2月，廈門拍完了雞年的首場土拍；
3月，樓市呈現瘋狂狀況，緊接著月底ZF開始出調控政策；
4月，調控進一步加嚴，廈門進入史上最嚴的“限買、限賣、限貸，限地價”調控；
而今天，廈門迎來新政後的第一場土拍。
那麼，今天的土拍情況究竟如何？廈門樓市的走向又將會是怎樣的呢？
一切皆在下面的內容！
今日土拍關鍵詞：“四限”後首拍+18家房企參拍+現福州幫、武漢房企
今日參拍房企名單：保利、禹洲、萬科、中海、住宅、世茂、陽光城、龍湖&首開、招商、融信、融僑、華潤、國貿、建發、三盛、特房、夏商、海投、武漢鑫磊等19家。
今日土拍結果：
融信以7.88億競得同安2017TP01地塊，樓面價31520元/㎡，配建1500㎡，隱形樓面價：33532元/㎡。
保利以10.08億競得同安2017TP02地塊，配建3000㎡，隱形樓面價：34759元/㎡，樓面價31500元/㎡。
禹洲以13.49億競得同安2017TP03地塊，零配建，樓面價31519元/㎡。
海投以5.86億競得海滄H2017P01地塊，配建1000㎡，隱形樓面價：28309元/㎡，樓面價27004元/㎡。
土拍結果圖
4宗地塊距廈門站車程距離
接下來，和小編一起深度瞭解這4宗地塊。
【海滄H2017P01地塊】
成交價：5.86億元（上限）
競得人：海投
樓面價：27005元/㎡（上限）
競配建面積：1000㎡
摺合樓面價：28309元/㎡
地塊具體信息
海滄H2017P01地塊全景圖
【地塊測評】
海滄H2017P01地塊緊鄰東孚商業街，與東孚大道相距相隔僅數百米，日月谷溫泉度假酒店以及東孚農貿市場位於東孚大道另一側。相離最近的社區樓盤為海投過云溪，並與廈門一中海滄附屬學校隔村相望。地塊周邊聚集著一批安居房項目如：天竺花園、佳宏花園、佳鑫花園、大溪花園等。
該地塊面積僅8677平方米，周邊村落及小型工廠密集。加之人氣聚集的東孚商業街與東孚農貿市場，以及海投過云溪的業主入住，地塊周邊銀行、購物、學校等生活配套較為完善，但工業密集人流量大。
周邊的東孚商業街
【同安2017TP01地塊】
成交價：7.88億元（上限）
競得人：融信
樓面價：31520元/㎡（上限）
競配建面積：1500㎡
摺合樓面價：33532元/㎡
地塊具體信息
【同安2017TP02地塊】
成交價：10.08億元（上限）
競得人：保利
樓面價：31500元/㎡（上限）
競配建面積：3000㎡
摺合樓面價：34759元/㎡
地塊具體信息
【同安2017TP03地塊】
成交價：13.49億元（上限）
競得人：禹洲
樓面價：31519元/㎡（上限）
競配建面積：0㎡
地塊具體信息
同安三幅地塊全景圖
【周邊】
同安2017TP01、2017TP02、2017TP03這三幅地塊均位於中州大橋橋頭，地塊規劃平整有序，大橋另一頭集聚金帝、特房等多家樓盤。去年拍出的融信鉑悅灣與該三地塊分別列於濱海西大道兩側，周邊還有在建的現代服務業基地以及營業中的方特夢幻王國。
周邊樓盤密集
地塊周邊樓盤詳情
同安新城地塊周邊聚集著欣盛豐森林海、金帝中洲濱海城、特房銀溪墅府三大在售項目，以及5月底將入市的純新盤融信鉑悅灣項目，屆時或將推出114-119㎡複式及疊墅。目前地塊附近的整體房價在22000-32000元/㎡。
地塊對岸的方特夢幻王國
【地塊測評】
該片區為新城建設中，三幅地塊處於沿海一線，景觀優勢較為突出；雖已有多家房企入住，但周邊生活配套設施有待完善。與將出讓三幅地塊僅一路之隔的融信鉑悅灣在去年拍出了23207元/平米的樓面成交價，今年將採用“限地價、競配建”方式拍賣出讓同安三幅地塊，或將與融信鉑悅灣樓面成交價比肩。
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