在我們現在的生活中，買房已經成了全民的頭等大事，房價的漲跌牽動著無數想要買房人的心。一直以來，我國的房價都是不斷的上漲，這不僅導致了炒房客更加瘋狂的炒房，而且讓真正需要房子的剛需們也越來越買不起房子了。但是，現在隨著國家出臺房產的調控政策以後，房價確實逐漸的穩定了下來，專家認為已經沒有大漲的空間了。
如果房價下跌的話，那麼對於剛需族來說應該是一件好事，因為房價降了，就意味著購房成本就降低了，經濟壓力也就小了。大家都會覺得，受影響最大的就是炒房客們了，從表面來看，手裡房子越多的人，好像是會損失的越多。但是，如果炒房客不將房子出售，而是把房子給租出去，這樣就算房價下跌，租房的人也是很多的，相應的房租也會上漲，所以，炒房客根本就不必擔心，對他們的影響也不是最大的。專家表示，房價下跌，真正受影響的是這5類人群，下面小扒就帶大家一起來了解一下吧。
第一類：正在還房貸的這類人
雖然房價下降，對剛需來說是一件好事，但是對於正在還房貸的人群來說就不一樣了，因為，本來貸款買房就需要承受很大的房貸壓力，日子過得很緊巴了，一旦房價下跌，這不還要承受房產貶值帶來的心裡壓力，如果房價下跌的幅度過大，還要補償銀行額外的差價，這對於需要貸款買房的人來說是無法承受的。
第二類：房地產開發商
房地產開發商開發樓盤的資金，本身擁有的資金最多可能只有20%，其它大部分都是外部融資和房企自籌資金，他們蓋好樓盤對外銷售，這樣資金回籠獲得利益，一旦房價下跌的話，銷售額肯定會減少，這樣的話，開發商的資金週轉不了，就會有破產的風險。
第三類：購買旅遊地產的人
有的人覺得一些旅遊的城市好賺錢，就在這些城市購置了房產，但是這類房子只有旅遊的時候才用的到，並沒有剛性需求，而且價格還相當昂貴，一旦房價下跌，這類的房子也會貶值的很慘。
第四類：房子升值最慢的人群
在樓市火熱時，所有的房子基本都會漲價，只是時間早晚的問題，但是漲價慢的房子，往往是有很多問題的，比如交通不便、位置不好、設施欠缺等。也就是人們挑的剩下的房子，房價一旦下跌，這類房子必然會先貶值，甚至低價都無人問津的。
第五類：房產銷售人員
房產銷售行業在別人看來是一個收入很高的行業，但是樓市不好的情況下，這些靠提成吃放的人就會受到十分大的影響，現在樓市的成交量又不高，他們的提成就會大大減少，這類人群一旦沒有提成收入，那麼連基本的生活都很難維持的。
自從國家出臺對房地產這塊的調控之後，未來的房價想大幅的上漲是不可能的啦，但是想要大幅度的下跌也是不現實的。網友們覺得呢？歡迎大家在評論區積極留言討論哦~