城裡買房貴還是農村蓋房便宜？怎麼都還要去城裡買房呢，這個問題農民不必再糾結了！現在越來越多的農村人在城市打工，有一部分人打算紮根在這個城市。畢竟從教育和醫療資源來說，城市都比農村存在很多優勢。

房子涉及到一個人的臉面問題，一些農民在農村蓋起了小洋樓，還有更多的農民選擇進城買房，有的是作為投資，還有的是為給孩子作為婚房。在村裡蓋房怕以後子女都不留在農村，沒人打理，到城市買房承擔的經濟壓力比較大，辛苦一輩子可能都只為一套房子打拼。如果農民沒有想好買房或蓋房的利弊得失，今後很有可能會後悔。

城裡買房貴還是農村蓋房便宜？

1、城裡的住宅和農村的房房子涉及到一個人的臉面問題，一些農民在農村蓋起了小洋樓，還有更多的農民選擇進城買房，有的是作為投資，還有的是為給孩子作為婚房。房子有所區別，城市民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築權屬年限是50年。

2、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。

城裡的房子不比農村，一套房子動輒幾十萬、上百萬，要農民一下子拿出這麼多錢出來也非常不現實，所以很多農民都會選擇分期付款的方式來購房，先交個首付，然後再每月固定還款，這樣壓力相對小一點。但是要湊夠首付款也是非常不容易的，基本上要花上農民一輩子的積蓄，大部分人還得找親朋好友借錢。

農村人貸款買房的風險有多大？

因此我給這個親戚最終的建議是，不要幹自己沒有把握的事情。一定要對風險做最大化估計，就是說當出現最壞、最糟糕的情況時你該如何應對。

第一：首付三成這個付款比例太低，前面我說過，一定要對自己的風險有個好的評估，要考慮到問題最壞時的處理辦法。為什麼說首付三成的比例太低呢？你想想一套40萬的房子你只付12萬，剩餘的28萬假如還十年的話，每月的還款金額要接近3000元，這個數字對農村的收入水平我認為還是有點費勁，沒有安全係數可言語。

我之前說過，倘若你沒有任何收入的時候，這個數字你怎麼還？

第二：把這個貸款比例倒過來，首付達到7成，向銀行借款三成，那情況就完全不大一樣。你試想，一套40萬的房子你先付了28萬，剩餘的12萬分十年還每月也就1300元，一年總還款金額也就1萬6000元，這個時候假如你工作不好，賺不到錢，即便地裡的糧食賣了錢也能還部分銀行的錢，此時情況即便再糟糕，我認為完全處在一種可控制的範圍內。

在農村只要有地，自建房不過十幾萬，加上裝修也不到三十萬，費用上少了一半不說。面積上卻要大了不少，忙時種地，打理莊稼，閒時打工掙錢，自給自足，花銷甚小。只要肯吃苦，日子總是向上的。

當然我不是反對農村人進城買房，城裡也有城裡的好處，比如孩子的教育確實要好於農村很多，只是想想，城市的花銷是要遠遠大於農村的，大環境好可以接受，如果不好呢？當然每個人都有自己的考量，我只是說出我的想法。