很多人看中了房子后里面就和開發商簽訂了購房合同，交了首付，結果到最後卻傻眼了，自己花了錢房子卻跟別人“姓”了。都說購房是一門學問，除了要儘量壓價，在交首付前也有要注意的地方，很多人就在這上面吃了虧，錢交出去了結果房子沒買到，著實很氣人。購房時別急著交首付，專家提醒：先弄清楚這4件事，才不會吃虧。
很多人看中了房子后里面就和開發商簽訂了購房合同，交了首付，結果到最後卻傻眼了，自己花了錢房子卻跟別人“姓”了。都說購房是一門學問，除了要儘量壓價，在交首付前也有要注意的地方，很多人就在這上面吃了虧，錢交出去了結果房子沒買到，著實很氣人。購房時別急著交首付，專家提醒：先弄清楚這4件事，才不會吃虧。
開發商的銷售資格
在加首付之前想要對開發商進行審核。現在網絡這麼發達，如果開發商之前有過不守誠信的記錄，或者樓盤出過質量問題，這就要謹慎簽約了。最重要的是要審核開發商是否有國家的允許銷售的證照，開發商在開盤前一般都要有“五證二書”，其中必須有的是土地使用證和銷售許可證。如果開發商缺乏這些證書，可能會影響到後期交房和房產證的發放。要知道如果開發商不合法，戶主的房產證可能辦不下來。
很多人看中了房子后里面就和開發商簽訂了購房合同，交了首付，結果到最後卻傻眼了，自己花了錢房子卻跟別人“姓”了。都說購房是一門學問，除了要儘量壓價，在交首付前也有要注意的地方，很多人就在這上面吃了虧，錢交出去了結果房子沒買到，著實很氣人。購房時別急著交首付，專家提醒：先弄清楚這4件事，才不會吃虧。
開發商的銷售資格
在加首付之前想要對開發商進行審核。現在網絡這麼發達，如果開發商之前有過不守誠信的記錄，或者樓盤出過質量問題，這就要謹慎簽約了。最重要的是要審核開發商是否有國家的允許銷售的證照，開發商在開盤前一般都要有“五證二書”，其中必須有的是土地使用證和銷售許可證。如果開發商缺乏這些證書，可能會影響到後期交房和房產證的發放。要知道如果開發商不合法，戶主的房產證可能辦不下來。
開發商的責任
明確開發商的責任，別什麼責任都讓自己承擔。比如說開發商如果不能按時交房，將賠償用戶的違約金，或者出現質量問題，開發商應該承擔什麼責任，明智的人都會將這些條件增加在合同上，萬一發生這種情況白紙黑字，開發商想賴都賴不掉。狡猾的開發商當然不會主動跟你商量賠償金的事情，最多口頭承諾一下，弱化自己的職責。因此交首付錢別忘了明確開發商的責任。
很多人看中了房子后里面就和開發商簽訂了購房合同，交了首付，結果到最後卻傻眼了，自己花了錢房子卻跟別人“姓”了。都說購房是一門學問，除了要儘量壓價，在交首付前也有要注意的地方，很多人就在這上面吃了虧，錢交出去了結果房子沒買到，著實很氣人。購房時別急著交首付，專家提醒：先弄清楚這4件事，才不會吃虧。
開發商的銷售資格
在加首付之前想要對開發商進行審核。現在網絡這麼發達，如果開發商之前有過不守誠信的記錄，或者樓盤出過質量問題，這就要謹慎簽約了。最重要的是要審核開發商是否有國家的允許銷售的證照，開發商在開盤前一般都要有“五證二書”，其中必須有的是土地使用證和銷售許可證。如果開發商缺乏這些證書，可能會影響到後期交房和房產證的發放。要知道如果開發商不合法，戶主的房產證可能辦不下來。
開發商的責任
明確開發商的責任，別什麼責任都讓自己承擔。比如說開發商如果不能按時交房，將賠償用戶的違約金，或者出現質量問題，開發商應該承擔什麼責任，明智的人都會將這些條件增加在合同上，萬一發生這種情況白紙黑字，開發商想賴都賴不掉。狡猾的開發商當然不會主動跟你商量賠償金的事情，最多口頭承諾一下，弱化自己的職責。因此交首付錢別忘了明確開發商的責任。
合同上的數字
合同上的數字很多，日期、金額等都會在上面體現。數字往往最能動手腳，現在一般的合同就是電腦打印，不存在用簽字筆增加數字或者刪減數字。裡面要注意的一個是購房的金額，首付付多少、貸款有多少。第二個是日期，一個是交房日期和房產證的發放日期，要特別留意，為了避免逾期拿不到房子，可以要求開發商加上違約金。
