開盤即售罄到底是真是假！解讀煙臺樓市熱銷背後的祕密！

新浪樂居訊（編輯 遲家玉）水洩不通，接踵摩肩，人頭攢動，座無虛席......如果這幾個月你身臨煙臺某些項目的開盤現場，一定能看到這樣火熱的場面。

圖片來源於網絡

在2017年第一個季度裡，根據新浪樂居數據監控中心統計，煙臺有10多個項目開盤或者加推新房源，多個項目出現了空前火熱的場面，例如力高陽光海岸3月18日週六認籌，很多市民週五已經在售樓處門前排隊，出現了通宵搶房的場景；萬科翡翠灣目前推出300套房源，據小編了解到，目前認籌家庭已達到1300組；在已開盤項目中，福山萬科城市之光、開發區紫微臺以及芝罘區富春山居等項目，新品加推開盤當天就全部售罄，於是煙臺樓市最火熱的五個字就是【開盤即售罄】！

煙臺樓市目前真的有這麼火？

煙臺的老百姓真的這麼缺房子？

這些樓盤真的這麼好嗎？

煙臺的房子真的要靠搶了嗎？

有一大部分購房者不禁會發出以上幾個疑問，究竟煙臺樓市是不是已經進入瘋狂狀態，新浪樂居為你一一解答。

首先先回顧一下這幾個月煙臺火熱的幾個項目：

樂居統計

那麼問題來了，這些熱盤究竟有什麼魅力，讓眾多購房者為之瘋狂呢？下面小編舉例說明熱銷樓盤魅力在哪：

萬科城市之光

約7000元/平米

福海路與匯福街交匯處（原北方家紡）

二居室(85.47㎡) 三居室(96~125㎡)

樓盤優勢分析：

1、品牌魅力：萬科是中國知名大房企，房屋質量較為放心。完美萬科戶型，萬科設計的戶型基本走在中國房產前沿，以及人性化裝修設計，擁有強大收納系統。

2、地段優勢：項目位於福山區核心地段，交通及生活配套齊全，生活非常便利。

3、價格優勢：項目帶裝修均價6800元每平，相對於煙臺整體較高房價來說，萬科城市之光價位較低。

中海國際社區

約7000元/平米

港城東大街與海越路交匯處往南500米

二居室(72㎡) 三居室(95~135㎡)

1、品牌魅力：中海國際社區為中海地產，是中國知名房企，可避免各類房屋質量的糾紛，讓購房者放心。

2、社區理念：中海國際社區項目自身配有10萬㎡風情商業街，園區內擁有自己的金牌教育配套，兩所雙語幼兒園、一所重點小學，讓業主體驗一站式教育以及便利的生活配套。

3、價格優勢：項目目前均價7000元每平，與周邊項目相比，中海國際社區為高性價比樓盤。

4、地段優勢：項目位於高新區，與萊山區迎春大街商業圈僅5分鐘車程，基本可享迎春大街商業圈各類商業配套，交通也極為便利。

紫微臺

約7700元/平米

開發區衡山路與淮河路交匯處向東100米

三居室(110㎡)

1、地段優勢：紫微臺位於開發區衡山路核心地段，坐擁3大商業綜合體，與開發區萬達僅一路之隔，生活配套非常便利，交通四通八達，升值潛力巨大。

2、價格優勢：項目均價7500元每平，與僅一路之隔的開發區萬達廣場相比，價位較為適中。

3、產品優勢：項目此次加推多為90-120㎡，通透三房，適應市場需求。

力高陽光海岸

約6500元/平米

高新區濱海路馬山寨高爾夫對面(濱海路以南、農大路以東、科技大道以北)

三居室(待定)

1、品牌魅力：力高置業為中國知名房企，質量保證。

2、地段優勢：項目位於煙臺高新區北寨村濱海路以南，坐擁渤海灣一線海景，距市政府和迎春大街中心商圈只有10分鐘的車程，8分鐘直達佳世客。

3、價格優勢：力高二期均價6500-7500元每平，折扣力度較大，認籌可享：100平米以內的交1萬享6萬，100平米以上的，交2萬享8萬，是高性價比樓盤

4、產品優勢：面積為87、104、115平，通透三居室適應剛需市場需求。

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從上述分析中，開盤即售罄還是比較合理的，而導致煙臺樓市如此火熱的真正原因卻是煙臺市民的一個購房心態問題。

一.買漲不買跌

2016年的煙臺樓市可謂火熱，房價飆升，正是因為這一點，所以大部分購房者認為房價一直呈上漲趨勢，買了就會穩賺。

二.好盤，必須要搶

其實對比以上幾個樓盤，都可以說的上是煙臺比價有品質保證的樓盤，購房者勢必關注很久，所以一開盤就會出現瘋搶。

三.大家都買，我也要買

其實中國人都有一個通病，那就是跟風。很多購房者看到大家都買，他也買，其實他並不是很瞭解這個項目，項目到底好在哪裡，他總覺得這麼多人買，這個樓盤肯定好，所以也跟風購買。

四.哪有房子就買哪兒

現在有一部分人，手裡有些錢，所以想用於投資房產，所以就會出現哪裡有房子就去買哪裡的情況。