'江寧這幾大剛需板塊，不可錯過的2.3-2.7萬/㎡好盤！且買且珍惜'

近年來，江寧不斷衍生出各個新興小板塊，正方新城、青龍山新城、淳化這幾個詞，相信對常常混跡於房產圈的老司機已經不陌生了，然而也不乏諸多剛畢業想要購房置業的年輕人對此還一頭霧水，而這部分還未及時上車的年輕人也是目前剛需的主力。值得慶幸的是，在這些板塊裡還有不少好盤可供選擇，2.3-2.7萬/平米已然成為剛需最後陣地。

正方新城

該板塊位於江寧九龍湖和祿口兩個板塊之間，未來圍繞正方中路站特定規劃區56萬方、核心規劃區15萬方，將規劃商業、酒店、住宅、超市、辦公、學校、公園等綜合配套。

教育配套上，早在2015年，拉薩路小學就已正式入住江寧江蘇軟件園，計劃2020年首次招生。板塊內還有銀城幼兒園、軟件園中學（規劃）、東善橋中學等。此外，18年10月，德安達（江寧）雙語學校正式簽約江寧，辦學地點位於江蘇軟件園。

商業配套上，主要依託於銀城藍溪郡小區的底商；

交通上，5號線有望從吉印大道站南延伸至東善橋、江蘇軟件園，增設3座車站。線路建成後，預計榮盛雋峰至江寧軟件園站直線距離600—700米之間。

近年來，江寧不斷衍生出各個新興小板塊，正方新城、青龍山新城、淳化這幾個詞，相信對常常混跡於房產圈的老司機已經不陌生了，然而也不乏諸多剛畢業想要購房置業的年輕人對此還一頭霧水，而這部分還未及時上車的年輕人也是目前剛需的主力。值得慶幸的是，在這些板塊裡還有不少好盤可供選擇，2.3-2.7萬/平米已然成為剛需最後陣地。

正方新城

該板塊位於江寧九龍湖和祿口兩個板塊之間，未來圍繞正方中路站特定規劃區56萬方、核心規劃區15萬方，將規劃商業、酒店、住宅、超市、辦公、學校、公園等綜合配套。

教育配套上，早在2015年，拉薩路小學就已正式入住江寧江蘇軟件園，計劃2020年首次招生。板塊內還有銀城幼兒園、軟件園中學（規劃）、東善橋中學等。此外，18年10月，德安達（江寧）雙語學校正式簽約江寧，辦學地點位於江蘇軟件園。

商業配套上，主要依託於銀城藍溪郡小區的底商；

交通上，5號線有望從吉印大道站南延伸至東善橋、江蘇軟件園，增設3座車站。線路建成後，預計榮盛雋峰至江寧軟件園站直線距離600—700米之間。

目前，板塊內已吸引了銀城、景瑞、綠地、遠洋和榮盛等品牌房企的進駐。在售樓盤，有綠地理想城，和即將入市的純新盤榮盛雋峰。

綠地理想：城目前在售高層房源，面積為102、108、118㎡，毛坯銷許均價23000元/㎡，此外項目近期預計加推二期11-18#棟樓，層高22-26層，戶型95、105、110、118㎡，共約790套。

榮盛雋峰：項目規劃17棟住宅，10棟洋房、7棟高層，預計近期首開洋房房源，戶型建築面積115-178平方米，現房銷售。項目臨近地鐵S1號線正方中路站，旁邊就是拉小分校，小區樓間距大、綠化環境好、低容積率，區域限價2.3萬元/㎡

青龍山生態新城

縱觀整個南京主城，2.5萬-3萬/平已成為主流，而單價2.5萬/平帶裝修的成品房源就成為了許多剛需的不二之選，江寧的青龍山新城板塊隨之便吸引了越來越多的年輕人目光。除了價格優勢，板塊內的其他配套資源也逐步完善，未來可期。

交通：地鐵1號線、規劃在建的10號線二期、12號線、13號線等連接新城可暢達主城各處。

商業：青龍山國際生態新城核心區未來將打造約70萬方的商業旗艦，包含城市級主題商業中心、地標級商務空間，並計劃引入五星級酒店。

教育：除了已有的上坊中學、上坊小學等，琅琊路小學江寧分校也已正式開學。青龍山國際生態新城還規劃有12年一站式教育資源，包括幼兒園5所，小學3所，中學1所。

近年來，江寧不斷衍生出各個新興小板塊，正方新城、青龍山新城、淳化這幾個詞，相信對常常混跡於房產圈的老司機已經不陌生了，然而也不乏諸多剛畢業想要購房置業的年輕人對此還一頭霧水，而這部分還未及時上車的年輕人也是目前剛需的主力。值得慶幸的是，在這些板塊裡還有不少好盤可供選擇，2.3-2.7萬/平米已然成為剛需最後陣地。