很多人看中了房子后里面就和開發商簽訂了購房合同，交了首付，結果到最後卻傻眼了，自己花了錢房子卻跟別人“姓”了。都說購房是一門學問，除了要儘量壓價，在交首付前也有要注意的地方，很多人就在這上面吃了虧，錢交出去了結果房子沒買到，著實很氣人。購房時別急著交首付，專家提醒：先弄清楚這4件事，才不會吃虧。
開發商的銷售資格
在加首付之前想要對開發商進行審核。現在網絡這麼發達，如果開發商之前有過不守誠信的記錄，或者樓盤出過質量問題，這就要謹慎簽約了。最重要的是要審核開發商是否有國家的允許銷售的證照，開發商在開盤前一般都要有“五證二書”，其中必須有的是土地使用證和銷售許可證。如果開發商缺乏這些證書，可能會影響到後期交房和房產證的發放。要知道如果開發商不合法，戶主的房產證可能辦不下來。
開發商的責任
明確開發商的責任，別什麼責任都讓自己承擔。比如說開發商如果不能按時交房，將賠償用戶的違約金，或者出現質量問題，開發商應該承擔什麼責任，明智的人都會將這些條件增加在合同上，萬一發生這種情況白紙黑字，開發商想賴都賴不掉。狡猾的開發商當然不會主動跟你商量賠償金的事情，最多口頭承諾一下，弱化自己的職責。因此交首付錢別忘了明確開發商的責任。
合同上的數字
合同上的數字很多，日期、金額等都會在上面體現。數字往往最能動手腳，現在一般的合同就是電腦打印，不存在用簽字筆增加數字或者刪減數字。裡面要注意的一個是購房的金額，首付付多少、貸款有多少。第二個是日期，一個是交房日期和房產證的發放日期，要特別留意，為了避免逾期拿不到房子，可以要求開發商加上違約金。
退房條件
退房的情況很少見，但是也不能完全排除這種情況。房子不像商品一樣可以七天無理由退款，但是如果是因為開發商的關係或者房屋的質量問題而導致的退房，這個責任應該由開發商承擔的，要先在合同上體現。購房者有退房的權利，不是自己的責任可不能吃虧。
很多人看中了房子后里面就和開發商簽訂了購房合同，交了首付，結果到最後卻傻眼了，自己花了錢房子卻跟別人“姓”了。都說購房是一門學問，除了要儘量壓價，在交首付前也有要注意的地方，很多人就在這上面吃了虧，錢交出去了結果房子沒買到，著實很氣人。購房時別急著交首付，專家提醒：先弄清楚這4件事，才不會吃虧。
開發商的銷售資格
在加首付之前想要對開發商進行審核。現在網絡這麼發達，如果開發商之前有過不守誠信的記錄，或者樓盤出過質量問題，這就要謹慎簽約了。最重要的是要審核開發商是否有國家的允許銷售的證照，開發商在開盤前一般都要有“五證二書”，其中必須有的是土地使用證和銷售許可證。如果開發商缺乏這些證書，可能會影響到後期交房和房產證的發放。要知道如果開發商不合法，戶主的房產證可能辦不下來。
開發商的責任
明確開發商的責任，別什麼責任都讓自己承擔。比如說開發商如果不能按時交房，將賠償用戶的違約金，或者出現質量問題，開發商應該承擔什麼責任，明智的人都會將這些條件增加在合同上，萬一發生這種情況白紙黑字，開發商想賴都賴不掉。狡猾的開發商當然不會主動跟你商量賠償金的事情，最多口頭承諾一下，弱化自己的職責。因此交首付錢別忘了明確開發商的責任。
合同上的數字
合同上的數字很多，日期、金額等都會在上面體現。數字往往最能動手腳，現在一般的合同就是電腦打印，不存在用簽字筆增加數字或者刪減數字。裡面要注意的一個是購房的金額，首付付多少、貸款有多少。第二個是日期，一個是交房日期和房產證的發放日期，要特別留意，為了避免逾期拿不到房子，可以要求開發商加上違約金。
退房條件
退房的情況很少見，但是也不能完全排除這種情況。房子不像商品一樣可以七天無理由退款，但是如果是因為開發商的關係或者房屋的質量問題而導致的退房，這個責任應該由開發商承擔的，要先在合同上體現。購房者有退房的權利，不是自己的責任可不能吃虧。
以上就是我列舉的交首付之前要注意的4個方面，其實買房時還有很多需要注意的地方，最好提前全面的做好功課，才不會吃虧。