”，刷新上海乃至全國頂豪的成交總價。
上海世茂佘山莊園
2018年，世茂選址北京著名富人區西山，以北京世茂西山龍胤繼續笑傲一線頂豪市場。
化用95首詩、28幅畫裡的文化精髓，將國韻大宅推向世界舞臺。
北京世茂西山龍胤
手握多個一線城市TOP級頂豪，也讓世茂成為市場公認的“金字招牌”。
繼橫掃北上深三地後，世茂終於來到廣州。
資料顯示，今年6月其分別取得世茂五羊新城項目（暫用名）和世茂海珠項目（暫用名）。
樓市君獨家獲悉，雙子星項目未來售價或將達到15萬+，躍升為廣州頂豪頭部級項目。
CBD旁+一線江景
雙子星項目即將正式亮相
截至目前，兩個項目的名字仍保持神祕，但光看地段就足以傲視全城。
特別是隨著郊區豪宅增多，世茂雙子星憑藉地段、資源等優勢，聯手挑起主城頂豪市場大梁。
首先，來看看世茂五羊新城項目（暫用名）。
提起五羊新城，其是廣州城市版圖上一個極為特殊的存在。
這裡左擁老東山貴族區，右擁霓虹璀璨的珠江新城，並與二沙島對望。
三大頂級富人區環繞，如此優質地段廣州再無第二處。
再看世茂海珠項目（暫用名），位於海珠西富人區。
項目一江之隔便是“廣州版外灘”——白鵝潭CBD。優質配套資源雲集，更吸引立白、唯品會、夢芭莎等總部企業進駐。
未來十年，區域將接棒珠江新城，成為灣區核心又一個濱江會客廳。
白鵝潭效果圖
難得的是，兩大項目各自擁有城市核心稀缺的自然資源及人文資源。
世茂海珠項目離珠江邊不到100米，其所處的太古倉歷史底蘊深厚，比珠江新城豪宅多了濃濃的人文情懷。
從2016年開始，廣州提出打造“世界級濱水區”，珠江主航道沿線被嚴格限制開發。
去年公佈的一份官方文件顯示，主城新建沿江項目至少與珠江保持100-200米的距離。
換言之，世茂海珠項目擁有城心絕版江景，是買少見少的親水豪宅。
至於世茂五羊新城項目，鄰近的是廣州本土文化地標——東山。
早在一百多年前，這裡便是廣州權貴聚居區，“東山少爺”成為達官貴人的代名詞。
如今，片區內聚集了培正中學、廣州市七中等一大批頂尖學府。
廣州緊跟北上深！
房價天花板刺破20萬/平，5000萬+豪宅湧現，成交量價穩中有升。
頂豪的新黃金時代，誰能成為真正的焦點？
大美廣州之心（攝影師：張飛鵬）
天花板刺破20萬+
5000萬以上豪宅項目湧現
當各地市場進入調整期，豪宅項目卻逆勢上揚。
中指院數據顯示，今年1-8月，一線城市頂級豪宅成交量同比均有明顯增長。
京滬1000萬以上豪宅成交翻倍，北京3000萬以上豪宅成交大漲502%。
2019年1-8月一線城市頂級豪宅成交量及增幅對比
城市1000萬以上升幅3000萬以上升幅北京3578套113%334套502%上海5573套109%413套32%廣州652套57%59套79%深圳1459套35%96套55%
數據來源：中指院
把焦點對準廣深市場，也能看到一系列標誌事件。
在深圳，豪宅繼續以“剛需速度”成交。
華潤深圳灣瑞府8000萬/套秒光，半島城邦半天銷售61億。
就在6月，華僑城556平別墅以4.29億售出，摺合單價超70萬/平。
上個月，一條名為《深圳1.5億的房子長啥樣》的短視頻刷屏，引起全民熱議。
深圳豪宅引起全民熱議（來源：網絡）
廣州的豪宅熱與深圳同步，也實現了“雙突破”。
春節剛過，珠江新城某盤單價從19萬/平飆升至22萬/平。
這是廣州非別墅項目首次超過20萬/平，和其它三個一線城市站上同一高度。
今年開始，全市頂豪進入“半億時代”。
中指院數據顯示，1-8月廣州有8個項目單套網籤金額在5000萬以上，共計成交20套。
這一數字，超過2015-2017年三年總和，相當於每月能賣出2.5套。
豪宅“郊區化”
主城核心板塊新盤供應稀缺
豪宅熱背後，是廣州一系列利好逐漸釋放。
其被列為灣區核心城市，地位再次得到提升。
還有房企搶地熱潮、新興產業進駐、人口吸引力增強等等，於豪宅買家而言都是入市信號。
灣區四大核心城市定位
與此同時，廣州頂豪市場開始明顯分化。
一方面，“郊區化”趨勢正在出現；另一方面，核心區豪宅項目減少。
