佛山長租公寓來勢洶洶，泊寓公寓放言未來3年內，在佛山的房源規模會達到萬間。由開發商自持的大批量的長租公寓來襲，在滿足年輕人租房需求的同時，是否能有效拉低房價？
有人認為，市場的需求呈多樣化，有的人需要買來自住，有的人需要租房，有的人用房子來投資。但長期以來，房地產市場以售為主，租房需求得不到滿足。而長租公寓，剛好就能滿足人們以更低的門檻實現居住需求。比起傳統租房，長租公寓是由開發商當“房東”，開發商長期持有長租公寓，可以規避傳統租房過程中，房東趕租客、隨意漲價等情況，可以讓房客住得更安心。由於市場能夠滿足很多人的租房需求，購房需求就被稀釋，從而達到一定的供需平衡，緩解高房價壓力。
這種觀點確實有一定道理，可以讓更多的房子迴歸到“房子是用來住的”的居住本質上。但是，筆者認為，要實現用租房來拉低房價的目的，有個前提條件：中國人的居住觀念必須改變。
對於很多人來說，有房才有家，而這個房子一定要是自己的房子，而不是租來的。最近熱映的《歡樂頌2》，樊勝美和王柏川這對情侶，最後鬧僵就因為王柏川不願意在房屋合同上寫上樊勝美的名字，樊勝美說：如果沒有自己的房子，就沒有安全感。這可能是很多中國人的感受，有多少人願意租房一輩子，到老了房子卻不是自己的？
換個角度看，開發商自持面積越多，那麼，可售部分就越少。在中國人住房觀念不改變的情況下，購買的需求是實實在在擺在那裡，供需矛盾或在短期內更加突出，房價或還有上升的可能性。同時，短期內，通過賣房實現資金的高週轉，仍然是開發商獲利的主要模式，因此，開發商極有可能將持有房產的成本轉嫁到購房者身上，房價自然不會降，甚至還有攀升的可能性。
當然，如果大家都轉變觀念：租房住可讓自己的經濟獲得更大的自由度，可以更加灑脫地選擇人生！大家都這麼想的話，房價肯定會降。
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