儘管“金九銀十”瀋陽樓市成色不足，但隨著一些高端改善型樓盤的密集入市，多區新房價格仍然處於上升通道。
中國房價行情網數據顯示，近一月瀋陽新房成交均價為9634元/平方米，環比增長1.89%，房價繼續上漲。
具體來看，11月份，瀋陽新建商品住宅突破萬元的行政區共有4個，包括瀋河區、和平區、皇姑區和渾南區。鐵西區、大東區、于洪區也開始接近萬元的均價水平。相比之下，沈北新區新建商品住宅成交均價最低，仍處於“6字頭”區間，但環比漲幅卻領跑全市，高達4.16%。
此外，統計顯示，近一月瀋陽二手房新增32707套房源，成交均價為10273元/平方米，環比增長0.54%。其中，在市內九區中，11月份二手房價格最高的行政區為和平區，新房成交均價為15516元/平方米。瀋河區、鐵西區二手房價格緊隨其後，均突破萬元大關。
從環比漲幅方面看，市內九區中，六區二手房成交均價均處於上漲通道，僅皇姑區、大東區和甦家屯區二手房成交均價略有下降。其中，二手房成交均價環比漲幅最高的是瀋河區，為7.53%。中國房價行情網預測，未來一月瀋陽二手房成交均價或漲至10,400 元/平方米。
租金方面，根據中國房價行情網統計，11月份，市內九區中，除沈北新區租金環比略降外，其餘八個行政區的租金均為上漲態勢。其中，瀋河區、和平區平均租金相對較高，分別為28.48/月/平方米和28.10/月/平方米；甦家屯區平均租金雖僅為18.28元/月/平方米，但環比漲幅最高，達14.29%。
對此，有業內人人士表示，從區域板塊方面看，瀋陽樓市各區域間差異化愈發明顯，一環內價格雖始終處於領先地位，但城心土地資源日益稀缺，城市外圍大量新項目入市，帶動區域價格崛起；從價格走勢方面看，瀋陽樓市自2016年進入新一輪上行週期，新盤高價已然成為定局，值得注意的是，瀋陽樓市洋房市場不斷成熟，價格甚至趕超別墅產品。
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