據統計，全市已有18個住宅項目（含別墅，不涉及商業項目）對外報價超過10萬+。
其中，位於越秀、海珠、荔灣這“老三區”的只有6個，離中心更遠的白雲+番禺則有7個。
剩下的天河，豪宅盤最多的珠江新城早已進入尾貨階段。
中介機構曾估算，在售的3個項目總貨量約20套。最小戶型也是400平以上，門檻不低於6000萬/套。
再看土地成交數據，更能說明廣州核心區豪宅未來供應不足。
以越秀為例，2010年以後再無宅地供應，連一手新盤都不多見。
再看海珠，大部分宅地是在2014年前成交。
集中賣地的廣紙新城還有待持續改造，上次土拍樓面價超5.5萬/平，目前仍是全市第一。
放眼全球各個國際大都市，豪宅地段都會出現分化，但最終結果還是強者恆強。
絕大部分頂級豪宅都位於在資源高度集中的核心區，比如倫敦西區、紐約上東區等等。
不僅佔據城市中心，也是歷史悠久、人文氣息濃厚的豪宅區。
這套邏輯放在廣州，也適用於人文底蘊最為深厚的越秀和海珠。
說到這裡，我們的主角——世茂雙子星終於要登場了。
手握超級豪宅
北上深之後世茂進入廣州
一提起世茂，很多人第一印象或許是地標專業戶。
其在上海打造了浦西第一高樓世茂國際廣場，又在深圳建造世茂深港國際中心。
後者預計將超過632米的上海中心大廈，成為新的第一全國高樓。
30年發展歷程中，世茂已在北上廣深廈等一二線城市擁有12座200米以上的超高層建築。
世茂深港國際中心效果圖
除了佔位城市之巔，世茂也是國內首屈一指的超級豪宅專家。
世茂1999年初入上海，便將國際化的生活理念和方式帶到了浦東。
“前賞江景，後觀國際化園景”這一開創性的生活場景，開啟中國人居“濱江模式”。
上海世茂濱江花園
2006年，在上海四大富人區之一的佘山，上海世茂佘山莊園橫空出世。
其多次問鼎“中國十大超級豪宅”，刷新上海乃至全國頂豪的成交總價。
上海世茂佘山莊園
2018年，世茂選址北京著名富人區西山，以北京世茂西山龍胤繼續笑傲一線頂豪市場。
化用95首詩、28幅畫裡的文化精髓，將國韻大宅推向世界舞臺。
北京世茂西山龍胤
手握多個一線城市TOP級頂豪，也讓世茂成為市場公認的“金字招牌”。
繼橫掃北上深三地後，世茂終於來到廣州。
資料顯示，今年6月其分別取得世茂五羊新城項目（暫用名）和世茂海珠項目（暫用名）。
樓市君獨家獲悉，雙子星項目未來售價或將達到15萬+，躍升為廣州頂豪頭部級項目。
CBD旁+一線江景
雙子星項目即將正式亮相
截至目前，兩個項目的名字仍保持神祕，但光看地段就足以傲視全城。
特別是隨著郊區豪宅增多，世茂雙子星憑藉地段、資源等優勢，聯手挑起主城頂豪市場大梁。
首先，來看看世茂五羊新城項目（暫用名）。
提起五羊新城，其是廣州城市版圖上一個極為特殊的存在。
這裡左擁老東山貴族區，右擁霓虹璀璨的珠江新城，並與二沙島對望。
三大頂級富人區環繞，如此優質地段廣州再無第二處。
再看世茂海珠項目（暫用名），位於海珠西富人區。
項目一江之隔便是“廣州版外灘”——白鵝潭CBD。優質配套資源雲集，更吸引立白、唯品會、夢芭莎等總部企業進駐。
未來十年，區域將接棒珠江新城，成為灣區核心又一個濱江會客廳。
白鵝潭效果圖
難得的是，兩大項目各自擁有城市核心稀缺的自然資源及人文資源。
世茂海珠項目離珠江邊不到100米，其所處的太古倉歷史底蘊深厚，比珠江新城豪宅多了濃濃的人文情懷。
從2016年開始，廣州提出打造“世界級濱水區”，珠江主航道沿線被嚴格限制開發。
去年公佈的一份官方文件顯示，主城新建沿江項目至少與珠江保持100-200米的距離。
換言之，世茂海珠項目擁有城心絕版江景，是買少見少的親水豪宅。
至於世茂五羊新城項目，鄰近的是廣州本土文化地標——東山。
早在一百多年前，這裡便是廣州權貴聚居區，“東山少爺”成為達官貴人的代名詞。
如今，片區內聚集了培正中學、廣州市七中等一大批頂尖學府。
培正中學
以上所說，只是兩大新頂豪的一小部分亮點。
更多精彩細節，還要等項目公開亮相之後才能最終揭曉。
作為30載世茂的巔峰之作，這次帶給廣州的驚喜前所未有！