今天上午，天津南開區南開大學迎水道校區苑中北路西側地塊（編號津南苑（掛）2017-094號）迎來摘牌，保利成功競得！成交樓面價38150元/㎡，溢價率28.41%。
● 土地情報播報：上午9:30，據悉參與此次競拍的房企有金科、天保、金地、首創、中海、平安、正榮、萬科、保利，中海首先報底價44億。
● 正榮報價44.1億，中海出價44.2億，金科44.3億，中海44.4億，看來中海今天很在狀態哦，正榮出價44.5億，主持人宣佈競價階梯調整為5000萬，中海出價45億，正榮45.5億，中海緊隨其後46億，保利首次報價46.5億，中海再報價47億，保利再跟報價47.5億，中海48億，現在是國企與國企的較量，保利與中海雙方大戰。
● 目前的最新報價是中海的52億，保利馬上報價52.5億，中海53億，保利53.5億，截止到9點50分，只有中海、保利和正榮三家房企出價，而正榮在保利加入競拍之後就沒有在報價，現在僅有中海和保利廝殺
● 平安加入競拍隊伍，報價56億，保利出價56.5億，恭喜保利以56.5億競得此地塊。
現場競價單
周邊情況
住宅：本次掛牌的兩宗地，原址為南開大學迎水道校區，緊鄰地鐵3號線王頂堤站和王頂堤公交總站，居住環境極為成熟，交通出行十分便利。地塊周邊二手房眾多，房齡整體較老，均價大致在3w-4w；南開區整體在售住宅類新房較少，大部分項目處於無房可售狀態，地塊周邊有天房崇德園，目前同樣無房可售，預計後期將加推二期洋房和疊拼別墅，價格及時間待定。南開區2016年至今所出售的地塊均未正式面世出售。
土地：094號地塊是今年南開區招拍掛市場的第一彈，上一次土地出讓是去年11月金地47.4億斬獲的雙峰道地塊，樓面價近5萬，至今仍是天津單價冠軍。
地塊信息
該地塊位於南開大學迎水道校區苑中北路西側，其四至為：東至規劃苑中北路，南至迎水道，西至南開大學迎水道校區教工公寓8-10號樓東側現狀圍牆，北至規劃王頂堤大街(以掛牌文件附圖為準)。該地塊出讓土地面積60300.4平方米。依據天津市規劃局南開區規劃分局核發的《規劃條件通知書》，具體規劃指標如下：
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服、科教，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年、科教50年。該地塊掛牌起始價為44億元（不含市政公用基礎設施大配套費），起始樓面價28947元/㎡。
拍到限價競棚改，棚改房定價3萬4
該地塊本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為66億元，合樓面價上限約43421元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積階段。競買人競報的棚戶區改造定向安置商品房建築面積為出讓地塊內規劃居住建築面積（不含配套公共服務設施面積），競報配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積上限為100000平方米。
按照南開區政府要求，該地塊配建棚戶區改造定向安置商品房銷售均價為34000元/平方米，有關要求按照競得人與南開區有關部門簽訂的《南開大學迎水道校區苑中北路西側地塊（A用地）定向安置商品房回購協議》執行。
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