“嘉五條”、限購、差別化信貸政策等，從去年十月開始，嘉興樓市的“冷水”是一盆接著一盆。就在剛剛過去的五月，“限售”新政以及土拍限價措施的出臺，再次傳達了穩定市場的信號。6月，我市或將有多個樓盤加推，市場的“飢渴度”可能會得到進一步的緩解。
購房需求旺盛，
五月住宅類房源依舊稀缺
董女士是海鹽人，五月份賣掉了海鹽的一套老房子後，她希望能在嘉興市區買一套100平左右的小三房。
“現在一二手倒掛嚴重，我還是希望能挑選一套一手房。由於出掉了手頭的房子，首付肯定綽綽有餘了。但是趁著週末逛了一圈後，我發現，不是已售罄，就是還未開盤。求推薦靠譜的房源。”董女士無奈地說。
記者從南湖晚報嘉房網獲悉， 在入市量方面，5月雖有金地·藝境、祥生·江南新語、佳源·優優花園二期、中樑·秀湖壹號院、萬科·秀湖寬邸、世合·理想大地·至真裡等多個樓盤加推，為市場供應了約1800套的供應量，但是，在購房需求旺盛的情況下，一房難求的現象仍未打破，住宅類房源依舊稀缺。不少想買房的市民都遭遇了和姜女士一樣的情況。
據南湖晚報嘉房網統計，在剛剛過去的五月，嘉興市本級成交各類商品房約4043套，其中普通住宅約2193套。不過，具體還要看官方公佈的數據。
在一手房搶手的同時，記者從鼎好、超越、大家等多家中介門店瞭解到，由於政策的疊加效應，投資客有所減少，以及房東報價已普遍較高，從五月份開始，二手房的銷量已有所回落，議價空間也有所增大了。雖然行情有所回落，但一些性價比較高的房源，特別是靠近優質教育資源的房源，仍然較為搶手。
政策仍不斷加碼，
旨在傳達讓市場穩定的信號
政策仍在不斷加碼，20日晚上，嘉興市本級開始“限售”了。
在新政中規定，“非本市戶籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。”此後，市住房保障局又針對關於2017年5月20日房地產市場調控政策有關問題出了相應的解讀。
市住房保障局相關負責人表示，出臺市本級第三輪房地產調控新政，主要基於近段時間市本級房地產的市場表現，目的還是合理引導住房需求，抑制投資、投機性購房，維護住房的居住屬性，促進本地樓市健康平穩發展。
一面是冰山，另一面確是火焰，在5月22日的土拍中，八地齊發，採取熔斷機制，嘉興土拍史上罕見，網傳超過四百家企業參與競爭，土拍場所也從嘉興市資源要素交易中心有限公司三樓開標室挪到了可以容納1500人的嘉興大劇院。
雖然現場爭搶十分火爆，不過，在採訪時，一位業內人士告訴記者，因為限價，熔斷後，開發商拿地的成本可能會遠低於他們預期，但這也說明了，政府還是拿出了很大的誠意的，主動犧牲了土地上面的溢價，來平抑整個市場。
緩解市場飢渴度，
不少符合條件的房源將加快上市節奏
穩定的信號不斷傳來，這也給市民吃了顆“定心丸”。不過，也有市民在諮詢，新房一房難求的現象合適能緩解？咋整
近日，記者獲悉，在嘉興市本級房地產市場開展綜合整治專項行動的第二階段中，相關部門加大對市場中存在的變相囤積房源的行為進行了督促規範。
5月市本級累計批准預售商品房約41.2萬㎡，其中，住宅37.17萬㎡（3381套），同比分別增長75.0%和76.2%，環比分別增長135.4%和132.3%。
一位業內人士告訴記者，很多企業紛紛加快符合條件的房源的上市節奏，在一定程度上能加大市場供應，緩解市場的飢渴度。
想要買房的市民肯定會好奇，到底是哪些樓盤“掀起蓋頭”呢？
據南湖晚報嘉房網統計，接下來的6月，嘉興或有多個樓盤將推新，其中就包括了位於中心城區的榮盛·香韻名苑，中環北的萬科·中央公園，餘新的金地·都會藝境，南湖區的中洲·花溪地、恆大香湖左岸，國際商務區的臺昇·璞悅匯以及城南板塊的佳源·優優華府。其中，中洲·花溪地、榮盛·香韻名苑、佳源·優優華府等不少樓盤將迎來首秀。
靜
樓市“年中考”將至，開發商也在積極備戰，希望在年中取得亮眼成績。逢開盤必售罄的戲碼是否會繼續上演呢？不妨讓我們靜待市場的反饋吧！
南湖晚報
via.南湖晚報 吳覺 圖片來自網絡（圖文無關）
本期新媒體編輯 沈伊
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