關注太原樓市，關注“瘋狂太原人”就夠了！

進入樓市“金九銀十”以後，傳聞已久的太原樓市限購限貸政策並沒有實施，政策相對寬鬆，以住房公積金調整為主。

從朗潤智業的數據可以看出，太原新房成交價除了6月短暫回落以外，2017年總體呈現上漲趨勢，8月成交均價破萬達到10631元/平米，環比增長4%。8月相對較多高端項目開盤也進一步拉上成交價，有數據顯示成交戶型以改善型為主。

數據來源：朗潤智業

進入九月，也就是傳統的旺季，9月8日國投·肖邦開盤1500套房屋一上午排號認籌3000人，著實讓很多人咋舌（關注瘋狂太原人，看歷史文章），而7700元/㎡的開盤價也是周邊區域的較低價；太化·紫景天城預計售價8000元/㎡、萬景嘉苑均價8800元/㎡、以及陽光攬勝四期8560元/㎡也將在9月加推，如此多的“低價”樓盤入市，如果消化量夠大的話，勢必會拉低太原9月新房均價。

9月成交價即使有所降低，也不能說明整個樓市的趨勢，同樣是朗潤智業給出的數據，太原2017年8月普通住宅供求比0.79，全年供求比0.89，市場去庫存效果明顯！

按照市場供需關係，一邊是供給端庫存量持續減少，一邊是嗷嗷待哺持幣觀望的買房人，供需端市場將會越發結構性分化，剛需人群以外來務工人員、大學生為主，以中環外周邊均價在8000元/㎡左右的樓盤為主要選擇對象；而改善型人群將以大開發商、大面積、中環內、及晉陽湖片區宜居住宅為主，均價在12000~15000元/㎡。

瘋狂哥預計：“2017年剩下的4個月，太原新房價格將穩中上行！”

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