9月雖然剛過去才一週，但二手房價卻有了新變化。最讓人震驚的來自北京，據報道北京最貴的房子下跌了20%，原本20萬/平，現在下降到了17萬/平。其他二手房少有漲價。
就南京而言，各大小區的二手房價，卻表現出搖擺不定。最新統計顯示，最高的暴跌了近15%，但最高的卻漲了超過30%，是暴跌數額的一倍多！
過去一年二手房普漲20%
據不完全統計，在過去一年時間裡，幾乎每個區的平均房價都比去年同期漲了20%左右。當然，有些小區漲幅非常驚人，比如河西中部地區。
除了樓市火熱帶動房價飆升之外，還由於新房限價，導致很多很多樓盤寧可死撐不上市，等待調控鬆綁，於是市場上供應緊張。在這種供不應求的情況下，二手房價節節攀高就可以理解了。
9月有小區房價跌了15%
在九月剛剛過去的一週時間裡，總體而言，南京二手房價變化不大，還是26405元/平。但在個別小區上，變化卻非常大。
統計顯示，漲幅最大的是申家巷小區，為32%，均價是37871元/平。跌幅最大的是遠洋國際中心，達到了14.9%，均價是33596元/平。這兩個小區都位於秦淮區。
另外，值得一提的是，目前南京二手房價和新房倒掛很嚴重，甚至很多區域的二手房比新房貴了1萬以上。在限價調控解除之前，估計還將會持續。
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