上週(5.29-6.04)，合肥樓市(九區三縣)共有4家樓盤公示了最新備案，共備案481套房源，其中三盤為純新盤。下面，就有小編來為各位分析這幾個樓盤。
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萬科未來之光
項目地址：合肥市長江東路與護城路交口
所屬學區：親親雙語幼兒園和順園、綠葉藝術幼兒園
周邊公交：地鐵二號線延長線護城路站、37路、38路、351路、354路、356路
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小編點評：萬科未來之光的備案呈現的是一石激起千層浪的現象，即使過去兩天仍舊是眾位地產界人士的討論的焦點。尤其今天查詢物價局備案數據時竟然查不到萬科未來之光的備案詳情了，有網友提出是由於政府綜合考慮，將備案撤回，所以是重新進行備案還是暫時隱藏並不可知。樓面價低於融創·玖樟臺，但是備案價卻比肥西融創項目還高，引得不少網友猜測。即使有萬達加持，1.75萬元/平方米的均價仍是過高，所以這個價格能否一直堅挺，還要看後續的發展。
義之和商業街
項目地址：店忠路與合馬路交口向北200米
小編點評：2824.85元/㎡的備案價，這是要創造備案價新低啊。但是由於是定向銷售的，所有的疑問都解開了。2824元/㎡大概是合肥十年前的均價吧，多少人只能羨慕這些幸運兒。
華潤桃源裡
項目地址：蜀山區科學島路與湖光路交口向北200米
所屬學區：蜀山小學、蜀山中學
周邊公交：3、20、24、903路、T5等路公交車到公交二公司站下;到臨時接待中心的公交22路。
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小編點評：華潤桃源裡時隔半年再備案毛坯別墅房源，相較於上次上漲209.39元/㎡。這真的是，備案價要漲，怎麼樣都捂不住，才剛過六個月備案期限就迫不及待的上漲備案價，雖說有市場的推動作用，但是最主要的因素卻是需求大於供給，蜀山區的房源一直處於緊張狀況。且華潤桃源裡由於自身優越的環境優勢，更是引得不少“富人”爭奪。
華地·紫悅府
項目地址：新站區大眾路與澮水路交口西北
所屬學區：自建12班幼兒園
周邊公交：40路(劉大郢站)、303路(安徽糧食學院站)、304路(安徽糧食學院站)、301路(夢溪小城站)
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小編點評：作為新站區樓面價地王，裝修高層的均價14,798.89元/㎡就顯得格外良心。2016年9月23日，華地置業、金大地聯合以1520萬元/畝競得新站區XZQTD208號地塊，住宅樓面價10364元/㎡，總價140204.8萬元，溢價率280%。樓面價已經過萬，裝修高層的均價與和昌·香樟原著備案價一樣。這個或許是新站區一大批純新盤的房價天花板了，預計短時間內新站區房價不會超過1.5萬元/㎡。