中國人10月份用了多少錢貸款買樓？
按照央行在今年11月13日公佈的數據顯示，10月份人民幣貸款增加6970億元，同比多增338億元。其中住戶部門貸款增加5636億元，而住戶部門貸款中有中長期貸款增加3730億元。而這個住戶中長期貸款基本就是所謂的個人房貸。
這麼一看，基本在10月份中國人是用3730億增量房貸貸款買房，但房貸量一般會少於中長期貸款量，畢竟住戶中長期貸款量並非全部一定是房貸，雖然大部分是房貸。
而從貸款的數據來看，3730個億是中長期貸款，還有短期貸款是1907億元，也說明短期貸款的增量也不低，基本是中長期貸款的一半比例。
從數據來看，10月中國人貸款量是下降的，比起前幾個月基本都過1萬億的貸款額度，可以看到10月貸款量是減少降低，而10月貸款增量6900多個億，基本都是住戶貸款的增量。
而房貸總餘額已經是多少了？根據央行最新公佈的數據顯示，2018 年三季度末，我國房地產貸款餘額為37.45萬億元，其中個人住房貸款餘額為24.88萬億元，佔到總貸款餘額的66%。就是到9月底已經是24.88萬億的個人房貸餘額，基本的房地產貸款37.4萬多億裡面的6成比例。加上10月增量的這個3730個億房貸，已經是25.253萬億。而截至2018年9月，住戶的貸款已經超過了46萬億元（46.22萬億元），加上10月的住戶部門貸款增加5636億元，基本也是46.7萬億規模。
那麼存款了多少呢？
按照10月的數據顯示，10月份人民幣存款增加3535億元，同比少增7026億元。其中，住戶存款減少3347億元，非金融企業存款減少6004億元，財政性存款增加5819億元，非銀行業金融機構存款增加5296億元。說明10月存款的增加，並非是住戶存款的增量，而主要是財政存款和非銀行的一些投資，債券，基金等存款增多。
而展望今年的數據，按照央行公佈到前三季度的數據顯示，前三季度人民幣貸款增加13.14萬億元，其中，短期貸款增加1.85萬億元，中長期貸款增加3.83萬億元（房貸增量是3.02萬億），基本今年前三個季度，個人房貸款的增量也是3.02萬億，而短期貸款也是1.85萬億規模。而存款的增量，前三季度人民幣存款增加12.01萬億元，其中，住戶存款增加5.64萬億元，非金融企業存款增加6025億元，財政性存款增加1.06萬億元，非銀行業金融機構存款增加1.9萬億元。
那麼基本每套房子的貸款是多少？
我們假如這增量的房貸是用於新房購買，當然其實不可能是新房，因為還有二手房的房貸。就假設是新房，按照統計局公佈的數據顯示，中國1-10月份，新房商品房銷售面積133117萬平方米（約1331萬套），商品房銷售額115914億元（約每套房子87萬元）。
而今年至今10月，增量的個人房貸是3.39萬億（實際上中長期貸款量並非都是房貸，而實際今年1-9月個人房貸增量是3.02萬億），就是11.59萬億的新房銷售額中，有4.203萬億是來自個人房貸增量給的（約36%），基本還有7.387萬億不是房貸。而且還不包括二手房房貸，因為這3.39萬億多的個人房貸增量，並非只是用於購買新房，還包括有二手房。同時也可以看到，中國新房這麼龐大的銷售額，估計也只有3-4成多的平均錢是來自銀行貸款，說明2018年不少人是有自己的錢買房，要麼是自己的錢，要麼是其他渠道的錢。
而從每一年房貸全國增量來看，2017年是增量2.76萬億，2016年是增量4.96萬億，2015年是增量2.66萬億，…………不管怎麼看，2018年的個人房貸增量必定多於2017全年。
10月的金融數據