'除了朱村，增城這個板塊也要火了，樓價不到2萬'
近年來，增城一直是廣州樓市裡的供應和成交大戶，地鐵13號線的開通和即將在今年年底全線通車的21號線，以及這裡2萬元/㎡的樓價，都讓不少年輕的剛需群體圓了安居夢。
進入下半年，增城樓市仍將持續發力：除了朱村板塊外，中新板塊也將有多個新盤及在售樓盤推售新貨。眾多知名開發商在此集結，中新板塊也將勢必成為剛需置業的又一大熱門板塊。
中新土地價值看漲：樓面地價5年內漲5倍
看一個區域是否值得關注，可以從政府的推地情況裡判斷，這往往就是區域發展的方向。朱村如此，中新板塊一樣如此。
僅2018年8月份，增城中新板塊內就推出了三逕村A18029和A18027兩宗用地，用地面積分別為2.6萬㎡和3.1萬㎡，分別由華潤置地和華髮地產奪得，兩塊地的樓面地價均約1.1萬元/㎡。
至2018年10月份，增城中新村又順利出讓了A18048地塊，佔地約1.7萬㎡，最終被天健地產以51570萬元的總價奪得，摺合樓面地價為1.2萬元/㎡。
今年6月份，越秀地產又以6.806億元的總價將增城三逕村A19021地塊收入囊中，摺合樓面價約10462元/㎡。詳見下表↓
"近年來，增城一直是廣州樓市裡的供應和成交大戶，地鐵13號線的開通和即將在今年年底全線通車的21號線，以及這裡2萬元/㎡的樓價，都讓不少年輕的剛需群體圓了安居夢。
進入下半年，增城樓市仍將持續發力：除了朱村板塊外，中新板塊也將有多個新盤及在售樓盤推售新貨。眾多知名開發商在此集結，中新板塊也將勢必成為剛需置業的又一大熱門板塊。
中新土地價值看漲：樓面地價5年內漲5倍
看一個區域是否值得關注，可以從政府的推地情況裡判斷，這往往就是區域發展的方向。朱村如此，中新板塊一樣如此。
僅2018年8月份，增城中新板塊內就推出了三逕村A18029和A18027兩宗用地，用地面積分別為2.6萬㎡和3.1萬㎡，分別由華潤置地和華髮地產奪得，兩塊地的樓面地價均約1.1萬元/㎡。
至2018年10月份，增城中新村又順利出讓了A18048地塊，佔地約1.7萬㎡，最終被天健地產以51570萬元的總價奪得，摺合樓面地價為1.2萬元/㎡。
今年6月份，越秀地產又以6.806億元的總價將增城三逕村A19021地塊收入囊中，摺合樓面價約10462元/㎡。詳見下表↓
近年來，增城一直是廣州樓市裡的供應和成交大戶，地鐵13號線的開通和即將在今年年底全線通車的21號線，以及這裡2萬元/㎡的樓價，都讓不少年輕的剛需群體圓了安居夢。
進入下半年，增城樓市仍將持續發力：除了朱村板塊外，中新板塊也將有多個新盤及在售樓盤推售新貨。眾多知名開發商在此集結，中新板塊也將勢必成為剛需置業的又一大熱門板塊。
中新土地價值看漲：樓面地價5年內漲5倍
看一個區域是否值得關注，可以從政府的推地情況裡判斷，這往往就是區域發展的方向。朱村如此，中新板塊一樣如此。
僅2018年8月份，增城中新板塊內就推出了三逕村A18029和A18027兩宗用地，用地面積分別為2.6萬㎡和3.1萬㎡，分別由華潤置地和華髮地產奪得，兩塊地的樓面地價均約1.1萬元/㎡。
至2018年10月份，增城中新村又順利出讓了A18048地塊，佔地約1.7萬㎡，最終被天健地產以51570萬元的總價奪得，摺合樓面地價為1.2萬元/㎡。
