很多人會把中海聯智慧城和中海聯睿品搞混，兩個樓盤不是在一起的樓盤，下面我們來聊聊這個樓盤，看看它是否有中介與銷售員所說的那樣，經過兩個小時的實地考察，我們的踩盤報告開始了。
我們先核實下它的兩大核心賣點“官湖地鐵口”“新塘萬達廣場”
先驗證下它是不是如銷售和中介所說的它是地鐵口樓盤？
經過大房哥實地的考察，駕車去到廣州21號地鐵口導航距離是2.2公里，開車花了7分鐘，銷售們說的一公里多是直徑距離，我們自己思考下步行2公里您需要多久時間呢？
大房哥認為：距離地鐵口2公里的都算不算地鐵口樓盤，並且建議大家去其他看房可以用手機導航測試下距離，別全部都相信中介與銷售員所說的數據。
處於萬達廣場商業圈嗎？
這個毋庸置疑，商業圈的直徑範圍一般都是在三公里內，那麼我們駕車去到新塘萬達廣場距離是2.4公里，這個確實是真實的。
中海聯睿品在售建面85-107平洋房單位
中海聯睿品在售建面85-107平洋房單位，其中建面96平為複式四房單位，層高6米，帶裝修均價26000元/平;建面85平、97平三房、107平平層四房單位，帶裝修均價24000元/平。中海聯睿品位於增城區民營大道東，臨近新塘客運站，項目總建築面積約15萬平方米，將採用新亞洲園林設計風格。
大房哥所知：它的樓間距挺近的，樓盤的密度較高，小樓盤基本都是這樣的情況，開發商都是為了追求利潤最大化。不過複試產品是一個特色，目前增城市場只有中航城，萬科春風十里，和這個項目有複試產品，目前這種複試產品在新塘的性價比還是可以的！
大房哥點評：
從配套和地段以及未來的升值空間來看，這個盤處的綜合情況屬於一般，附近可規劃用地少，並且處於新塘牛仔生產基地附近，它又不行招商蓁園那麼好的地段和潛力，又不像品秀新圖那麼近地鐵和內部配套豐富，所以它在市場上的定價就低於這兩個盤來彌補它的缺陷。