上週合肥樓市綜述：2017年第23周（2017.6.4-6.10）合肥市區住宅備案218套，環比上漲28.99%。其中，上週市區3天有備案房源，其餘4天均沒有住宅銷售備案。
第23周合肥市區住宅備案情況
從上週備案情況可以看出，9區中新站區銷量106套位居第一，主要成交項目為當代MOMΛ未來城、家天下北郡等。其次，蜀山區以26套的銷量位居第二，主要成交項目為中國鐵建•青秀城等。最後，包河區以18套的銷量位居第三。上週數據顯示，除了廬陽區、高新區、經開區、政務區、濱湖區以外，其餘區域銷量均呈上漲趨勢。九區備案套數：蜀山區26套、廬陽區16套、包河區18套、瑤海區14套、高新區16套、經開區10套、政務區0套、新站區106套、濱湖區12套。2017年第23周，合肥九區銷量呈現小幅上漲趨勢。
上週三縣累計成交商品住宅736套，其中長豐成交230套，肥東成交187套，肥西成交319套。肥西縣主要成交項目為華南城•紫荊名都、新華九龍首府、文一西溪灣、和昌中央悅府等。合肥三縣住宅銷量上週呈現上漲趨勢。
上週合肥(市區+三縣)住宅銷量TOP10樓盤
上週合肥住宅銷量TOP10樓盤，第1名是肥西縣的華南城•紫荊名都233套；第2名是長豐縣的新城•北宸紫郡174套；第3名是肥東縣的城建琥珀莊園92套。上週，市區3盤進入銷量TOP10中，在TOP10中，上週僅2盤銷量超百套。
房天下觀點：近日，安徽發佈《關於推進非住宅商品房去庫存的若干意見》，通過去庫存與供地聯動、鼓勵企業將非住宅商品房轉為自持物業、鼓勵個人購買商住公寓等途徑，指導各地有序化解非住宅商品房庫存。根據已經開始執行的文件，我省將推動房地產去庫存與土地供應聯動，優化各類非住宅項目，多渠道消化非住宅商品房庫存。鼓勵企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業；支持房企從銷售商品房向“售租並舉”投資模式轉變;鼓勵開發企業成立專業租賃公司，按規定享受相關優惠政策，開展房屋租賃業務。
根據房天下數據研究中心監測數據顯示，2017年6月份合肥暫定出讓22宗地塊，總出讓面積2026.3035畝，參考總價414706.97萬元，合約41.47億元。6月份的合肥土拍，共分為2場：2017年6月9日下午和2017年6月23日下午。地塊分佈為：包河區3宗、經開區2宗、廬陽區1宗、肥東縣6宗、肥西縣2宗、長豐縣4宗、廬江縣3宗、巢湖市1宗。從供地計劃來看，市區佔6宗，但是包河、經開供應的為醫療衛生、科研教育、商業以及人才公寓用地，並未出現商品住宅用地的身影，僅有廬陽區1宗商住地上市，面積也僅有28.1畝。據統計，6月9日下午，合肥共拍賣成交6宗地塊，總成交面積147.16畝，總成交金額15961.48萬元。
5月26日市土地管理委員會第五次主任(擴大)會議批准合肥取消土地拍賣限購，並降低房企拿地門檻。（新政原文：經2017年5月26日市土地管理委員會第五次主任(擴大)會議批准，不再執行“競買人報名參與市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣範圍內的居住用地競買時，每次拍賣會僅限參與其中1宗居住用地的競買”。）而這背後的原因則是防止房企違規拿地，避免造成部分房企低價拿地，而無法充分體現土地的價值。
相關推薦