今年6月份，越秀地產又以6.806億元的總價將增城三逕村A19021地塊收入囊中，摺合樓面價約10462元/㎡。詳見下表↓
至此，華潤、華髮、越秀及天健四大商家進駐集結，加上該板塊原有開發建設的恆大、碧桂園等龍頭房企，中新板塊的房地產市場被賦予了更大的想象空間。
2014年碧桂園拿下中新首府項目地塊時，樓面地價還是2130元/㎡，至2015年，地鐵中新站附近也推出數宗用地，當時樓面地價已升至近5000元/㎡。由此可見，樓面地價從2130元/㎡升至眼下的1.2萬元/㎡，中新板塊僅用了5年時間。
而今，隨著城市更新進程不斷推進，市政配套的逐步落地及商家的積極進駐等原因，該板塊的土地價值正在不斷走高。
"近年來，增城一直是廣州樓市裡的供應和成交大戶，地鐵13號線的開通和即將在今年年底全線通車的21號線，以及這裡2萬元/㎡的樓價，都讓不少年輕的剛需群體圓了安居夢。
進入下半年，增城樓市仍將持續發力：除了朱村板塊外，中新板塊也將有多個新盤及在售樓盤推售新貨。眾多知名開發商在此集結，中新板塊也將勢必成為剛需置業的又一大熱門板塊。
中新土地價值看漲：樓面地價5年內漲5倍
看一個區域是否值得關注，可以從政府的推地情況裡判斷，這往往就是區域發展的方向。朱村如此，中新板塊一樣如此。
僅2018年8月份，增城中新板塊內就推出了三逕村A18029和A18027兩宗用地，用地面積分別為2.6萬㎡和3.1萬㎡，分別由華潤置地和華髮地產奪得，兩塊地的樓面地價均約1.1萬元/㎡。
至2018年10月份，增城中新村又順利出讓了A18048地塊，佔地約1.7萬㎡，最終被天健地產以51570萬元的總價奪得，摺合樓面地價為1.2萬元/㎡。
今年6月份，越秀地產又以6.806億元的總價將增城三逕村A19021地塊收入囊中，摺合樓面價約10462元/㎡。詳見下表↓
至此，華潤、華髮、越秀及天健四大商家進駐集結，加上該板塊原有開發建設的恆大、碧桂園等龍頭房企，中新板塊的房地產市場被賦予了更大的想象空間。
2014年碧桂園拿下中新首府項目地塊時，樓面地價還是2130元/㎡，至2015年，地鐵中新站附近也推出數宗用地，當時樓面地價已升至近5000元/㎡。由此可見，樓面地價從2130元/㎡升至眼下的1.2萬元/㎡，中新板塊僅用了5年時間。
而今，隨著城市更新進程不斷推進，市政配套的逐步落地及商家的積極進駐等原因，該板塊的土地價值正在不斷走高。
地價1萬+，周邊樓價也還不到2萬元/㎡
上週，中新板塊全新項目開放了樣板房，其供應量預計將超過1600套，現場銷售人員介紹，預計項目售價將超過2萬元/㎡。而翻查該項目的成交記錄可見，該項目所在的地塊，樓面地價已要1.1萬元/㎡。廣州克而瑞的研究報告認為，在樓面價破萬的情況下，預算上建安成本、運營成本、稅費等，該地塊預計售價或將在2萬/㎡以上。
真的要用每平方米兩萬多元的價格才能入住中新板塊？
當然不用。
就在距離該項目100米左右，目前已有一個在售的成熟大盤恆大山水郡，在售為三期的實用舒適型產品，主力戶型為89㎡三房兩廳至107㎡帶主套的三房兩廳，帶裝修均價為1.85萬元/㎡，本週末還將推出9.7折購房優惠。
"近年來，增城一直是廣州樓市裡的供應和成交大戶，地鐵13號線的開通和即將在今年年底全線通車的21號線，以及這裡2萬元/㎡的樓價，都讓不少年輕的剛需群體圓了安居夢。