正方新城

該板塊位於江寧九龍湖和祿口兩個板塊之間，未來圍繞正方中路站特定規劃區56萬方、核心規劃區15萬方，將規劃商業、酒店、住宅、超市、辦公、學校、公園等綜合配套。

教育配套上，早在2015年，拉薩路小學就已正式入住江寧江蘇軟件園，計劃2020年首次招生。板塊內還有銀城幼兒園、軟件園中學（規劃）、東善橋中學等。此外，18年10月，德安達（江寧）雙語學校正式簽約江寧，辦學地點位於江蘇軟件園。

商業配套上，主要依託於銀城藍溪郡小區的底商；

交通上，5號線有望從吉印大道站南延伸至東善橋、江蘇軟件園，增設3座車站。線路建成後，預計榮盛雋峰至江寧軟件園站直線距離600—700米之間。

目前，板塊內已吸引了銀城、景瑞、綠地、遠洋和榮盛等品牌房企的進駐。在售樓盤，有綠地理想城，和即將入市的純新盤榮盛雋峰。

綠地理想：城目前在售高層房源，面積為102、108、118㎡，毛坯銷許均價23000元/㎡，此外項目近期預計加推二期11-18#棟樓，層高22-26層，戶型95、105、110、118㎡，共約790套。

榮盛雋峰：項目規劃17棟住宅，10棟洋房、7棟高層，預計近期首開洋房房源，戶型建築面積115-178平方米，現房銷售。項目臨近地鐵S1號線正方中路站，旁邊就是拉小分校，小區樓間距大、綠化環境好、低容積率，區域限價2.3萬元/㎡

青龍山生態新城

縱觀整個南京主城，2.5萬-3萬/平已成為主流，而單價2.5萬/平帶裝修的成品房源就成為了許多剛需的不二之選，江寧的青龍山新城板塊隨之便吸引了越來越多的年輕人目光。除了價格優勢，板塊內的其他配套資源也逐步完善，未來可期。

交通：地鐵1號線、規劃在建的10號線二期、12號線、13號線等連接新城可暢達主城各處。

商業：青龍山國際生態新城核心區未來將打造約70萬方的商業旗艦，包含城市級主題商業中心、地標級商務空間，並計劃引入五星級酒店。

教育：除了已有的上坊中學、上坊小學等，琅琊路小學江寧分校也已正式開學。青龍山國際生態新城還規劃有12年一站式教育資源，包括幼兒園5所，小學3所，中學1所。

青龍山新城的新房儲備量十分充足，項目之間的競爭也十分激烈。這種競爭不僅表現在不同品牌間，就連同屬金茂集團旗下的兩家樓盤間也搶客不停。而且巧的是，在售的5家樓盤均價也都十分一致。

江寧金茂悅·雲築在售11、14#房源，建築面積90、115平方米，均價24490元/平方米，成品交付。

東城金茂悅Ⅱ期在售2#高層房源，面積89㎡、104㎡、119㎡，銷許均價24490元/㎡，擬交付時間2021年9月30日。

朗詩玲瓏郡在售1#、4#、6#，建築面積88、117、124㎡房源，非毛坯交付，銷許均價25600元/㎡。

中南·上悅城新領2號樓成品房源銷許，共119套，戶型87㎡，99㎡，銷許均價2.56萬/㎡，總價約223萬-253萬。

融僑觀瀾在售小高層和高層房源，面積有80、98、122、135平方米，均價約25600元/平方米。

淳化

早在2017年底，就有一份關於淳化在交通、商業、學校、產業轉型等方面的規劃曝光出來，各種利好接踵。

基礎教育方面，將新建中英雙語教學國際化學校，總建面3.56萬方。

醫療服務上，將配建1.5萬方配置齊全的社區醫療服務中心，滿足社區居民門診、保健和健康諮詢的需求。

新市鎮基於核心資源梅龍湖，將在片區內著力建設2.04萬方精品酒店，提升區域內綜合服務水平和居住檔次。

在生態環境建設方面，淳化新市鎮將結合青龍山生態溼地公園和梅龍湖生態廊道，在項目西側1公里處，打造2.19萬方健康養生會館。

隨著禹洲時光春曉和萬科金域東方的陸續收官，目前淳化在售項目僅有貝克灣。

貝克灣緊鄰梅龍湖，享有一線湖景，規劃打造低密湖景洋房，產品主要有90-115㎡小高層和麵積115-190㎡的疊加別墅，此外項目還規劃有1萬方全生態商業，未來將打造梅龍湖保樂薈，由歡樂港商管統一規劃招商和運營。目前主要在售疊墅房源，建築面積115-190平方米，均價26799元/平方米。

近年來，江寧不斷衍生出各個新興小板塊，正方新城、青龍山新城、淳化這幾個詞，相信對常常混跡於房產圈的老司機已經不陌生了，然而也不乏諸多剛畢業想要購房置業的年輕人對此還一頭霧水，而這部分還未及時上車的年輕人也是目前剛需的主力。值得慶幸的是，在這些板塊裡還有不少好盤可供選擇，2.3-2.7萬/平米已然成為剛需最後陣地。

