白沙洲片目前可謂是武漢三環內主城區最後的房價窪地了。加上精裝修報價，目前白沙洲片房價大約在10000-12000元/平左右。
住宅供應以70-120平首次置業產品居多
白沙洲片一直是洪山區的經適房、還建房的集中地，如青菱城市花園、湘龍鑫城、天地源荷景苑、萬象新城等項目，加上區域內核心產業以物流配、農副產品、機電、汽配等為主，批發市場、產業園落地較多，環境成分相對“複雜”。傳統的白沙洲片大多數為來漢流動人口聚集地，而人群以及產業結構則決定了該片區住宅大多以剛需為主。
據億房網研究中心數據統計，今年前三季度，白沙洲片入市的商品住宅，有82%的房源為針對首次置業的購房者的120平以下產品。如保利新武昌、保利上城、世貿雲錦二期等重點項目，均是以70-120平為主打產品。
客群結構——25-30歲居多 剛需比重大
在去年下半年的限購出臺之前，白沙洲片購房者大多以外地人居多，武漢流動人口以及周邊城市的投資者們一度佔到了片區買房需求的七成以上。而限購之後，外地購房者大約降到10%-15%左右，本地購房者則大多集中於25-30歲，有限的購房成本決定了市場需求的結構必然偏重於剛需產品。
據億房網研究中心數據統計，今年1-9月份，白沙洲片100平以下的剛需兩房、小三房產品的成交量佔到了片區總成交量的57.8%。加上首次改善型客戶，120平以下主流產品成交佔比高達86.8%，再改、高端改善以及豪宅等產品成交量僅佔13.2%，且大多位於黃家湖板塊，而非三環內的白沙洲板塊。
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