時隔一個多月，南京國土部門今天也開始出貨，共出讓8幅地塊，其中6幅純住宅地塊吸引了不少開發商報名競拍，最多的一幅地塊有22家開發商報名。報價你追我趕，大家都不放棄，6幅純住宅地塊全部超過政府規定的最高限價，需要等待搖號確定最終得主。
【燕子磯新城拍出高地價 樓面價超23800元/平米】
今天南京土拍打頭陣的是城北燕子磯地塊，共有27家開發商報名，22家參與搖號。起拍樓面價達到15156元/平米，較區域最高地價也僅低了不到3000元/平米。經過73輪競拍，地塊超過最高限價，樓面價達到23800元/平米。目前，緊鄰這幅高價地塊旁有一家在售樓盤，房源為毛坯交付，均價26000元/平米。而江寧淳化的一幅地塊經過75輪競拍，也超過最高限價，樓面價首次突破2萬元/平米。
南京工業大學天誠不動產研究所所長吳翔華說，開發商對未來的預期沒有什麼明顯的轉變；也可以從另外一個角度證明，目前的調控政策並沒有在改變預期方面，有什麼實際性的舉措；只能算是遏制市場過熱的狀況。
【祿口四幅宅地樓面價破萬 未來房價超兩萬】
另外四幅地塊都來自江寧祿口，也就是目前正在規劃中的空港新城。對於集中出讓純住宅地塊，開發商興致頗高，你爭我搶，四幅地塊均超過最高限價，樓面價均超過12000元/平米。同樣屬於空港新城的一家樓盤，剛剛加推過467套新房源，整體均價16727元/平米，引來剛需客們的爭搶。而這一輪高地價上市後，預計房價將超每平米兩萬元。
萬購地產網研究中心總監張麗君認為，祿口除了的概念性的規劃，還有產業上的導向，這個是吸引開發商的主要原因。在此之前，也有不少大的開發商進駐祿口，與此同時，在南京樓市整體格局裡，祿口這個地方還處於價格窪地。開發企業在這拿地，可以滿足剛需的需求，祿口地塊引起開發商企業的爭搶，也跟他們看好這個區域有關係；另外就是，在南京也沒有多少區域能提供住宅類用地了。
【南京今年上半年將推270公頃宅地】
與此同時，河西中部和江北高新區的兩幅商辦地塊，都被龍湖地產拿下。六塊達到最高限價的宅地也將於明天進行搖號。日前，南京市國土局公佈了今年上半年土地出讓計劃，預計將供應房地產市場370公頃土地，其中商品住宅用地為270公頃，佔到73%。而從分佈上來看，城北的燕子磯新城、溧水新城的土地供應量相對較多。
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