蕪房網訊 2017年伊始，在全國多城連續樓市調控、規範的同時，蕪湖樓市平穩開局。據數據顯示，蕪湖樓市滾動一年的供銷比約為0.52，去化週期減少到1.9個月，房價基本穩定。
老盤庫存不足 再不下手就晚了
回顧2016年蕪湖樓市，可謂是量價齊升。自從去年1608號地塊打開蕪湖地價的新格局，蕪湖的房價一路高歌猛進。排隊拿號、搶房現象屢見不鮮，不少樓盤出現“開盤當日即售罄”的火爆場面。與火熱的樓市相比，不斷縮小的庫存量也讓一些本土的房企完成了大量的去化。銜接去年年底的樓市火熱期，2017年蕪湖樓市平穩開居，但是隨著一些老盤庫存的減少，供需關係也就慢慢顯現出來。
蕪湖各區在售熱門樓盤剩餘體量（截止到3.31）
從上述表格的可以看到，目前鏡湖區、鳩江區和弋江區的供給都比較緊張。值得注意的是，當前蕪湖不少老盤都出現了存銷比走低的情況。而三山、開發區的總供給量不大，在全國各大城市限購政策和高房價的擠壓下，主城區樓市熱度還在持續上升。
新盤預計上市體量和時間（截止到3.31）
面對此種情況，不少購房者在近期看房過程中均表示“目前市場上房源的選擇性不大，所以還是先觀望一段時間。”而對於不少剛需購房者來說，在交付時間差不多的情況下，新盤一定是首選，畢竟可擇選性更多一些。
新盤集中入市 大牌雲集蓄勢待發
過去的2016年，蕪湖土地市場可謂是好戲連連，外地房企中樑地產三星高照耀蕪湖、偉星落子蕪湖第24城等，市場喊漲聲不斷。高速、中丞、中樑、榮盛、皖新在內的拿地房企行動迅速，項目案名先後出爐，以中樑為代表的房企早在年前便已開盤，並創下良好的銷售業績。
1701號地塊土拍現場
從最新的樓市動向來看，去年進入蕪湖市場的幾家品牌房企在2017年一季度更是動作不斷，中丞翰林公館項目目前售樓部已正式完工並對外開放，預計4月份上市；位於城南片區的高速御府項目售樓部也已面市；中樑國賓府、中樑江城1621、華侖熙華府等項目城市展廳也已開放，工地正在如火如荼的施工當中；偉星旗下偉星金悅府、偉星天璽、偉星玖璋臺案名在此前也剛剛公佈，揭開了神祕面紗。此外，4月7日，四川華宇地產（保利）12.6億拿下城東1701地塊，也使得區域內不少樓盤的價格小幅上漲。
1701號地塊周邊樓盤房價
據蕪房網新房中心數據顯示，目前市政府旁邊的樓盤平均漲了300元/㎡，像柏莊香府、金浩仁和天地、兆通大觀花園、三潭音悅等周邊項目都有一定的上漲。
小編認為，不管房價如何，剛需購房者還是要根據自己的需求理性入市，選擇合適的項目。而隨著偉星時代之光、翰林公館、榮盛華府、高速御府和中樑江城1621的開盤，共計上市近30萬方的體量，在一定程度上也緩解了供需關係，此外，新品類型更為豐富，選擇性更大，給購房者更好的選擇！
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