進入下半年，增城樓市仍將持續發力：除了朱村板塊外，中新板塊也將有多個新盤及在售樓盤推售新貨。眾多知名開發商在此集結，中新板塊也將勢必成為剛需置業的又一大熱門板塊。
中新土地價值看漲：樓面地價5年內漲5倍
看一個區域是否值得關注，可以從政府的推地情況裡判斷，這往往就是區域發展的方向。朱村如此，中新板塊一樣如此。
僅2018年8月份，增城中新板塊內就推出了三逕村A18029和A18027兩宗用地，用地面積分別為2.6萬㎡和3.1萬㎡，分別由華潤置地和華髮地產奪得，兩塊地的樓面地價均約1.1萬元/㎡。
至2018年10月份，增城中新村又順利出讓了A18048地塊，佔地約1.7萬㎡，最終被天健地產以51570萬元的總價奪得，摺合樓面地價為1.2萬元/㎡。
今年6月份，越秀地產又以6.806億元的總價將增城三逕村A19021地塊收入囊中，摺合樓面價約10462元/㎡。詳見下表↓
至此，華潤、華髮、越秀及天健四大商家進駐集結，加上該板塊原有開發建設的恆大、碧桂園等龍頭房企，中新板塊的房地產市場被賦予了更大的想象空間。
2014年碧桂園拿下中新首府項目地塊時，樓面地價還是2130元/㎡，至2015年，地鐵中新站附近也推出數宗用地，當時樓面地價已升至近5000元/㎡。由此可見，樓面地價從2130元/㎡升至眼下的1.2萬元/㎡，中新板塊僅用了5年時間。
而今，隨著城市更新進程不斷推進，市政配套的逐步落地及商家的積極進駐等原因，該板塊的土地價值正在不斷走高。
地價1萬+，周邊樓價也還不到2萬元/㎡
上週，中新板塊全新項目開放了樣板房，其供應量預計將超過1600套，現場銷售人員介紹，預計項目售價將超過2萬元/㎡。而翻查該項目的成交記錄可見，該項目所在的地塊，樓面地價已要1.1萬元/㎡。廣州克而瑞的研究報告認為，在樓面價破萬的情況下，預算上建安成本、運營成本、稅費等，該地塊預計售價或將在2萬/㎡以上。
真的要用每平方米兩萬多元的價格才能入住中新板塊？
當然不用。
就在距離該項目100米左右，目前已有一個在售的成熟大盤恆大山水郡，在售為三期的實用舒適型產品，主力戶型為89㎡三房兩廳至107㎡帶主套的三房兩廳，帶裝修均價為1.85萬元/㎡，本週末還將推出9.7折購房優惠。
恆大山水郡地處中新板塊，中新知識城、朱村教育城、廣州科學城三大板塊交匯處，佔據廣州東部宜居新城優越的居住環境及上述三城的齊全配套。三足鼎立的發展，將成為推動東部區域發展的極大推動力，享受區域紅利，恆大山水郡首當其中。
在增城眾多樓盤中，恆大山水郡也是最靠近高速出口的一盤，從天河珠江新城出發，經華南快速幹線接廣河高速，在中新出口處右轉約500米，便可到達該盤，全程30分鐘左右，交通便捷；同時，今年年底要全線通車的廣州地鐵21號線中新站，距離該盤的車程也就3分鐘左右，通過接駁地鐵，業主也可以快速到達天河、越秀等中心商務區，實現一小時生活圈也是“so easy”；目前，樓盤也已開通了社區往返天河宏發大廈的樓巴，每天去程和回程各有7班，方便業主出行。
"近年來，增城一直是廣州樓市裡的供應和成交大戶，地鐵13號線的開通和即將在今年年底全線通車的21號線，以及這裡2萬元/㎡的樓價，都讓不少年輕的剛需群體圓了安居夢。
