受各類調整措施影響今年三四線城市房產的火熱程度超乎人們想象，不論價格還是成交量都呈現上升趨勢，這是一個不爭的事實，相較於現在一二線及周邊城市的冷靜讓人們不得不思考這種火熱能堅持很長時間還是一時繁華的假象，今年的房子註定要刷新人們傳統觀念，買房會虧本這句話也不會再被當成笑話，所以準備今年購房的人一定要注意避讓這些風險。
1、三四線城市房產風險變數最大
似乎是接棒曾經一二線城市的火熱今年三四線城市的房子刷新人們眼球，很多地方已突破萬元大關，這讓很多人再也不用糾結三四線城市房產有沒有投資價值了，而是用行動證明一切，開發商、投資客紛紛匯聚，連普通人都忍不住心動，出現這樣情況大致原因如下：
現在一二線城市房產受各種調整措施約束投資客想買不能買，想賣不能賣，價格也受到限制，而三四線城市卻相較寬鬆，在一二線城市買房交首付的錢就可以在三四線城市全款買房了，誰不心動！三四線城市變相吸收了一二線城市需求。
但這種情況也讓三四線城市房產的風險變數增加：
A、房子賣給誰？本地人購房需求不旺盛，很多家庭都有一兩套房子，有的甚至更多，人口外來需求不會選擇接手二手房，更傾向新房。
B、購房成本增加本地人心有餘力不足。用當地人的工資承擔現在的房子，只能賠了夫人又折兵。
2、銀行房貸優惠又改變，盲目入市得不償失
買房找銀行貸款是最佳選擇，安全還能緩解人們因資金一時不足不能買房的窘境，但現在想貸款買房真的難於上青天，近日例如北京、廣州等城市房貸優惠再次上升，首套房亦如此，購房成本變相增高，現在買房月供壓力真的難以想象，尤其還要做好三十年的還貸準備。三十年就是360個月，如果還不上月供房子很容易被銀行收回拍賣，到時候房子和錢都沒了。
現在想買房真的會讓自己背上一座沉重大山，買房前一點要預計好未來三十年或二十年自己的還款能力，不要以為交了首付一切都完成了，還有各類稅費、裝修、家居配置在等著你，尤其是稅費的錢一定要準備好，至於三四線城市的房子思考後謹慎購買！