在這個周，好幾個樓盤維權的事情鬧得甚囂塵上，出現在畫面裡的，不是那些怒不可赦、竭嘶底裡的家長，而是一群稚氣未除，滿臉天真的孩子。
事情的起因是西安市教育局公佈了2017年西安市學區劃分（點擊藍字即可查看），事發兩個小區的孩子們不能就近入學，而要去到更遠的學校，業主們激動的情緒似乎可以理解，但把孩子搬出來維權就不太好了，相信還有不少家長在學區房問題上有糾結，今天我們就來捋一捋，有關學區房的這三個問題：
Q1.學區房買的是什麼？
學區房是家長的剛需，還是孩子的剛需
10多年前剛到這個單位，我還沒有生孩子。但是由於比較關注教育以及孩子的培養，所以對當時單位一些同事的孩子所在的學校以及成績，還有家長的素質非常關注。現如今，10多年過去了，當初的那些孩子們，現狀如何？且聽我慢慢扒扒。
01、C類：
這個男孩，是我們單位目前私下討論的“小紅人”。因為他是個坑爹坑孃的“小能手”。
小學在靠近市教育局那個名校就讀。我第一次看到他是在一個飯店，他大約12歲左右。當時他正和媽媽一起吃飯，小孩全程低頭玩手機，那個時候手機還不是智能機，其實沒什麼好玩的。他媽媽一直在和他說話，還不斷給他夾菜，甚至喂他。他一直沉浸在自己的小世界裡…後來聽說這孩子學習太渣，初中靠著關係去了一個很有名氣的中學，但還是學習太渣，渣到高中後總算出了國，到國外後談了戀愛，為了取悅女孩花了父母很多很多的錢。
聽說男孩後來為了女孩，從一個國家轉學到另一個國家，又花了好多錢，父母把家裡多餘的房子都賣了，最近，聽說這個男孩回國了，被學校開除了。他父母都是我們單位的，現在雙方在單位都抬不起頭來，以前是趾高氣揚地走路，現在呢，見了人都要躲閃。初步原因分析：父母太溺愛！
02、B類：
2個孩子的小學都不錯，2流以上。初中學校也不錯，5中和9中。但是中考的時候有如神助，一個考到寧海，一個考到一中。高考的時候，寧海的孩子考到全國211大學，歡天喜地地去報道。一中的孩子卻落榜了。不知道什麼原因，但此時他父母離婚，在單位鬧的動靜很大。後來這個小孩拒絕補習，他媽媽也不管，就天天在家打遊戲，一直到現在！初步原因分析：家庭和睦，對孩子至關重要！！！
03、A類：
一個女孩，我們單位女孩確實太少了。初中優錄南外，高中南外國際班，狀態非常好。堅持學習畫畫和鋼琴到現在；一個男孩，小學也是LYL，初中樹人，高中南外，非常棒的一個男孩。他小學1年級的時候我見過一次，彬彬有禮，落落大方，中考後又見過一次，依然三觀很正的小夥子，在食堂吃飯，不挑剔，不抱怨。總結原因：孩子上進，父母和睦，教育方法得當。
看完這三類故事，以下問題你有答案了嗎？
通過現象分析本質，我們究竟該如何教育自己的孩子？
學區房，真的有那麼神嗎？
它能解決孩子的所有問題嗎？
有了學區房，孩子真的就能擁有明亮的前途嗎？
沒有學區房，孩子真的就下降一個階層，變成無業遊民？
有人說，去一所好學校，是為了給孩子找一個好環境，讓孩子有更好的人脈。有這種思想的父母，不妨想想，你現在生活的環境，和小學同學有多大的聯繫？
Q2.購買學區房要注意什麼？
在西安購買“學區、學位房”應注意這些
1.“學區房”入讀學校的落戶有時間要求
很多學區房在新生入學時，對於對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。
落戶時間一般來說對於新盤的限制要小一些，但是購買二手“學區房”，落戶時間就是家長們必須注意的問題了。
因為二手房交易流程中涉及到很多稅費和手續，全部辦理下來，需要花一些時間，如果還有落戶時間要求，那麼孩子的入學時間就會被推遲。家長還要在購房之前到該區域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題進行諮詢，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
2.買了“學區房”不一定能就近入學
近日，西安各區縣教育局通過官方網站陸續向社會公佈了義務教育公辦學校學區劃分情況，要求學生不得擇校，學校不得擇生。以行政區劃為界細緻到門牌號，這個區從哪條馬路到哪條馬路的孩子就該上哪所學校分的清清楚楚。
因此買學區房之前，各位家長一定要查清楚，自己辛辛苦苦買的房，是不是在好學校的範圍之內。
3.學區劃分並非一成不變
雖然學區劃分是相對穩定的，但是也不是一成不變。受生源人數的影響，教育部門會對每所學校招生區域在一段時間內進行適當調整，這樣勢必會影響到“就近入學”需求的購買者。
家長在考察“學區房”時，一定別忘記前往教育部門瞭解清楚，以免出現花高價買房而孩子不能入讀的情況發生。
西安“學位房”注意哪些事項?