進入下半年，增城樓市仍將持續發力：除了朱村板塊外，中新板塊也將有多個新盤及在售樓盤推售新貨。眾多知名開發商在此集結，中新板塊也將勢必成為剛需置業的又一大熱門板塊。
中新土地價值看漲：樓面地價5年內漲5倍
看一個區域是否值得關注，可以從政府的推地情況裡判斷，這往往就是區域發展的方向。朱村如此，中新板塊一樣如此。
僅2018年8月份，增城中新板塊內就推出了三逕村A18029和A18027兩宗用地，用地面積分別為2.6萬㎡和3.1萬㎡，分別由華潤置地和華髮地產奪得，兩塊地的樓面地價均約1.1萬元/㎡。
至2018年10月份，增城中新村又順利出讓了A18048地塊，佔地約1.7萬㎡，最終被天健地產以51570萬元的總價奪得，摺合樓面地價為1.2萬元/㎡。
今年6月份，越秀地產又以6.806億元的總價將增城三逕村A19021地塊收入囊中，摺合樓面價約10462元/㎡。詳見下表↓
至此，華潤、華髮、越秀及天健四大商家進駐集結，加上該板塊原有開發建設的恆大、碧桂園等龍頭房企，中新板塊的房地產市場被賦予了更大的想象空間。
2014年碧桂園拿下中新首府項目地塊時，樓面地價還是2130元/㎡，至2015年，地鐵中新站附近也推出數宗用地，當時樓面地價已升至近5000元/㎡。由此可見，樓面地價從2130元/㎡升至眼下的1.2萬元/㎡，中新板塊僅用了5年時間。
而今，隨著城市更新進程不斷推進，市政配套的逐步落地及商家的積極進駐等原因，該板塊的土地價值正在不斷走高。
地價1萬+，周邊樓價也還不到2萬元/㎡
上週，中新板塊全新項目開放了樣板房，其供應量預計將超過1600套，現場銷售人員介紹，預計項目售價將超過2萬元/㎡。而翻查該項目的成交記錄可見，該項目所在的地塊，樓面地價已要1.1萬元/㎡。廣州克而瑞的研究報告認為，在樓面價破萬的情況下，預算上建安成本、運營成本、稅費等，該地塊預計售價或將在2萬/㎡以上。
真的要用每平方米兩萬多元的價格才能入住中新板塊？
當然不用。
就在距離該項目100米左右，目前已有一個在售的成熟大盤恆大山水郡，在售為三期的實用舒適型產品，主力戶型為89㎡三房兩廳至107㎡帶主套的三房兩廳，帶裝修均價為1.85萬元/㎡，本週末還將推出9.7折購房優惠。
恆大山水郡地處中新板塊，中新知識城、朱村教育城、廣州科學城三大板塊交匯處，佔據廣州東部宜居新城優越的居住環境及上述三城的齊全配套。三足鼎立的發展，將成為推動東部區域發展的極大推動力，享受區域紅利，恆大山水郡首當其中。
在增城眾多樓盤中，恆大山水郡也是最靠近高速出口的一盤，從天河珠江新城出發，經華南快速幹線接廣河高速，在中新出口處右轉約500米，便可到達該盤，全程30分鐘左右，交通便捷；同時，今年年底要全線通車的廣州地鐵21號線中新站，距離該盤的車程也就3分鐘左右，通過接駁地鐵，業主也可以快速到達天河、越秀等中心商務區，實現一小時生活圈也是“so easy”；目前，樓盤也已開通了社區往返天河宏發大廈的樓巴，每天去程和回程各有7班，方便業主出行。
該盤配置有約7萬㎡的中央水景園林、約5000㎡的休閒商業購物街、約2500㎡的會所、幼兒園及即將在今年9月份開學的公立小學等，業主不出社區也能滿足日常所需。
來源 | 羊城派責編 | 陳玉霞
"近年來，增城一直是廣州樓市裡的供應和成交大戶，地鐵13號線的開通和即將在今年年底全線通車的21號線，以及這裡2萬元/㎡的樓價，都讓不少年輕的剛需群體圓了安居夢。
