6月5日下午，天津首宗熔斷地塊——北辰順義道地塊重新掛牌了！將於7月5日15:00摘牌。
該地塊出讓土地面積仍然是約23萬㎡，起始總價直接漲到75億，合起始樓面價約17805元/㎡！
並且又解鎖了一個賣地新姿勢：競買人接受75億的起始總價和50000㎡的安置房配建後，則直接競報自持住宅建面，不再報價了！
北辰順義道地塊捲土重來！
該地塊編號為津北辰順（掛）2017-065號，位於北辰區順義道與朝陽路交口西北側，其四至為：東至朝陽路，南至順義道，西至尚辰路，北至天允道（以掛牌文件附圖為準）。
地塊土地用途為城鎮住宅（含社區服務中心）、商服、公園與綠地，出讓土地面積229354.1㎡（規劃允許的最大總建築面積為421226.95㎡，其中三塊居住用地規劃體量326264.8㎡，兩塊商業服務業用地規劃體量94962.15㎡）。
具體規劃指標如下：
其他要求：
1、居住用地容積率1.0-2.0（含社區商業服務建築面積不小於2472平方米；含經營性公建建築面積不大於8450平方米；居住用地A含商業服務網點建築面積不小於1119平方米；居住用地C含商業服務網點建築面積不小於989平方米；居住用地D含商業服務網點建築面積不小於1118平方米）；
2、E商業服務業設施用地含商業服務網點建築面積不小於2472平方米；
4、按照北辰區政府要求，該地塊需配建棚戶區改造安置商品房建築面積50000平方米，安置商品房銷售均價21000元/平方米，有關要求按照競得人與北辰區有關部門簽訂的《定向安置商品房回購協議》執行。
不再報價而直接競自持！
從地塊位置和規劃信息來看， 該地塊即為去年停牌的北辰順義道地塊，原掛牌價50億，起始樓面價11870元/㎡，並設50%的最高溢價率。
在2016年12月14日的出讓中，中儲、中糧、中海、招商、華潤、保利、天成、正榮、綠城9家參與，最終因中儲報價到最高限價75億後、中海加價到75.5億超過紅線，成為天津土地市場上首宗熔斷地塊。
該地塊此次復牌，起始總價就高達75億，合起始樓面價約1萬7，這個價格也正是去年的熔斷價。並且規定：
競買人在接受75億元的掛牌起始價和配建50000㎡棚戶區改造安置商品房的條件下，本次掛牌出讓採用直接競報自持住房建築面積，不再競報土地價格！
競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃居住建築面積（不含配套公共服務設施面積），競自持面積上限為261000㎡。
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