經福州高新區管委會批准，決定於2019年7月19日上午10:00在福州市行政服務中心三層交易大廳公開出讓1宗國有建設用地使用權。
▲（地塊位置示意圖）
榕高新2019-06號地塊位於上街鎮馬排村，土地面積17782.36㎡（合26.67畝），土地用途為居住、商業商務用地。地塊容積率不超過4.5，其中商業佔比不超過45%，商務辦公（SOHO）佔比不超過5%，建築限高80米。
該地塊起始價17932萬元，平均起始樓面價2241元/㎡。
另外，在土地使用年期內，項目建成後，宗地競得人需對全部建成物業(即全部住宅、商業和商務用房)在出讓年期內全年期100%自持，限整體確權登記，不得銷售（含預售和現售）和分割轉讓。若分割轉讓，需經福州高新區管委會審核批准。
▲（地塊出讓指標）
該地塊位於福州海西高新技術產業園區內，緊沿旗山大道、高新大道兩條主幹道，可經浦上大橋快速直達市區。
地塊東北側規劃公園綠地，東側為規劃住宅區，西北側為海西高新技術產業園區，南側為清華紫光科技園，此外周邊還分佈有小學用地及規劃高岐湖公園。
目前周邊樓盤融僑觀湖、中海觀瀾府、三盛托斯卡納3期等售價約18000-22000元/㎡。
▲（早期航拍示意圖）
今年4月，相鄰的榕高新2019-01、02兩幅地塊拍賣引發激烈競奪，最終分別被廈門國貿、融僑搖號競得，成交樓面價約1.2萬/平左右。不過本次出讓地塊建築密度高，且要求全自持，意向買家有限。
出讓方式
宗地榕高新2019-06號採用拍賣方式出讓，若報名截止時本宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。
拍賣採用“限地價、限房價、競配建”方式，當報價達到最高限價（26898萬元）後，轉為通過提供限價回購住宅面積建築面積，競提供限價回購住宅建築面積450㎡（3套90㎡和3套60㎡）的整倍數，最終以提供限價回購住宅建築面積最多者確定受讓人。
給付成交地價款方式
競得人自土地出讓合同簽訂之日起7個工作日內繳付土地成交價款的50%，餘下50%土地成交價款自土地出讓合同簽訂之日起2個月內繳清。
其他事項
◆ 本宗地應按要求實施裝配式建造。
◆ 本宗地競得人自交清全部土地成交價款之日起1年內取得“建築工程施工許可證”並開工，開工後3年內竣工。
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