日前，新一線城市研究所在上海發佈《2019城市商業魅力排行榜》，一線城市排序仍是北上廣深。2019年，15座新一線城市的排名中，瀋陽市仍然是榜上有名。作為區域中心城市，瀋陽一直以來在國家戰略層面上，都有著相當重要的位置。作為東北振興的龍頭，瀋陽市政府在不斷調整政策，出臺振興發展規劃，並從實際出發，落實政策，已經名副其實的稱得上這新一線的稱號。
或許新一線城市就要有新一線的姿態，瀋陽市的各項發展也在努力向一線城市看齊。先是軌道交通的建設，瀋陽地鐵九號線在市民的千呼萬喚之下終於來到了人們的身邊，這條持續很久的地鐵線在揭開神祕面紗的那一刻起，除了方便沿線市民出行，其更大的作用或許便是為瀋陽地鐵開啟了環線時代。與此同時，與九號線同時來到人們身邊的便是瀋陽地鐵收費新標準，瀋陽地鐵正式進入按公里計價的時代，在“熱心市民”的幫助之下，瀋陽地鐵正式看齊一線城市地鐵計價方式。
再說瀋陽樓市，2019年樓市開啟一城一策新時代，基於全國樓市“穩房價、穩預期”的整體目標，作為新一線的瀋陽自然是緊緊跟隨這一步伐進行發展的。
從瀋陽市人口流動角度來解讀，近幾年瀋陽市戶籍人口數據顯示，瀋陽成為東北地區唯一戶籍人口穩定上升的省會城市。在大品牌房企入駐以及開發商瘋狂拿地的舉措之下，瀋陽的房價也呈現了明顯的上漲趨勢，基於2019年樓市的整體目標來看，瀋陽的房價或許會出現穩定上漲的局面。
從瀋陽市各個區域來看，隨著城市的發展以及市政府的南遷，人們的購房選擇也由市內五區向邊緣遊走，大渾南板塊的價格趕超市內五區成為瀋陽市各區域房價的榜首，沈北板塊雖說價格相對較低，但也因為其價格優勢成為瀋陽市購房選擇的一大熱門區域。瀋陽市房價照比於前幾年的樓市價格，有明顯的上漲。
從政策角度來講，最新政策表明，在三大方向上，首先保證剛需，對於首套房購房者，首套房貸利率打折、優惠，降低首付門檻。無疑是為剛需一族提供了強有力的保障，這樣一來更保障了房屋的購買力。再加上受軌道交通的修建、學區房、區域內的利好等因素影響，房價上漲或許會成為必然趨勢。
面對著新一線城市--瀋陽房價與地鐵票價均上漲的局面，或許對於百姓們而言，唯一的硬傷便是瀋陽市整體薪資水平並沒有上漲，也沒有要上漲的趨勢，依舊保持著曾經作為二線城市時的薪資水平。基於這樣一個大前提之下，在新一線的瀋陽市，老百姓又該拿什麼來買房呢？