進入下半年，增城樓市仍將持續發力：除了朱村板塊外，中新板塊也將有多個新盤及在售樓盤推售新貨。眾多知名開發商在此集結，中新板塊也將勢必成為剛需置業的又一大熱門板塊。
中新土地價值看漲：樓面地價5年內漲5倍
看一個區域是否值得關注，可以從政府的推地情況裡判斷，這往往就是區域發展的方向。朱村如此，中新板塊一樣如此。
僅2018年8月份，增城中新板塊內就推出了三逕村A18029和A18027兩宗用地，用地面積分別為2.6萬㎡和3.1萬㎡，分別由華潤置地和華髮地產奪得，兩塊地的樓面地價均約1.1萬元/㎡。
至2018年10月份，增城中新村又順利出讓了A18048地塊，佔地約1.7萬㎡，最終被天健地產以51570萬元的總價奪得，摺合樓面地價為1.2萬元/㎡。
今年6月份，越秀地產又以6.806億元的總價將增城三逕村A19021地塊收入囊中，摺合樓面價約10462元/㎡。詳見下表↓
至此，華潤、華髮、越秀及天健四大商家進駐集結，加上該板塊原有開發建設的恆大、碧桂園等龍頭房企，中新板塊的房地產市場被賦予了更大的想象空間。
2014年碧桂園拿下中新首府項目地塊時，樓面地價還是2130元/㎡，至2015年，地鐵中新站附近也推出數宗用地，當時樓面地價已升至近5000元/㎡。由此可見，樓面地價從2130元/㎡升至眼下的1.2萬元/㎡，中新板塊僅用了5年時間。
而今，隨著城市更新進程不斷推進，市政配套的逐步落地及商家的積極進駐等原因，該板塊的土地價值正在不斷走高。
地價1萬+，周邊樓價也還不到2萬元/㎡
上週，中新板塊全新項目開放了樣板房，其供應量預計將超過1600套，現場銷售人員介紹，預計項目售價將超過2萬元/㎡。而翻查該項目的成交記錄可見，該項目所在的地塊，樓面地價已要1.1萬元/㎡。廣州克而瑞的研究報告認為，在樓面價破萬的情況下，預算上建安成本、運營成本、稅費等，該地塊預計售價或將在2萬/㎡以上。
真的要用每平方米兩萬多元的價格才能入住中新板塊？
當然不用。
就在距離該項目100米左右，目前已有一個在售的成熟大盤恆大山水郡，在售為三期的實用舒適型產品，主力戶型為89㎡三房兩廳至107㎡帶主套的三房兩廳，帶裝修均價為1.85萬元/㎡，本週末還將推出9.7折購房優惠。
恆大山水郡地處中新板塊，中新知識城、朱村教育城、廣州科學城三大板塊交匯處，佔據廣州東部宜居新城優越的居住環境及上述三城的齊全配套。三足鼎立的發展，將成為推動東部區域發展的極大推動力，享受區域紅利，恆大山水郡首當其中。
在增城眾多樓盤中，恆大山水郡也是最靠近高速出口的一盤，從天河珠江新城出發，經華南快速幹線接廣河高速，在中新出口處右轉約500米，便可到達該盤，全程30分鐘左右，交通便捷；同時，今年年底要全線通車的廣州地鐵21號線中新站，距離該盤的車程也就3分鐘左右，通過接駁地鐵，業主也可以快速到達天河、越秀等中心商務區，實現一小時生活圈也是“so easy”；目前，樓盤也已開通了社區往返天河宏發大廈的樓巴，每天去程和回程各有7班，方便業主出行。
該盤配置有約7萬㎡的中央水景園林、約5000㎡的休閒商業購物街、約2500㎡的會所、幼兒園及即將在今年9月份開學的公立小學等，業主不出社區也能滿足日常所需。
來源 | 羊城派責編 | 陳玉霞