想通過二手房中介買到稍微低價的房子,買家想買的便宜,賣家想賣的貴,這是一個亙古不變的道理。這中間二手房房產中介就起到了一個,提升買房者的預算,降低房東的心裡預期,最終價格持平,房產成交的作用。所以,在這裡面,做到這三點,儘量降低房產中介對你的預算提升,轉而去向房東壓價。
第一點:不要透漏出自己的精準預算
中國人花錢都喜歡留一點家底,就是不會把所有的錢拿來買房,最起碼身上會留下幾萬甚至更多。有人覺得,幾萬在買房子這裡能做什麼?能做的就做了,稍微提點幾個就把你這幾萬套進去了。
跟二手房中介交談的時候,儘量把預算少報一點,也不要讓二手房中介覺得你不能接受。比如說100萬的房子,說能接受八九十萬的,中介會自動找給你100萬左右的房子。
第二點:不要透漏自己的買房期限
小孩快開學了,必須得買學區房報名?公司搬遷在附近了,必須得儘快在附近買房或者租房。一旦你將這些信息透漏給二手房中介知道,那在接下來看房買房的談判中,都會處於劣勢。
要清楚一個問題,你是第一次買房,但是二手房經紀人一天要談好幾個客戶。對於這樣的客戶,中介有的是談判方法增加你的心裡壓力,提高你的心裡預算。
第三點:不要過早的給出房子心裡預期價格
給出了心裡預期價格,也就意味著,你把談價的權利交給了中介,你報的高了,中介高興,也不會主動給你降價,報的低了,中介會告訴你價格並且虛報價格,以提高你內心對房價的承受能力。
價格是死的,也是活的,就看你能不能穩住,會不會談了!
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