據《經濟參考報》報道，從中國指數研究院發佈的6月份及1-6月份百城住宅價格數據的顯示來看，由於樓市在進入2019年之後調控一直沒有放鬆，所以房價的走勢越來越平穩。具體情況是：在6月份，這100個城市的新房均價為14891元/平方米，同比漲幅對比起五月份來說有明顯的收窄。在前六個月裡，這100個城市的均價只累計上漲了1.45%，較去年同期明顯收窄可1.19個百分點。而具體到線性城市來看，無論是一二線城市還是三四線城市，房價的漲幅都有或多或少的收窄。
當然，之所以房價在進入2019年之後，走勢越來越平穩，國家住建部等相關部門的大力調控肯定是首要功臣。國家住建部等相關部門在進入2019年之後，不僅沒有放鬆調控，還在查漏補缺，並且，還在大力整治違法亂紀行為，這就使得房企中介無法幫助炒房客炒房。
於是，這就導致了在今年的上半年，有越來越多的炒房行為被控制，炒房行為釋放不出來，炒房行為被嚴控，也會導致有炒房想法的市民陷入觀望狀態，如此一來，整個炒房端都非常乏力，在這個炒房客和剛需客平分樓市需求端的年代裡，房價怎麼可能不下行？
炒房行為被越來越多地控制，這也會影響供需關係。之前筆者就說過，買房就是一種跟風現象，不僅是炒房客買房是一種跟風現象，連剛需買房也是一種跟風現象。樓市行情好的時候大家都買，根本不管價格有多高，樓市行情低落的時候大家都不買，根本也不管價格有多“親民”，在今年的上半年，由於炒房行為被大幅度遏止，樓市行情大不如往年（這從今年的金三銀四現象明顯成色不足就可以看出），剛需的釋放也會漫不經心。如此一來，剛需端和炒房端都因為國家住建部的調控而乏力，房價怎麼可能不下行？
樓市即將步入下半年，在筆者看來，筆者預測在今年的下半年，我國主要城市的房價漲幅無論是環比還是同比起上半年來說，還會更加收窄。因為今年上半年雖然炒房行為被調控得很“嚴厲”，炒房客和剛需的購房意志也比較散漫，但是由於個人住房貸款的大幅度下調，積壓的剛需也在集中釋放。
到了下半年，今年樓市的金九銀十現象由於國家住建部的持續調控和個人住房貸款的收緊，多半也會像去年一樣無法如約而至，甚至由於樓市調控的更加深入而行情更加不堪，整個下半年樓市都非常低迷，房價下行是必然的。
從上面我們可以看出，今年是我國國家住建部等相關部門堅持“房住不炒，惠利剛需”的一年，而我國的樓市行情和房價走勢在相關部門的調控下，也是真的是走在了一條“房住不炒，惠利剛需”的道路上，全國一百個主要城市的房價漲幅在前六個月裡持續低位收窄這就是明顯效果。不過，這才是調控的開始，等到樓市交易市場越來越健康，長效調控等越來越完善後，房價和樓市行情肯定會越發回到它的居住價值。房價迴歸居住價值這就表明，樓市越來越沒有投資價值，投資樓市“穩賺不賠”的年代逐漸慢慢逝去。