眾所周知，番禺從撤市設區以來，就一直被冠以剛需天堂的美譽。確實，大部分人被吸引前來置業，無非看中了其臨近廣州市區卻又有著窪地般的低價。而隨著近幾年愈發成熟的規劃利好，番禺的發展突飛猛進。廣州南站、思科智城以及大學城等新城的規劃建設，洛溪、萬博等商圈的不斷擴大，環境在升級，配套在完善，番禺已煥然一新。
同時，地鐵22號線、廣佛環線、佛莞城際番禺段已開工，加上原有的2、3、4、7號一期地鐵線，番禺交通格局在未來將被完全貫通，勾連穗莞深，也進一步打通了珠三角東西岸，珠三角核心的地位將更加明顯。南浦三橋、沙溪大橋等一批擴建市政工程也正加緊建設中，建成後將大大舒緩番禺的交通擁堵問題。
一切規劃利好的背後，伴隨而來的是房價的一升再升。據悉，目前番禺大多數樓盤均價已上漲至3萬元/平米左右，有個別盤均價逼近4萬每平，甚至5萬每平也不出奇。很多人直呼番禺的剛需天堂時代已不再。其實不然，番禺目前還是有一些剛需盤可以入手，總價200萬即可滿足置業番禺的需求。
推薦理由：項目北面望蓮花山景色，南面擁攬純天然河景和海鷗島美景，擁有可貴豐富的景觀資源。交通上毗鄰蓮花山汽車總站，多條連通各鎮區、地鐵4號線、番禺廣場、市橋及天河中心區，出行十分便利。其主推戶型產品也充分契合年輕都市精英。
最新動態：位於番禺亞運城(免費看房)板塊的錦繡一方在售建面為45-143平米一至四房單位，均價為21000元/平，南北一面望江、一面望蓮花山，兩梯四戶設計，總共24層樓高，現已開放樣板間。
推薦理由：祈福繽紛匯是祈福集團重金打造的重點項目，地處祈福新邨各項成熟配套較為集中的門戶地帶，是整個祈福新邨生活便利度較高的大型項目。交通便捷，規劃地鐵口公交接駁，多條公交、巴士接駁南站旁軌道四通八達。其主推的小戶型也是非常適合眾多年輕剛需群體。
最新動態：位於番禺祈福新邨的祈福繽紛匯將推建面41-140平的洋房產品，價格待定。
推薦理由：項目位於廣州市番禺區市橋西核心地段，大夫山森林公園南門旁，整個社區為圍合式設計，內設大型風情園林、商業街等。周邊交通包括有東新高速、新光快速、華南快速、南沙港快速 、地鐵3號線市橋站（離項目5分鐘車程），距離廣州南站也僅需10分鐘車程。
最新動態：大夫山·尚東在售79二房，88方小三房和110方四房，均價約25000元/平，現有樣板房開放參觀。兩梯四戶，帶入戶花園，全景飄窗小書房，南北通透。
推薦理由：凱德山海連城項目首期佔地面積約12萬平米，建築面積約24萬平米，小區配有國際教育機構新加坡伊頓幼兒園、國內知名學府暨南大學附屬外國語學校、商業中心、文化活動中心、遊池、室內羽毛球場等。交通方面臨近4號線新造站、石碁站，20分鐘可達大學城、萬博中心等。
最新動態：凱德·山海連城目前在售建築面積約98-138㎡三至四房產品，售價約1.9-2.1萬/㎡，帶裝修發售。
以上為小編蒐羅的番禺目前較為低價的剛需盤，總價僅需200萬，就可置業番禺充分享受交通、生活配套帶來的舒適生活。而番禺在未來也將逐漸擺脫剛需的帽子，所以目前置業番禺還得趁早。