來源：騰訊房產廣州
5月25日，增城區國土資源和房屋管理局公告掛牌出讓永寧街塔崗村83101234A17022地塊，起始總價5.39億元，起始樓面價2766元/平方米，但該地塊明確規定須全部用於政府拆遷安置房的建設，並且規定安置房建成後，售價僅為4990元/平！
須全於安置房建設
出讓方式為“價高者得”
該地塊出讓須知明確表示，該地塊須全部用於政府拆遷安置房的建設。包括建設總建築面積約174324.84平方米的住宅物業、約14616平方米的商業物業和約92000平方米的地下車庫。政府拆遷安置房對應的土地使用權不得抵押。
值得注意的是，與此前採用兩宗採用競價+競配建+競自持的方式不同，這宗地塊的出讓方式採用“價高者得”。
根據出讓要求，競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，須提交商業金融機構的資信證明。
安置房定價僅4990元/平
周邊樓盤均價2萬/平
該地塊規劃明確規定，政府拆遷安置房在竣工合格，完成房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案後1個月內，競得人須將項目中全部住宅物業和商業物業分別以4990元/平方米和4940元/平方米的價格銷售給開發區建設局指定的拆遷安置對象，並須將項目中餘下的所有地下車庫、公建配套設施、架空層等無償移交給政府。
該地塊附近分佈不少一手樓盤，包括合景譽山國際、時代廊橋、合景花漫裡、保利i立方和合景山銀座等，一些樓盤5月的均價已達到20000元/平，其中合景譽山國際從2015年的12月的13500元/平漲至20000元/平，漲幅達到48.15%。
在均價2萬/平的增城熱門版塊裡，售價僅4990元/平的安置房，讓人不禁眼紅。
增城地價從3千/平到近2.4萬/平
4年翻了6倍
5月22日增城新塘鎮塘美村033地塊被中海聯投資有限公司以82300萬元的底價，直接收入囊中，摺合樓面地價僅8007元/㎡，創下增城今年樓面價新低。這意味著，增城樓面價將要回落？
回顧4年來增城的地價，從3804元/平到今年3月23963元/平，整整翻了6倍。如今這塊超6萬平的保障房宅地一出，會對增城的住宅市場產生影響嗎？會穩住增城的樓面價？
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