隨著青島發展的不斷擴大，李滄逐漸被人們所接受，不管是在交通、環境還是商業配套都逐步得到了完善。但樓市始終此起彼伏，隨著地鐵三號線的開通，最初很多剛需置業者是把眼光望向市北老城區，覺得價格適中，區域不算遠。但是隨著李滄區的發展越來越好，已經不再是以前的人們口中“城中村”了，所以有不少剛需置業者又重回李滄了。
市北李滄房價大PK
房價對於剛需者業者來說一定是首要因素，房價的高低會是剛需置業者選擇購房區域位置的決定性因素。而市內四區中，與李滄區有可比性的當屬市北區了，今天便對比看一下市北和李滄房價。
最近幾年來青島主城區土地供應量的減少，在過去一兩年間一直被各類購房者所熱衷的市北區自今年以來上市的新盤並不多。位於老市北區鎮江路的金隅和悅預計下半年將繼續加推，高層均價預計將達到35000元/㎡，這讓不少剛需望而卻步。而大家一直以來認為老四方的“低價”似乎也悄悄走遠，位於老四方的中海寰宇天下去年年初房價還僅僅在“萬元線”上下浮動，曾一度被剛需購房者們所熱捧。如今，該項目三期即將加推，預計均價22000元/㎡。同樣位於該片區的海山慧谷在售多層，均價更是達到了26000元/㎡。似乎市北與“剛需”徹底無緣了，不再是那個讓剛需們“翹翹腳”就能夠到的剛需了。
與此相比，李滄房價卻顯得性價比高很多，最親民的當屬李滄北部，中南世紀城、青島印象灣都在將5月推出新品，均價16000元/㎡左右；而李滄西部的代表樓盤越秀星匯藍灣，目前住宅剩餘房源不多，主力戶型126平三居，210萬/套帶兩個車位。位於九水西路37號的金科羅蘭公館是李村為數不多的多層洋房，拉高了李村中部整體房價水平，今年首開均價22000元/㎡，賣到今年目前在售房源僅剩88㎡、90㎡以及150㎡戶型。
在買房上“談錢最不傷感情”，是不是看了兩個區域的價位比較覺得李滄的價位更適合剛需的迴歸了呢。
新商場入駐李滄 配套逐漸完善
置業者除了價位買房時還會考慮什麼因素呢？當然是周邊配套的設施，如果自己小區周邊連生活必須的配置都沒有誰會去選購呢。而日漸成熟的李滄商圈會將再迎來三大商場。
尚街購物中心位於滄安路和安順路的交匯處，靠近青島北站，青島首條地鐵線3號以及未來的1號線和8號線都將從項目經過。萬國雲商位於九水路的GALA PLAZA被政府收購後更名為萬國雲商，被稱為適合“全家庭玩樂型消費時尚地”。卓越Kmart位於李滄區金水路與賓川路交界，商超部分將引入美國超市連鎖品牌K-MART，並且即將正式簽約進駐。
地鐵未來給足李滄力量
房價合適，周邊配套設施齊全，那還缺什麼呢？當然是交通狀況！以前大家接受不了李滄主要原因是太遠，坐公交車都要一個多小時，而自從地鐵三號線開通以來，市中心到李滄僅需半小時。而在青島地鐵未來規劃的線路中又有多條線路通往或途徑李滄，這是給李滄區又加了色彩濃重的一筆。
1號線路起自黃島區峨眉山路，沿途經過李滄區的青島北站、滄口公園等區域，止於李滄區興國路站。2號線起自黃島區柳花泊，沿線經過李村商圈等區域，止於李滄區世園會。3號線起自市南區青島火車站，沿線經過李村商圈等區域，止於李滄區青島北站。7號線起自市南區奧帆中心，沿線經過滄口機場、十梅庵片區、止於即墨北安。8號線起自鐵路膠州北站，沿線經過青島北站，止於市南區五四廣場。支線從線路正線河套站分出，至膠州中心城區。11號線起自嶗山區國信體育館，沿線經過世園會，止於即墨市田橫鎮。15號線起自嶗山區石老人景區，沿線經過李滄東部新區，止於即墨汽車產業城。
現在的李滄是不是更加讓人期待了呢？經過一番比較，目前的李滄區更加適合剛需置業者置業。你怎麼覺得呢？