正方新城

該板塊位於江寧九龍湖和祿口兩個板塊之間，未來圍繞正方中路站特定規劃區56萬方、核心規劃區15萬方，將規劃商業、酒店、住宅、超市、辦公、學校、公園等綜合配套。

教育配套上，早在2015年，拉薩路小學就已正式入住江寧江蘇軟件園，計劃2020年首次招生。板塊內還有銀城幼兒園、軟件園中學（規劃）、東善橋中學等。此外，18年10月，德安達（江寧）雙語學校正式簽約江寧，辦學地點位於江蘇軟件園。

商業配套上，主要依託於銀城藍溪郡小區的底商；

交通上，5號線有望從吉印大道站南延伸至東善橋、江蘇軟件園，增設3座車站。線路建成後，預計榮盛雋峰至江寧軟件園站直線距離600—700米之間。

目前，板塊內已吸引了銀城、景瑞、綠地、遠洋和榮盛等品牌房企的進駐。在售樓盤，有綠地理想城，和即將入市的純新盤榮盛雋峰。

綠地理想：城目前在售高層房源，面積為102、108、118㎡，毛坯銷許均價23000元/㎡，此外項目近期預計加推二期11-18#棟樓，層高22-26層，戶型95、105、110、118㎡，共約790套。

榮盛雋峰：項目規劃17棟住宅，10棟洋房、7棟高層，預計近期首開洋房房源，戶型建築面積115-178平方米，現房銷售。項目臨近地鐵S1號線正方中路站，旁邊就是拉小分校，小區樓間距大、綠化環境好、低容積率，區域限價2.3萬元/㎡

青龍山生態新城

縱觀整個南京主城，2.5萬-3萬/平已成為主流，而單價2.5萬/平帶裝修的成品房源就成為了許多剛需的不二之選，江寧的青龍山新城板塊隨之便吸引了越來越多的年輕人目光。除了價格優勢，板塊內的其他配套資源也逐步完善，未來可期。

交通：地鐵1號線、規劃在建的10號線二期、12號線、13號線等連接新城可暢達主城各處。

商業：青龍山國際生態新城核心區未來將打造約70萬方的商業旗艦，包含城市級主題商業中心、地標級商務空間，並計劃引入五星級酒店。

教育：除了已有的上坊中學、上坊小學等，琅琊路小學江寧分校也已正式開學。青龍山國際生態新城還規劃有12年一站式教育資源，包括幼兒園5所，小學3所，中學1所。

青龍山新城的新房儲備量十分充足，項目之間的競爭也十分激烈。這種競爭不僅表現在不同品牌間，就連同屬金茂集團旗下的兩家樓盤間也搶客不停。而且巧的是，在售的5家樓盤均價也都十分一致。

江寧金茂悅·雲築在售11、14#房源，建築面積90、115平方米，均價24490元/平方米，成品交付。

東城金茂悅Ⅱ期在售2#高層房源，面積89㎡、104㎡、119㎡，銷許均價24490元/㎡，擬交付時間2021年9月30日。

朗詩玲瓏郡在售1#、4#、6#，建築面積88、117、124㎡房源，非毛坯交付，銷許均價25600元/㎡。

中南·上悅城新領2號樓成品房源銷許，共119套，戶型87㎡，99㎡，銷許均價2.56萬/㎡，總價約223萬-253萬。

融僑觀瀾在售小高層和高層房源，面積有80、98、122、135平方米，均價約25600元/平方米。

淳化

早在2017年底，就有一份關於淳化在交通、商業、學校、產業轉型等方面的規劃曝光出來，各種利好接踵。

基礎教育方面，將新建中英雙語教學國際化學校，總建面3.56萬方。

醫療服務上，將配建1.5萬方配置齊全的社區醫療服務中心，滿足社區居民門診、保健和健康諮詢的需求。

新市鎮基於核心資源梅龍湖，將在片區內著力建設2.04萬方精品酒店，提升區域內綜合服務水平和居住檔次。

在生態環境建設方面，淳化新市鎮將結合青龍山生態溼地公園和梅龍湖生態廊道，在項目西側1公里處，打造2.19萬方健康養生會館。

隨著禹洲時光春曉和萬科金域東方的陸續收官，目前淳化在售項目僅有貝克灣。

貝克灣緊鄰梅龍湖，享有一線湖景，規劃打造低密湖景洋房，產品主要有90-115㎡小高層和麵積115-190㎡的疊加別墅，此外項目還規劃有1萬方全生態商業，未來將打造梅龍湖保樂薈，由歡樂港商管統一規劃招商和運營。目前主要在售疊墅房源，建築面積115-190平方米，均價26799元/平方米。