成都，房價長期持續上漲，未來值得投資
成都的房子值得投資，成都將是西南片區的經濟中心，未來會吸納雲貴渝以及周邊很多大城市的年輕人去成都安家落戶。就我身邊的朋友來說，很多人去過一次成都就會愛上成都，這是一座有魅力的城市。
就房價來講，成都目前的住宅均價為1.1萬每平米，同比上漲近20%，這是在西南片區一帶極具增長力的大城市，而且成都將來也是有望成為超級二線城市，無論是經濟還是科技實力，都一直在引領的西南地區。
從2015年至今，成都的房價穩定上漲，未來成都批准上市的住宅面積不斷走高，說明未來的需求也在上漲。
那麼成都的房價上漲得如此厲害，到底是什麼原因呢？
飆升的土地成本，提高了麵粉的價格
麵粉貴了，麵包肯定會貴；而麵包貴了，麵粉也會隨著不斷漲價。這就是中國房地產市場的一個獨特現象，那就是地價推漲房價，反過來飆升的房價讓眾多開發商一擁而上，競爭多了，那麼地價也會上漲，這就是“引致需求”。
大多數的房地產項目中，土地成本會佔到項目總成本的3成以上，另外各種稅費會佔到3成，除此之外會有三成的建築安裝成本，也就是實實在在的用料，剩下最後一程大約是開發商的利潤。
所以成都的房價不斷上漲，一個很重要的原因是地價變貴了。
人才引進政策提升城市吸引力，剛需客戶增加
成都是一個十分宜居的城市，而且對外有人才引進政策，為高水平人才提供生活補貼和重大獎勵，根據四川發佈的海外人才引進計劃，對納入相關引才計劃的引進人才，可發放最高200萬元一次性工作生活資助和每月2000元崗位激勵資金；對引進團隊，可給予最高500萬元一次性資助；對引進團隊中具有重大產業化前景的戰略發展項目，集成各部門政策資源，採取項目資助、創業扶持、股權投資、貸款貼息等方式，可給予最高5000萬元綜合資助。
成都的美食也是讓人留下來的一個重要的理由，所以剛需客戶多了，成都的房價也會不斷提升。
建安成本提高、人工費用提高
這裡說的是行業上下游企業綜合成本的提高，包括水泥、鋼材、石油、化工、能源等等大宗商品的價格的上漲，讓房地產行業在方方面面的成本都提高了。原來的開發商建安成本大約是2500元/㎡，現在已經不斷上漲到了3000元/㎡，裝修成本從600元/㎡漲到了800元/㎡。
人工費用上漲，如果是做企業的話，肯定是能夠深刻理解到人工費用上漲給企業帶來的壓力，開發商的員工支出不斷上漲，人員工資提高，也會使得項目運營成本提高，為了保證項目利潤，會提高售價。
通貨膨脹，房地產市場調控等其他原因
另外還有其他原因，比如通貨膨脹到底商品價格上漲，另外房地產市場調控在某些地區沒有起到真正的作用等等，都會導致房價上漲。另外就是有一些炒房客在推漲房價、不良開發商捂盤惜售等等。
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