1.“學位房”不受戶口的限制，但是“學位房”的學校大多是私立的，收費會比較高。
2.業主子女入讀指定的學校無需和別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。但是，有的“學位房”因為名額有限，並不能保證100%的直接入學就讀。
3.如果只是租房或者買的二手房，則不一定能得到學位。
Q3.在西安，學區房怎麼選？
今天我們為大家整理了西安學位房和學區房的最強列表。
學位房列表
城西區域學位房：
1、國潤城（高新一小，高新一中，15年一站式教育）；2、陽光臺365（陝師大附小15年學位）；3、陽光城西西里（西工大附小學位）；4、天朗大興郡（陝師大附小）
城南高新學位房：
1、明威橡樹灣（西北大附小）；2、永和璞玉（高新第二學校學位）；3、繽紛南郡（高新五小）；4、金地西灃公元（大雁塔小學）；5、金地格林格林（陝師大附小）；6、萬科高新華府（陝師大學位）；7、銘城國際社區（陝師大學位）；8、中航華府（陝師大銘城小學學位）；9、華洲城（大雁塔小學）；10、萬科城（陝師大萬科城小學）；11、悅美國際（西電附小）；12、合能公館（黃河國際小學）；13、航天城（航天小學）；14、英郡年華國際社區（航天城小學）；15、嘉禾廣運（高新五小）；16、國賓中央區（高新七小）；17、雅居樂鉑琅峰（西電附小）
城東區域學位房：
1、華清學府城（華清小學） ；2、合能十里錦繡（簽約黃河國際小學）；3、萬科金域東郡（簽約滻灞一小，公辦）；4、天朗蔚藍東庭（簽約滻灞一小，公辦）；5、自然界（歐亞小學學位房）；6、御錦城（陝師大15年一站式）
曲江學位房：
1、金輝世界城（金輝世界城交大附小）；2、曲江香都（曲江二小）；3、萬科翡翠國際（曲江二小）；4、金地翔悅天下（與曲江政府簽約可優先就讀曲江所有公辦學校）；5、綠地曲江名城（陝師大附小）
城北學位房：
1、錦園君逸（建大二小，二手房）；2、華遠錦悅（後宰門小學）；3、錦繡天下（陝師大附小）；4、首創漫香郡（買房送西安師範小學學籍）；5、保利拉菲公館（品牌小學學位）；6、龍記國會山（小區內自帶新興小學）；7、天正銀河灣（自帶公辦小學西營小學的學位）；8、星雨華府（經開六小學位）；9、萬科幸福裡（陝師大錦園小學學位）；10、涇渭分明生態半島（項目自帶2所小學）
學區房列表
西安市重點小學及周邊學區房：
1、滻灞一小：區域內規劃建設的所公辦重點小學，著力打造高起點、高品質小學。
周邊學區房：萬科金域東郡；華遠海藍城；天朗蔚藍東庭
2、文景小學：市政規劃小學、高標準的校區建設，長期規劃共36個班。周邊學區房：開元城
3、高新五小：2010年9月開學的全日制公辦學校，共24個教學班，高新基礎教育的優質品牌 。
周邊學區房：錦尚名城；尚品美地城；高科尚都
4、高新第二學校：高新管委會創辦的所九年義務教育公辦學校，2006年9月1日已開學，設置36個教學班。
周邊學區房：鉑悅；永和璞玉；建邦華庭
5、曲江二小：滿足曲江新區東南部新社區適齡學生上學需求。
周邊學區房：保利·曲江春天裡；金地褐石公館；曲江漢華城
西安市5大重點中學及身邊學區房：
1、曲江一中：曲江管委會與陝師大附中聯合創辦的公辦中學，教師以陝師大屬中選派的教師為主體。
周邊學區房：金輝世界城；紫薇曲江意境；中海凱旋門
2、市34中：陝西省重點中學，作家陳忠實的母校，灞橋區基礎教育名校，師資力量雄厚。
周邊學區房：高科綠水東城；普華淺水灣
3、太元路學校：原是子弟學校，2009年由政府接管，中學部28個班，學生1300餘名，曾獲未央區中/高考獎。
周邊學區房：翠屏灣3期巴釐小鎮；上東大道
4、33中：未央區建校早的一所全日制公辦中學，目前有20個教學班，近千名學生，教師19人。
周邊學區房：華潤二十四城；保利·金香檳；啟航時代廣場
5、市48中：省級標準化高中，現有34個教學班，在校生1500餘人，教師及教學能手40餘人。
周邊學區房：天豐東環廣場；紫薇東進
來源：我在大藍鯨、三秦房產網、新地產陝西等，特致謝
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