“銀十”末尾宜昌賣房527套 成交均價環比漲7.03%

“銀十”末尾，宜昌樓市依舊熱鬧非凡。上週，美岸觀邸和城投地產·智禧灣開盤即售罄，以品質和實力為堅實後盾的兩大優質樓盤，以非凡魄力回饋給宜昌購房者。整體而言，今年宜昌新房的銷售一度飄紅，房企的拿地和投資熱情全年未減，一些房企的拿地金額還創下了歷史新高。

上週宜昌住宅成交明細表（數據來源：宜昌房產交易網）

據騰訊房產宜昌站統計：10月23日——10月29日，宜昌全市住宅總成交527套，總成交面積59302.99平方米，成交總價39212.01288萬元，成交均價6612.147698元/㎡。

宜昌住宅成交套數餅狀圖（數據來源：宜昌房產交易網）

從成交套數上可以清楚看到，宜昌各區成交的大格局並未打破，伍家區成交套數最高達324套，成交面積和成交金額也雄居各區之首。這充分說明了伍家區得天獨厚的區位優勢、日臻成熟的交通配套與日益加快的經濟發展，源源不斷的人流進入，帶動了該片區的樓市發展。而西陵區緊隨其後，成交80套，從均價上可以看出可能是受個別安置房、還遷房的影響才提高了該片區的住宅成交量。

據小編了解，上週宜昌樓市依舊火熱。10月27日，美岸觀邸掀起熱銷浪潮，一開盤210套房源就全部售罄，再續老宜昌中心傳奇！10月28日，城投地產·智禧灣創宜昌先河，開盤與加推，兩開兩清，550餘套房源全部搶售一空。

另外，中核·半島城邦二期灣畔將於11月4日盛大開盤，認籌1萬抵3萬優惠倒計時。宏信·公園裡三期也將於11月開盤，建面約90-140㎡純氧住區高層認籌1萬抵3萬，敬請期待。在各大樓盤開盤的推動下，宜昌樓市也將更加火爆。

宜昌住宅均價走勢圖（數據來源：宜昌房產交易網）

宜昌住宅成交均價6612.15元/㎡，價格環比上漲7.03%。從各區均價中可以看出，主要是伍家區的住宅成交套數佔總套數的61.48%，成交均價由上上週的5902元/㎡增長至上週的7062.88元/㎡，拉高了上週均價的整體水平。而西陵區的成交均價僅5963.02元/㎡，可能是受個別安置房、還遷房的影響，才導致拉低了該片區的成交均價。

宜昌一週住宅面積與金額比重（數據來源：宜昌房產交易網）

從宜昌市城區9大區域看，

夷陵區成交34套，成交面積3989.18平方米，成交金額1812.9227萬元，成交均價4544.599893元/㎡；

猇亭區成交13套，成交面積1533.52平方米，成交金額495.0192萬元，成交均價3227.993114元/㎡；

點軍區成交26套，成交面積3669.43平方米，成交金額2994.78569萬元，成交均價8161.446573元/㎡；

伍家區成交324套，成交面積35530.88平方米，成交金額25095.0399萬元，成交均價7062.881612元/㎡；

西陵區成交80套，成交面積8180.75平方米，成交金額4878.2005萬元，成交均價5963.023561元/㎡；

西陵開發區成交44套，成交面積5719.01平方米，成交金額3647.15759萬元，成交均價6377.253388元/㎡；

夷陵開發區成交6套，成交面積680.22平方米，成交金額288.8873萬元，成交均價4246.968628元/㎡；

宜昌開發區、伍家開發區零成交。